Actualización de la renta en el arrendamiento de vivienda. Art. 18 LAU 29/1994

Analizamos la interesante cuestión de la revisión o actualización de la renta para los contratos de arrendamiento de vivienda posteriores al 1 de enero de 1995, que regula el art. 18 LAU 29/1994. Dicho precepto ha sido reformado en sucesivas ocasiones por la Ley 4/2013, de 4 de junio, la Ley 2/2015, de 30 de marzo, el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, y la Ley 12/2023, de 24 de mayo, lo que ha dado lugar a regímenes jurídicos distintos según sea la fecha del contrato.

Seleccionamos la jurisprudencia más reciente sobre la aplicación del índice de actualización establecido legalmente en el citado artículo, las resoluciones respecto al momento del pago de la nueva renta, el requisito de notificación, la irretroactividad de la renta actualizada, así como su prescripción. Todo ello clasificado por conceptos, con un título resumen y extracto realizado por el departamento jurídico especializado en Arrendamientos Urbanos desde hace más de cuarenta años.

Y, además, en la parte de Actualidad:

– Juicio de desahucio contra ignorados ocupantes, ¿se exige el requisito de haber acudido al MASC, conforme

a la LO 1/2025, de 2 de enero?

– La contención de rentas en los arrendamientos de vivienda en Cataluña

– Arrendamientos de temporada “versus” viviendas turísticas

– Lagunas y deficiencias legales que dificultan la ejecución de un acuerdo alcanzado en un MASC en caso de incumplimiento