La exención por reinversión de la vivienda habitual en el caso de permuta de cosa futura: La STS de 16 de julio de 2020

En la sentencia de 16 de julio de 2020, el TS aborda el requisito del plazo de reinversión a que la normativa del IRPF condiciona la exención de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la vivienda habitual mediante permuta y, en concreto, a través de la modalidad de entrega de un solar por obra futura. A tales efectos, es necesario determinar, primero, la naturaleza de esta modalidad contractual, esto es, si constituye un título traslativo del dominio. Segundo, la implicación en materia tributaria, y en particular respecto a la exención del art. 38 LIRPF, del contrato de permuta de cosa futura.

In the Judgement of 16 July 2020, the Supreme Court tackles the deadline for reinvesting the capital gain derived from the transfer of the permanent home in the case of swap contracts, particularly when a plot is delivered in exchange of a future building. For that purpose, it is required to determine, first, the nature of this type of contract and, secondly, how the 2-years period applies in these cases for benefiting from the exemption regulated in article 38 of the personal income tax law.