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Desahucios. Paso a Paso

Guía Práctica sobre el Proceso de Desahucio en los Diferentes Supuestos

Desahucios. Paso a Paso ampliar imagen

  • Fuentes-Lojo Rius, Alejandro. Coordinador
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    • Editorial: Colex
    • ISBN: 978-84-17618-59-9
    • Páginas: 276
    • Dimensiones: 21 cm x 30 cm
    • Plaza de edición: A Coruña , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2019
    • Edición: 1ª ed.
    Versión en papel:
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    Disponible

    Información detallada:

    Resumen del libro

    Guía práctica explicativa de los mecanismos procesales previstos en nuestra Ley de Enjuiciamiento Civil para el desalojo y recuperación de la posesión de bienes inmuebles cedidos o despojados por terceros, y de las particularidades de cada uno de ellos.

    Es una obra de rabiosa actualidad en España dada la pujante problemática de la ocupación ilegal de viviendas y de los desalojos forzosos de inquilinos u ocupantes en virtud de otros títulos jurídicos, sumado a la preocupante lentitud de nuestra Administración de Justicia por insuficiencia de medios materiales y personales, que está quebrando el derecho constitucional a la tutela judicial efectiva del ciudadano.

    Su sistemática y lenguaje accesible la convierten en una obra didáctica para todo tipo de juristas que lidian a diario con este tipo de problemáticas, y que cuál cirujano, deben conocer y saber utilizar adecuadamente el instrumento procesal preciso e idóneo para abordar con solvencia cada problemática concreta.

    La obra está adaptada a las últimas novedades legales sobre la materia y recoge la última jurisprudencia aplicable. En particular, está adaptada a las novedades de la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas, y al reciente Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.

    Si bien su contenido es eminentemente de derecho procesal, también se abordan cuestiones de derecho sustantivo relativas a arrendamientos urbanos y derecho civil patrimonial en general, dotando así a la obra de un carácter transversal, y garantizando al operador jurídico un aprendizaje completo de las distintas disciplinas jurídicas en juego.


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    Incluye formularios


    Índice

    PARTE I.- INTRODUCCIÓN AL PROCESO DE DESAHUCIO

    BLOQUE 1.- Procesos de tutela de la posesión

    1.1. Procesos de desahucio

    1.2. Juicios verbales de tutela sumaria

    1.3. Proceso de protección de los derechos reales inscritos

    BLOQUE 2.- El proceso de desahucio

    2.1. Ámbito normativo

    2.2. Los procesos arrendaticios

    BLOQUE 3.- Acumulación de acciones

    PARTE II.- EL JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR PRECARIO

    BLOQUE 1.- Introducción al concepto de precario

    1.1. Concepto de precario

    1.2. Requisitos del proceso de desahucio por precario

    1.3. Naturaleza del precario

    1.4. Figura afín al contrato de precario: el contrato de comodato

    BLOQUE 2.- Aspectos esenciales del proceso de desahucio por precario

    2.1. Competencia

    2.2. Legitimación

    BLOQUE 3.- La demanda y la contestación

    3.1. Presentación de la demanda

    3.2. Admisión de la demanda

    3.3. Reconvención

    3.4. La prueba en el juicio de desahucio por precario

    BLOQUE 4.- Sentencia

    BLOQUE 5.- Casuística juicio verbal de desahucio por precario

    5.1. Con consentimiento

    5.2. Sin consentimiento

    PARTE III.- EL JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO

    BLOQUE 1.- Configuración jurídica

    1.1. Marco normativo

    1.2. Impago de rentas

    1.3. Competencia

    BLOQUE 2.- Inicio del procedimiento

    2.1. Requerimiento de pago

    2.2. La demanda

    2.3. Admisión de la demanda

    BLOQUE 3.- Posibilidades del demandado

    3.1. Enervación

    3.2. Aceptación de la condonación

    3.3. Pago

    3.4. Contestación a la demanda

    3.5. Reconvención

    3.6. Ausencia de actividad por la parte demandada

    BLOQUE 4.- Vista y sentencia

    4.1. Vista

    4.2. Sentencia

    BLOQUE 5.- Recursos en los procesos verbales arrendaticios

    5.1. Recursos y consignación necesaria

    5.2. Recurso de queja

    BLOQUE 6.- Ejecución

    PARTE IV.- EL DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO

    BLOQUE 1.- Definición

    BLOQUE 2.- El contrato de arrendamiento

    2.1. Forma del contrato

    2.2. Duración del contrato

    2.3. Desistimiento del contrato

    2.4. Extinción del contrato por resolución del derecho del arrendador

    2.5. Enajenación de la vivienda

    2.6. Subrogación en el contrato de arrendamiento

    BLOQUE 3.- Especialidades respecto al desahucio por expiración de plazo

    PARTE V.- MENCIÓN ESPECIAL AL JUICIO VERBAL PARA LA EFECTIVIDAD DE LOS DERECHOS REALES INSCRITOS DEL ART. 41 DE LA LH Y 250.1.7ºDE LA LEC

    BLOQUE 1.- Aspectos básicos

    1.1. Ley aplicable

    1.2. Requisitos

    1.3. Caución

    1.4. Oposición

    PARTE VI.- LA REFORMA PROCESAL DE LA LEY 5/2018, DE 11 DE JUNIO; LA NUEVA TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN DE VIVIENDAS

    BLOQUE 1.- La concepción legal de la vivienda en el ámbito jurídico y social español y la reforma operada por la Ley 5/2018, de 11 de junio

    1.1. La concepción de la vivienda en el ámbito jurídico y el movimiento okupa

    1.2. La reforma y sus razones

    BLOQUE 2.- El juicio sumario de tutela de la posesión especial de vivienda ocupada

    1.1. Las especialidades del juicio sumario de recobro de la posesión de vivienda ocupada

    1.2. La tramitación del juicio sumario de tutela de la posesión especial

    BLOQUE 3.- La problemática de la nueva regulación

    3.1. Restrictiva interpretación del juicio verbal de desahucio

    3.2. ¿Tienen legitimación activa las comunidades de propietarios?

    3.3. Consecuencias de la insuficiencia de título aportado por la actora

    3.4. Necesidad de abogado y procurador

    3.5. Problemática del lanzamiento

    ANEXO. FORMULARIOS

    1. OTRAS ACCIONES DECLARATIVAS DE DOMINIO

    2. DESAHUCIO POR PRECARIO

    3. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO –ACTOS PREVIOS–

    4. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO –DEMANDAS–

    5. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO –ENERVACIÓN–

    6. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO –CONTESTACIÓN A LA DEMANDA–

    7. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO –RECURSOS–

    8. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO –EJECUCIÓN–

    9. DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO –DEMANDAS–

    10. DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO –OPOSICIÓN A LA DEMANDA

    11. JUICIO VERBAL PARA LA EFECTIVIDAD DE LOS DERECHOS REALES INSCRITOS

    12. JUICIO VERBAL DE TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN EN CASO DE OCUPACIÓN ILEGAL DE VIVIENDA



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