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Investigación y análisis pericial de 24 casos de Derecho urbanístico, edificatorio y valoraciones

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  • Humero Martín, Antonio Eduardo.
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    • Editorial: Aranzadi
    • ISBN: 978-84-9059-615-9
    • Páginas: 850
    • Encuadernación: Cartoné
    • Fecha de la edición: 2014
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    La investigación y el análisis de los veinticuatro casos que aquí se presentan barren el espectro de la actividad profesional en la que expertos de distintas profesiones pueden actuar en su calidad de arquitectos, abogados, urbanistas, ingenieros de la edificación, ingenieros civiles, ingenieros industriales, ingenieros agrónomos, etc., esto es, en las disciplinas del derecho urbanístico, derecho de la edificación y valoraciones inmobiliarias.

    En la presente obra se estudian veinticuatro casos reales en las que el autor ha intervenido como perito judicial, unas veces, y como perito de parte, otras.

    El valor añadido es que en cada uno de los casos el autor no solo se limita a contestar a los extremos requeridos, sino que desarrolla los aspectos teóricos y disposiciones legales inherentes a cada caso concreto para su justificación y motivación en casos similares; consiguiendo con esto dotar a la obra de un aspecto eminentemente práctico y con valor sostenible en el tiempo.


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    Libro + eBook


    Índice

    PARTE I. CASOS DE DERECHO URBANÍSTICO

    CASO NÚM. 1. INFORME Y DICTAMEN: DETERMINACIÓN DE SITUACIÓN LEGAL DE RUINA ECONÓMICA DEL INMUEBLE SITO EN LA CALLE ALGODONALES. MADRID

    CASO NÚM. 2. INFORME Y DICTAMEN: SITUACIÓN URBANÍSTICA DE DETERMINADAS PARCELAS DE ORIGEN Y RESULTADO DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL «PLAN ESPECIAL CALDAS BALNEARIO» Y VALORACION POR EXTINCIÓN DE CARGAS. OVIEDO. ASTURIAS

    CASO NÚM. 3. INFORME Y DICTAMEN: RÉGIMEN DE OBRAS APLICABLE EN RELACIÓN CON LAS LICENCIAS SOLICITADAS POR EL PROMOTOR A LA FINCA SITUADA EN LA CALLE VITRUVIO.  MADRID

    CASO NÚM. 4. INFORME Y DICTAMEN: DIVERSOS ASPECTOS RELACIONADOS CON EL CONTRATO SUSCRITO ENTRE XXX E YYY RELATIVO  A LOS SERVICIOS O TRABAJOS TÉCNICOS NECESARIOS PARA LLEVAR A CABO EL CONJUNTO EDIFICATORIO DEL PROYECTO DENOMINADO TÁNGER CITY CENTER, EN CUANTO A LA DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR, PLAZOS PACTADOS, MODIFICACIONES DE PROYECTO Y VALORACIÓN DE PARTIDAS RECLAMADAS. TÁNGER. MARRUECOS

    CASO NÚM. 5. INFORME Y DICTAMEN: ANÁLISIS DEL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS TÉCNICAS DE INSTALACIONES DE ITV Y DEMÁS NORMATIVA EN GENERAL. ILLESCAS. TOLEDO

    CASO NÚM. 6. INFORME Y DICTAMEN: ANÁLISIS SOBRE LA EXISTENCIA DE SISTEMAS GENERALES, SU CALIFICACIÓN, SU IMPORTE, SU REPERCUSIÓN, ETC., RELATIVOS A FINCA RESULTANTE XXX DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN G44/2 DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ZARAGOZA. ZARAGOZA

    CASO NÚM. 7. INFORME Y DICTAMEN: ANÁLISIS DE LAS INSTALACIONES REALIZADAS: CORRECCIÓN DE LA SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA, IMPORTE E INDEMNIZACIONES EN LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN NÚM. 1 VALDEHONDILLO 1, SECTOR A. HUMANES. MADRID

    CASO NÚM. 8. INFORME Y DICTAMEN: ANÁLISIS DEL ACCESO 6 Y EL TRAZADO VIARIO QUE DISCURRE POR EL SECTOR VALDEBEBAS, EN CUANTO AL FLUJO DE TRÁFICO RELACIONADO CON LA T4 Y OTROS ESTREMOS RELACIONADOS CON LA 2ª Y 3ª MODIFICACIONES DEL PLAN PARCIAL US.4.01 «CIUDAD AEROPORTUARIAPARQUE VALDEBEBAS», EN CUANTO A LAS REDES GENERALES. MADRID

    PARTE II. CASOS DE DERECHO EDIFICATORIO

    CASO NÚM. 9. INFORME Y DICTAMEN: DETERMINACIÓN DE DEFICIENCIAS CONSTRUCTIVAS EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, CLASIFICÁNDOLAS EN LAS DISTINTAS CATEGORÍAS QUE ESTABLECE LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN, ESTABLECIENDO SU CAUSA, SU SOLUCIÓN Y EL COSTE DE REPARACIÓN Y DE IGUAL MANERA LAS DERIVADAS DE INCUMPLIMIENTOS CONTRACTUALES. MADRID

    CASO NÚM. 10. INFORME Y DICTAMEN: SUPERVISIÓN DE LOS TRABAJOS REALIZADOS Y ASESORAMIENTO DE LOS TRABAJOS A REALIZAR EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: COMPROBACIÓN DE OBRA REALIZADA, CERTIFICADA Y COBRADA Y CONSECUENCIAS DE DISMINUCIÓN DE SUPERFICIE DE USO Y DAÑOS MORALES CONTINUADOS EN EL TIEMPO POR OBRA INTERRUMPIDA. CALLE DE CDR NÚM. 8. MADRID

    CASO NÚM. 11. INFORME Y DICTAMEN: PATOLOGÍA EDIFICATORIA, COMPROBACIÓN DEL ESTADO DE SOLIDEZ DE INMUEBLE Y VALORACIÓN DE LOS DESPERFECTOS E INDEMNIZACIONES POR DERRUMBE PARCIAL DE EDIFICIO COLINDANTE. CALLE DE MF NÚM. 4. MADRID

    CASO NÚM. 12. INFORME Y DICTAMEN: DETERMINACIÓN DE LAS OBRAS REALIZADAS Y SU VALORACIÓN EN LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL SAU 8 «LOS MANANTIALES». SEVILLA LA NUEVA. MADRID

    CASO NÚM. 13. INFORME Y DICTAMEN: PATOLOGÍA EDIFICATORIA Y VALORACIÓN DE LA REPARACIÓN DE LOS DEFECTOS EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CALLE DE AA NÚM. 32. MADRID

    CASO NÚM. 14. INFORME Y DICTAMEN: PATOLOGÍA EN RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA EN EL SECTOR 11 DE LAS NN.SS. DEL PAU CASA Y CAMPO. YELES. TOLEDO

    CASO NÚM. 15. INFORME Y DICTAMEN: ESTUDIO SOBRE RESCISIÓN CONTRACTUAL ENTRE ARQUITECTO Y PROMOTOR DERIVADA DE POSIBLES DEFECTOS ESTRUCTURALES Y CONSTRUCTIVOS DE NAVE EN CONSTRUCCIÓN EN LAS INSTALACIONES DE FS SL AM NÚM. 67. ARGANDA DEL REY. MADRID

    CASO NÚM. 16. INFORME Y DICTAMEN: DEFECTOS CONSTRUCTIVOS Y DE TERMINACIÓN O ACABADO DE CONJUNTO RESIDENCIAL DE 18 VIVIENDAS UNIFAMILIARES SITAS EN LA CALLE PLE NÚM. 5. MUNICIPAL DE BOADILLA DEL MONTE (MADRID)

    PARTE III. CASOS DE VALORACIONESURBANÍSTICAS  Y EXPROPIATORIAS

    CASO NÚM. 17. INFORME Y DICTAMEN: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE DERECHOS INDEMNIZATORIOS DE LOCAL Y VI VIENDA. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. APR. 10.01 «LA MEDINA». CALLE MC NÚM. 1. MADRID

    CASO NÚM. 18. INFORME Y DICTAMEN: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS Y OTROS DE LA FINCA […]. SUELO NO URBANIZABLE. PARCELA 275, POLÍGONO 17. SISTEMA GENERAL DE COMUNICACIONES FERROVIARIAS. PROYECTO: NUEVO ACCESO FERROVIARIO AL NORTE Y NOROESTE DE ESPAÑA. TRAMO COLMENAR VIEJOTRES CANTOS (MADRID)

    CASO NÚM. 19. INFORME Y DICTAMEN: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE LA FINCA […]. SUELO URBANO CONSOLIDADO.  VIARIO Y ESPACIO LIBRE DE DOMINIO Y USO PÚBLICOS. AVENIDA DMC. VILAGARCÍA DE AROUSA. PONTEVEDRA

    CASO NÚM. 20. INFORME Y DICTAMEN: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE LA PARCELA […]. SUELO URBANO CONSOLIDADO.

    CASO NÚM. 21. INFORME Y DICTAMEN: ANÁLISIS DE DIVERSAS TASACIONES REALIZADAS EN INMUEBLE DE OFICINAS, CONSIDERANDO LA MÁS CORRECTA Y LA QUE SE APROXIMA MÁS AL VALOR DE MERCADO. CALLE M NÚM. 16. MADRID

    CASO NÚM. 22. INFORME Y DICTAMEN: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE LAS PARCELAS XX Y YY DEL POLÍGONO […]. SUELO NO URBANIZABLE. ESTABLECIMIENTO DE LÍNEA ELÉCTRICA AÉREA D/C A 220 KV. SET FUENDETODOS  SET MARÍA

    CASO NÚM. 23. INFORME Y DICTAMEN: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE LAS PARCELAS XXX, YYY, ZZZ. SUELO NO URBANIZABLE. FUENMAYOR. LA RIOJA

    CASO NÚM. 24. INFORME Y DICTAMEN: DIVERSOS EXTREMOS EN RELACIÓN CON LA VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE LA FINCA DENOMINADA «VM». JUSTIFICACIÓN DEL EMPLEO DEL MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO Y DEL APROVECHAMIENTO  APLICABLE. SUELO URBANO CONSOLIDADO. SISTEMA GENERALEQUIPAMIENTO CULTURAL PÚBLICO. OVIEDO. ASTURIAS



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