Las notificaciones en el arrendamiento de vivienda. Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
En esta ocasión, el análisis jurisprudencial trata sobre las notificaciones y los requerimientos en el ámbito de los arrendamientos urbanos. Nos centramos, especialmente, en las necesarias comunicaciones del arrendador y del arrendatario, así como en los plazos concretos de notificación para los contratos de vivienda regidos por la vigente LAU 29/1994, posteriores al 1 de enero de 1995.
¿Con cuánto tiempo ha de comunicar el arrendatario la no renovación en el contrato de arrendamiento de la vivienda? ¿Con qué antelación debe notificar en caso de desistimiento antes de la duración pactada? ¿Cuál es el plazo para comunicar la subrogación de los familiares con derecho al fallecimiento del arrendatario? Estas son, entre otras muchas, las cuestiones analizadas en este estudio.Y además, en la parte de Actualidad:
• Revisión de rentas y nuevo plazo de prescripción según la Ley 42/2015
· Resolución del contrato de local en interés del concurso
· Sentencias que fijan doctrina jurisprudencial (2008-2016)
Duración del contrato
Plazo mínimo. Plazo de no renovación por el arrendatario
Prórroga legal
· Arrendamiento posterior al 6 de junio de 2013
· Arrendamiento anterior al 6 de junio de 2013
Tácita reconducción del Código Civil
Desistimiento del contrato
Desistimiento anticipado del arrendatario
Desistimiento en caso de matrimonio o convivencia
· Plazo de contestación del cónyuge/pareja
Atribución judicial en separación, divorcio o nulidad del matrimonio
· Comunicación de continuación por el cónyuge
Derecho de adquisición preferente
Requisito de notificación
Renuncia
Obras de conservación
Notificación por el arrendatario
· Reparaciones necesarias
· Obras urgentes
Renta
Notificación por el arrendador de la revisión
· Forma de realizarla
· Necesidad
Notificación de elevación de la renta por mejoras
Subrogación
Plazo de notificación del arrendatario
Diversos sistemas de notificación
Burofax
Correo electrónico
Cita 'Chicago'
Sepin. Las notificaciones en el arrendamiento de vivienda. Contratos posteriores al 1 de enero de 1995. Madrid: Sepin, 2017.
Cita 'APA'
Sepin (2017). Las notificaciones en el arrendamiento de vivienda. Contratos posteriores al 1 de enero de 1995. Sepin.
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