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Compraventa inmobiliaria. Paso a paso

Todas las claves para adquirir viviendas y otros inmuebles

Compraventa inmobiliaria. Paso a paso ampliar imagen

  • Elorriaga Basoa, Estibaliz.
  • Salvador Morell, Pelayo de.
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    • Editorial: Colex
    • ISBN: 978-84-1359-038-7
    • Páginas: 218
    • Plaza de edición: A Coruña , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2020
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    Esta guía práctica contiene toda la información práctica, formularios, esquemas procesales y herramientas de interés en materia de compraventa inmobiliaria, de forma sistematizada, al incluir comentarios relevantes y situaciones específicas, la jurisprudencia más relevante –tan importante en este tema– y la legislación aplicable al final de cada epígrafe.

    Trata de ser una guía de referencia para el profesional que se enfrenta cuestiones tan habituales como variadas, que requieren un enfoque ágil y clarificador.


    Índice

    INTRODUCCIÓN
    PARTE I. ARTICULACIÓN JURÍDICA DE LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA

    BLOQUE 1. La compraventa inmobiliaria en dos fases
    BLOQUE 2. La relevancia del contrato privado en la compraventa de dos pasos 24
    BLOQUE 3. La propiedad civil al margen del registro de la propiedad y la necesidad de documento público para la inscripción

    PARTE II. TIPOS DE CONTRATOS PRIVADOS EN OPERACIONES INMOBILIARIAS PARA LA TRANSMISIÓN DE BIENES INMUEBLES

    BLOQUE ÚNICO. Introducción

    PARTE III. CONTRATO DE RESERVA

    BLOQUE 1. Definición y obligaciones de las partes
    BLOQUE 2. Contraprestación económica
    BLOQUE 3. Consecuencias del incumplimiento del contrato de reserva

    PARTE IV. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA Y COMPRAVENTA DE INMUEBLES

    BLOQUE 1. Definición del contrato de promesa de compraventa y obligaciones de las partes
    BLOQUE 2. Contraprestación económica: el pacto de arras

    PARTE V. EL CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA

    BLOQUE 1. Definición y obligaciones de las partes
    BLOQUE 2. Contraprestación económica: Prima de la opción
    BLOQUE 3. Ejercicio de la opción
    BLOQUE 4. Consecuencias del incumplimiento

    PARTE VI. LAS PARTES EN LAS COMPRAVENTAS INMOBILIARIAS

    BLOQUE 1. Introducción
    BLOQUE 2. Capacidad

    PARTE VII. LA COSA EN LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

    BLOQUE 1. Requisitos del objeto de la compraventa
    BLOQUE 2. Definición del objeto de la compraventa
    BLOQUE 3. Cláusulas habituales referentes a las condiciones de la venta
    BLOQUE 4. La situación urbanística del inmueble y el artículo 27 (apartados 2 y 3) del RD Leg. 7/2015

    PARTE VIII. EL PRECIO EN LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

    BLOQUE ÚNICO. Determinado o determinable

    PARTE IX. LA ENTREGA DEL BIEN

    BLOQUE 1. Entrega material vs. traditio ficta
    BLOQUE 2. Obligaciones del contrato privado respecto de la consumación de la compraventa
    BLOQUE 3. Saneamiento

    PARTE X. FISCALIDAD

    BLOQUE 1. Fiscalidad de los contratos privados
    BLOQUE 2. Fiscalidad de la cesión de contrato
    BLOQUE 3. Fiscalidad en la consumación de la operación
    BLOQUE 4. Otros tributos que considerar en las operaciones inmobiliarias

    ANEXO. FORMULARIOS




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