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Preguntas y respuestas

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  • Blanco Pulleiro, Alberto.
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    • Editorial: Comares
    • ISBN: PregRespBlanco
    • Páginas: 5 volúmenes
    • Encuadernación: Rústica
    • Fecha de la edición: 2016
    • Edición: 1ª ed.
    • Volúmen: 5

    Información detallada:

    Resumen del libro

    Análisis práctico y sistemático de la doctrina de la DGRN en distintas materias. De interés para Notarios, Registradores, 
    Abogados, Gestores y cuantos, en general, se relacionen con entidades mercantiles y con el Registro Mercantil.


    Comentarios

    La obra completa está formada por: 

    Volumen I. Societario; Junta general; Administradores; Capital; Cuentas; Concurso

    Volumen II. Expedientes de dominio, excesos de cabida, obras nuevas, propiedad horizontal, extinción de condominio

    Volumen III. Anotaciones preventivas. Embargos. Hipotecas

    Volumen IV. Contratos y Derechos reales

    Volumen V. Familia y Sucesiones


    Opinión del librero

    Las dudas más importantes son contestadas de forma concreta y directa por el autor, Notario y Registrador.


    Índice

    Volumen I. Societario; Junta general; Administradores; Capital; Cuentas; Concurso

    PARTE I. JUNTA GENERAL

    CAPÍTULO I ¿Quién convoca la junta general?

    CAPÍTULO II ¿Cómo se convoca la junta general? ¿Cuál es la forma de convocatoria?

    CAPÍTULO III ¿Cuáles son los requisitos que deben constar en el anuncio de la convocatoria?

    CAPÍTULO IV ¿Cómo se computan los plazos entre convocatoria 
    y celebración de la junta general?

    CAPÍTULO V. Constitución y celebración de la junta

    CAPÍTULO VI. Formalización de acuerdos

    CAPÍTULO VII. Nulidad de acuerdos y acuerdos posteriores

    CAPÍTULO VIII. Impugnación de acuerdos

    PARTE II. ADMINISTRADORES

    CAPÍTULO I. Nombramiento

    CAPÍTULO II. Número

    CAPÍTULO III. Facultades

    CAPÍTULO IV. Plazo

    CAPÍTULO V. Cese y Renuncia

    CAPÍTULO VI. Consejo de administración

    CAPÍTULO VII. Consejero Delegados

    CAPÍTULO VIII. Apoderados sociedades

    CAPÍTULO IX. Responsabilidad de los administradores

    CAPÍTULO X. Retribución de los administradores

    CAPÍTULO XI. Administradores y seguridad social

    PARTE III. VARIOS. ACCIONES Y PARTICIPACIONES. AUMENTOS Y REDUCCIONES. PRESTACIONES. OBJETO SOCIAL. SOCIEDAD PROFESIONAL

    CAPÍTULO I. Acciones y participaciones

    CAPÍTULO II. Prestaciones accesorias

    CAPÍTULO III. Exclusión y separación

    CAPÍTULO IV. Capital y aportaciones

    CAPÍTULO V. Aumento de Capital

    CAPÍTULO VI. Reducción de Capital

    CAPÍTULO VII. Disolución. Fusión. Transformación

    CAPÍTULO VIII. Objeto

    CAPÍTULO IX. Sociedades Profesionales

    PARTE IV. CONCURSAL

    CAPÍTULO I. Administradores concursales

    CAPÍTULO II. Anotaciones y concurso

    CAPÍTULO III. Concurso y junta general de sociedad

    CAPÍTULO IV. Concurso, prioridad y tracto sucesivo

    CAPÍTULO V. Ejecuciones y concurso

    CAPÍTULO VI. Enajenación de bienes del concursado

    CAPÍTULO VII. Contratos del concursado

    CAPÍTULO VIII. Casos curiosos

    CAPÍTULO IX. Reapertura y conclusión

    PARTE V. CUENTAS SOCIALES Y REGISTRO MERCANTIL

    CAPÍTULO I. Auditor

    CAPÍTULO II. Calificación registral de las cuentas

    CAPÍTULO III. Cierre del Registro por falta de depósito de cuentas

    CAPÍTULO IV. Otros

    CAPÍTULO V. Impugnación de las cuentas

    CAPÍTULO VI. Participación en beneficios

     

    Volumen II. Expedientes de dominio, excesos de cabida, obras nuevas, propiedad horizontal, extinción de condominio

    EXPEDIENTES DE INMATRICULACIÓN.

    El auto judicial. Elementos subjetivos. Objetivos. Formales.

    Certificado catastral descriptivo y gráfico (particularidades del expediente de dominio para inmatricular)

    Dudas de identidad de la finca (particularidades del expediente para inmatricular)

    EXPEDIENTES DE REANUDACIÓN DEL TRACTO.

    Auto judicial. Elementos subjetivos, objetivos y formales.

    Cuándo hay y cuándo no interrupción del tracto.

    Notificaciones en el expediente para reanudar el tracto.

    EXPEDIENTES DE DOMINIO Y ECESOS DE CABIDA.

    El expediente de dominio para hacer constar un exceso de cabida y las deudas sobre la identidad de la finca.

    Linderos (particularidades de los expedientes de dominio para hacer constar excesos de cabida)

    INMATRICULACIÓN. REANUDACIÓN DEL TRACTO Y EXCESO DE CABIDA (CUANDO NO LO SON VÍA EXPEDIENTE DE DOMINIO)

    Por doble título.

    Acta de notoriedad complementaria de título público para inmatricular.

    Sentencia declarativa del dominio.

    Certificación administrativa o eclesiástica.

    Cuestiones comunes a los supuestos de inmatriculación.

    Certificación catastral a efectos de inmatriculación.

    Otros títulos para reanudar el tracto (distintos del expediente de reanudación)

    Otros medios para hacer constar excesos de cabida.

    Monte público ¿Exceso de cabida de finca  que linda con monte público?

    Propiedad Horizontal. ¿Puede hacerse constar un exceso de cabida en un pico o local en propiedad horizontal?

    Actas de notoriedad y excesos.

    Certificación catastral (en relación con los excesos de cabida)

    Defecto de cabida.

    DESCRIPCIÓN DE FINCA. PROBLEMAS QUE GENERA

    Doble inmatriculación.

    Dudas identidad de la finca.

    Linderos

    Deslinde

    SEGREGACIONES. PARCELACIONES. AGRUPACIONES. AGREGACIONES

    PROPIEDAD HORIZONTAL

    La comunidad de propietarios.

    Elementos comunes.

    Elementos privativos.

    Gastos de comunidad.

    Título constitutivo. Modificaciones del mismo. Acuerdos de comunidad.

    Garajes.

    Propiedad Horizontal versus parcelación ilegal y versus complejo inmobiliario.

    Vivienda unifamiliar que se divide horizontalmente.

    Derecho de superficie.

    Comunidad de bienes.

    División de cosa común.

    DECLARACIONES DE OBRA NUEVA

    Elementos físicos u objetivos.

    Tritularidad de la edificación.

    Licencia de edificación y técnico.

    Libro del edificio.

    Licencia de ocupación.

    Eficiencia energética.

    Declaración de obra por prescripción

    Terminación parcial

    Supuestos particulares

    Seguro decenal.

     

    Volumen III. Anotaciones preventivas. Embargos. Hipotecas

    Parte Primera. Anotaciones preventivas.

    Cap. I. Anotaciones de embargo.

    Anotación de embargo 1. Acreedor embargante.

    Cancelación del embargo.

    Concurso.

    Deudor embargado y titularidad registral.

    Ejecución consecuencia de un embargo.

    Embargo preventivo.

    Elementos formales.

    Objeto de embargo.

    Prioridad y tacto sucesivo en anotaciones.

    Prórroga de anotación de embargo.

    Cap. II. Anotación de demanda.

    Cap. III. Anotación prevenctiva de prohibición de disponder.

    Cap. IV. Anotación preventiva de suspensión.

    Cap. V. Anotación preventiva de crédito financiero.

    Cap. VI. Anotación preventiva de sentencia.

    Cap. VII. Otro tipo de afecciones.

    Parte II. Hipoteca.

    Acreedor hipotecario.

    Cancelación de hipoteca.

    Cláusulas abusivas.

    Deudor hipotecario.

    Distribución de hipoteca.

    Domicilio.

    Ejecución hipotecaria.

    Hipoteca y concurso.

    Hipoteca sujeta a condición suspensiva.

    Hipoteca de máximo y flotante.

    Hipoteca cambiaria.

    Hipoteca inversa.

    Hipoteca en garantía de obligaciones futuras.

    Hipoteca unilateral.

    Intereses.

    Nota marginal.

    Novación.

    Objeto hipotecado.

    Obligación garantizada.

    PLazo.

    POsiciones de carga.

    Subrogación hipotecaria.

    Tasación.

    Vencimiento anticipado.

    Venta extrajudicial.

    Volumen IV. Contratos y Derechos reales

    ARRENDAMIENTO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD       

    ARRENDAMIENTO FINANCIERO   

    CESIÓN DE CONTRATO      

    COMPRAVENTA      

    A. ELEMENTOS PERSONALES DE LA COMPRAVENTA

    B.  OBJETO DEL CONTRATO

    C. PRECIO          

    D.  FORMA    

    CONDICIONES  

    A.  CONDICIÓN RESOLUTORIA POR FALTA DE PAGO DEL PRECIO       

    B.  CONDICIÓN RESOLUTORIA Y SUSPENSIVA EN GENERAL     

    C.  CANCELACIÓN DE CONDICIÓN       

    DONACIÓN      

    ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO         

    EXPROPIACIÓN FORZOSA. DERECHO DE REVERSIÓN 

    EXTINCIÓN DE CONDOMINIO  

    NEGOCIO FIDUCIARIO 

    OPCIÓN DE COMPRA   

    A. EJERCICIO      

    B. CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES A LA OPCIÓN      

    C. CONCESIONARIO. TRANSMISIÓN DEL DERECHO DE OPCIÓN. EMBARGO       

    D.  PLAZO DEL DERECHO       

    E. OPCIÓN EN FUNCIÓN DE GARANTÍA  

    F. CANCELACIÓN DE LA OPCIÓN 

    G.  OBJETO, PRECIO Y PRIMA  

    PERMUTA  

    POSESIÓN      

    PROHIBICIÓN DE DISPONER 

    RECONOCIMIENTO DE DOMINIO      

    RENUNCIA AL DOMINIO    

    REPRESENTACIÓN       

    A. ACREDITACIÓN, CALIFICACIÓN Y FORMA DEL PODER       

    B. AUTOCONTRATACIÓN Y CONFLICTO DE INTERESES       

    C. REPRESENTACIÓN LEGAL      

    D. APODERADOS DE SOCIEDADES

    E. REVOCACIÓN DEL PODER

    F. REPRESENTACIÓN INDIRECTA

    G. RATIFICACIÓN       

    H. SUSTITUCIÓN DEL PODER Y SUBAPODERAMIENTO             

    RESOLUCIÓN NEGOCIO       

    RETORNO ARRENDATICIO

    SERVIDUMBRE  

    SUPERFICIE. DERECHO DE VUELO       

    TANTEO Y RETRACTO

    USUCAPION

    USO

    A. DERECHO FAMILIAR DE USO    

    B. OTROS DERECHOS DE USO 

    USUFRUCTO 

     

    Volumen V. Familia y Sucesiones

     

    PARTE I. MATRIMONIO 
    Capítulo I. Bienes privativos. Bienes gananciales.

     

    Capítulo II. Convenio regulador.

     

    Capítulo III. Confesión de privatividad.

     

    Capítulo IV. Derecho interregional.

     

    Capítulo V. Derecho de uso.

     

    Capítulo VI. Deudas gananciales.

     

    Capítulo VII. Disolución y liquidación de la sociedad de gananciales.

     

    Capítulo VIII. Régimen económico matrimonial.

     

    Capítulo IX. Separación judicial.

     

    Capítulo X. Unión de hecho.

     

    Capítulo XI. Vivienda familiar.

     

    Capítulo XII. Patria potestad. Menores. Tutela. Incapacitados.

     

    PARTE II. SUCESIONES 
    Capítulo I. Albacea

     

    Capítulo II. Aceptación de herencia

     

    Capítulo III. Colación

     

    Capítulo IV. Comunidad hereditaria

     

    Capítulo V. Conmutación del usufructo viudal

     

    Capítulo VI. Contador-partidor

     

    Capítulo VII. Declaración de herederos

     

    Capítulo VIII. Derecho de acrecer

     

    Capítulo IX. Derecho de transmisión

     

    Capítulo X. Desheredación

     

    Capítulo XI. Disposición de bienes de la herencia

     

    Capítulo XII. Heredero

     

    Capítulo XIII. Herencia yacente

     

    Capítulo XIV. Excesos de adjudicación

     

    Capítulo XV. Legados

     

    Capítulo XVI. Legítimas 

     

    Capítulo XVII. Ley aplicable. Interregional. Internacional

     

    Capítulo XVIII. Partición

     

    Capítulo XIX. Preterición

     

    Capítulo XX. Renuncia

     

    Capítulo XXI. Reservas

     

    Capítulo XXII. Sustitución

     

    Capítulo XXIII. Testamento

     




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