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Las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios

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  • López Jiménez, José María. Coordinador
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    • Editorial: Bosch
    • ISBN: 978-84-9090-194-6
    • Páginas: 626
    • Encuadernación: Rústica
    • Fecha de la edición: 2017
    • Edición: 1ª ed.
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    Resumen del libro

    Esta 3ª Edición de la obra, en línea con las dos ediciones anteriores, ofrece un planteamiento claramente totalizador respecto a la materia tratada, centrado en lo jurídico -sustantivo y procesal- pero también con contenidos complementarios de índole económica y tributaria. 

    La cláusula suelo es, como ha declarado el Tribunal Supremo, una cláusula lícita siempre que se incorpore de forma transparente a los contratos de préstamo hipotecario a tipo variable con consumidores. Como muestran las múltiples sentencias recaídas hasta el momento, una parte sustancial de estas cláusulas no superaron el control de transparencia. 

    La sentencia del TJUE de 21 diciembre de 2016 ha admitido que la declaración de abusividad debe conllevar la devolución de todas las cantidades satisfechas por el prestatario en aplicación de la cláusula suelo, sin considerar la limitación temporal dictada por el Tribunal Supremo español en su sentencia de 9 de mayo de 2013 y las que han seguido su doctrina. 

    El posible "efecto llamada" se ha tratado de reconducir a través del procedimiento, voluntario y gratuito para el cliente, instaurado por el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo. Algunas controversias se podrán resolver por este cauce, pero otras deberán abordarse en la vía judicial. 

    La presente obra, como no podía ser de otro modo, corre a cargo de un equipo de autores multidisciplinar. Se parte del análisis de la génesis del conflicto legal generado por las cláusulas suelo y de su posterior evolución jurisprudencial para, finalmente, aterrizar en los efectos derivados tanto de la sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016 como del Real Decreto-ley 1/2017. El análisis de los aspectos fiscales relacionados con la eliminación de las cláusulas suelo ("la factura fiscal de ganar") son también objeto de especial atención mediante un capítulo que pone el foco en esta cuestión. 


    Comentarios

    Especial referencia a los efectos de la STJUE de 21 de diciembre de 2016 y al RD-Ley 1/2017.

     


    Índice

    Primera Parte. ANÁLISIS FINANCIERO, ECONÓMICO Y TRIBUTARIO 

    Capítulo 1. Contexto financiero en el que surge el problema de la cláusula suelo, y fijación de los términos del debate 
    Capítulo 2. Los sistemas financieros español y europeo: una realidad convergente y en transformación 
    Capítulo 3. Análisis económico-financiero de la cláusula suelo 
    Capítulo 4. Aspectos tributarios relacionados con los efectos de la eliminación de las cláusulas suelo -la factura fiscal de ganar- 

    Parte Segunda. ANÁLISIS JURÍDICO-SUSTANTIVO 

    Capítulo 5. La contratación bancaria 
    Capítulo 6. El contrato de préstamo hipotecario 
    Capítulo 7. El alcance de la intervención notarial en la contratación bancaria 

    Parte Tercera. ANÁLISIS JURÍDICO-PROCESAL 

    Capítulo 8. El ejercicio de las acciones individuales en materia de cláusula suelo. La sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 
    Capítulo 9. El ejercicio de las acciones colectivas en materia de cláusula suelo. La sentencia del Tribunal Supremo de 24 de marzo de 2015. La sentencia del Juzgado Mercantil de Madrid nº. 11, de 7 de abril de 2016 (sentencia ADICAE) 
    Capítulo 10. Suspensión de ejecuciones hipotecarias. Análisis de la jurisprudencia menor en materia de oposición a la ejecución hipotecaria 
    Capítulo 11. Análisis jurisprudencial (I). Marco legislativo 
    Capítulo 12. Análisis jurisprudencial (II). Estado de la jurisprudencia específica sobre cláusulas suelo. Devolución de cantidades y retroactividad 

    Formularios 

    Principales resoluciones judiciales citadas 

    Bibliografía 



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