Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda

En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insuficiencia de la normativa actual para acomodarse a situaciones de custodia compartida. Se analiza la jurisprudencia española más reciente sobre el derecho de uso y el concepto de deudor de los gastos generados por la vivienda familiar sobre la que existe el derecho de uso de un excónyuge y los hijos menores comunes. Se valoran ciertas propuestas de lege ferenda, que mejoren la regulación contenida en el actual artículo 96 CC, tanto en la atribución del derecho de uso como en su extinción, pasando por la regulación de la identidad del sujeto pasivo de los gastos generados por la vivienda familiar mientras dure el derecho de uso. Se busca dar una solución global y equilibrada, que tenga en cuenta la idiosincrasia de la sociedad española actual y la frecuente modificación de las condiciones de vida de los excónyuges tras la crisis familiar. La propuesta tiene en cuenta el desequilibrio que de facto genera la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar –generalmente automática con la asignación de la custodia de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio.

This paper provides an analysis of regulation and case law dealing with the right to live in the family home after the termination of marriage. It focuses on the parameters to be taken into account by the judge when deciding about the right to live in the family house and it highlights the insuffi ciency of current Spanish law to balance the circumstances in case of joint custody. This paper analyses some lege ferenda proposals, with the aim of improving current article 96 of the Spanish Civil Code. We propose the regulation of some parameters to decide about the attribution and end of the right to live in the family house as well as the identity of the debtor of the family house expenses. Thus, in an attempt to fi nd a global and balanced solution, which takes into account the features of Spanish society and the frequent modifi cations of ex-spouses’ life after the end of marriage. Every proposal has dealt with the imbalance produced in those cases where the right to live in the family home is allocated to the ex-spouse that has the guardianship of common children from the marriage when that person is not the only proprietor or is not one of the proprietors of that house. In that situation, the real proprietor of the house has neither the guardianship of the children nor the right to live in the family house.