por Inés Martínez García
Ayer contamos brevemente el perfil del Catedrático Miguel Ángel Davara con motivo del homenaje que le fue rendido en el salón de actos de ICADE (Universidad Comillas).
Resolución de 14 de junio de 2022, MINISTERIO DEL INTERIOR
por Inés Martínez García
Hablamos brevemente del Padre de generaciones de profesionales de la privacidad, premiado al mejor despacho en protección de datos. No es sino otro que Miguel Ángel Davara, fundador de Davara&Davara.
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Introducción.
PRIMERA PARTE. Arrendamiento de vivienda.
1. Forma del contrato. Impuestos que gravan la operación.
2. Partes del contrato.
3. Objeto del contrato.
4. Régimen aplicable.
5. Uso y destino de la vivienda.
6. Cesión y subarriendo.
7. Duración del contrato.
7.1. Contratos en que se pacta una duración inferior a tres años.
7.2. Contratos en que se pacta una duración igual o superior a tres años.
7.3. Contratos de duración indefinida o indeterminada o en que se ha omitido el plazo de duración.
7.4. Extinción del contrato por el arrendatario antes del periodo pactado.
7.5. Duración del contrato cuando se transmite a un tercero la vivienda arrendada.
7.6. Duración del contrato cuando se ha arrendado por quien no es propietario.
7.7. Duración del contrato cuando fallece el arrendatario.
7.8. Duración del contrato en caso de crisis matrimonial o de la pareja de hecho.
8. Renta.
8.1. Lugar de pago.
8.2. Tiempo en que ha de efectuarse el pago.
8.3. Forma de pago.
8.4. Persona que ha de hacer el pago.
8.5. Persona a quien se debe hacer el pago.
8.6. Cuantía de la renta.
8.7. Actualización de la renta.
8.8. Consecuencias del impago.
9. Obras.
9.1. Obras de conservación.
9.2. Obras de mejora.
9.3. Obras de adaptación para discapacitados.
9.4. Obras realizadas por el arrendatario.
10. Daños.
11. Gastos, servicios, tributos.
12. Tanteo y Retracto.
12.1. Tanteo.
12.2. Retracto.
12.3. Exclusiones del derecho de adquisición preferente.
13. Fianza.
14. Garantías complementarias.
14.1. Aval.
14.2. Seguro.
15. Certificado de eficiencia energética. 16. Inscripción del contrato de arrendamiento.
17. Incumplimiento del contrato.
18. Jurisdicción y arbitraje.
19. Notificaciones. Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda.
SEGUNDA PARTE. Arrendamiento de uso distinto de vivienda
1. Forma del contrato. Impuestos que gravan la operación.
2. Partes del contrato.
3. Objeto del contrato.
4. Régimen aplicable.
5. Uso y destino del inmueble.
6. Cesión y subarriendo.
7. Duración del contrato.
7.1. Contratos en que se pacta una duración determinada.
7.2. Contratos de duración indefinida o indeterminada, o en el que se omite la mención de la duración.
7.3. Extinción del contrato por el arrendatario antes del periodo pactado.
7.4. Duración del contrato cuando se transmite a un tercero el local arrendado.
7.5. Duración del contrato cuando se ha arrendado por quien no es propietario.
7.6. Duración del contrato cuando fallece el arrendatario.
8. Renta.
9. Obras.
9.1. Obras de adecuación del local.
9.2. Obras de conservación.
9.3. Obras de mejora.
9.4. Obras de adaptación para discapacitados.
9.5. Obras realizadas por el arrendatario.
10. Daños.
11. Gastos, servicios, tributos.
12. Tanteo y Retracto.
13. Fianza.
14. Garantías complementarias.
15. Certificado de eficiencia energética.
16. Inscripción del contrato de arrendamiento.
17. Incumplimiento del contrato.
18. Jurisdicción y arbitraje.
19. Notificaciones. Modelo de contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda.
20. Arrendamiento de vivienda de temporada. Modelo de contrato de arrendamiento de temporada.
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