Resumen del libro

La recuperación de la posesión perturbada es uno de los temas centrales en los despachos de abogados, y una de las preocupaciones de la sociedad que ven como el número de viviendas en alquiler disminuye debido a la complejidad de recuperar la posesión perdida del piso.

No solo se trata de un libro sobre el desahucio por falta de pago. Alcanza a la mayoría de formas en la que la posesión del inmueble se puede ver afectada, incluso dentro del concurso de acreedores, aludiendo igualmente a los tradicionalmente denominados “interdictos” posesorios, que ofrecen una tutela sumaria, y por tanto “rápida” al poseedor despojado de posesión. 

PRÓLOGO.
1.- LA POSESIÓN COMO OBJETO DE TUTELA.
1.1. LA POSESIÓN. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA.
1.2. CLASES DE POSESIÓN. CONTENIDO DE LOS DERECHOS.
1.3. REGULACIÓN DE LA POSESIÓN EN EL SISTEMA JURÍDICO ESPAÑOL.
1.4. LA TUTELA DE LA POSESIÓN ANTE LOS TRIBUNALES CIVILES.-

2.- EL PROPIETARIO ANTE EL INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
2.1. HECHOS QUE PUEDEN SUPONER LA RECLAMACIÓN DE LA POSESIÓN POR EL PROPIETARIO DEL BIEN ARRENDADO. ACCIONES.
2.2. LA ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO.-
2.3. LA TUTELA DE LA VIVIENDA HABITUAL DEL DEUDOR EJECUTADO TRANSFORMADO EN ARRENDATARIO. INCIDENCIAS.

3.- EL JUICIO DE DESAHUCIO. INICIACIÓN TRAMITACIÓN Y RESOLUCIÓN.
3.1. INTRODUCCIÓN.
3.2. EL ACTUAL JUICIO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO O EXPIRACIÓN DEL PLAZO.

4.- LA EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA. EL LANZAMIENTO JUDICIAL.
4.1. LA EJECUCIÓN PROVISIONAL.
4.2. LA EJECUCIÓN DEFINITIVA..

5.- EL DESAHUCIO Y EL CONCURSO DE ACREEDORES.
5.1. EL ARRENDATARIO CONCURSADO.
5.2. EL ARRENDADOR CONCURSADO.

6.- LA ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN EN INMUEBLES EJECUTADOS JUDICIALMENTE. NUEVOS MECANISMOS DE TUTELA DEL OCUPANTE EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA.
6.1. LA ADQUISICIÓN DE BIENES POR PARTE DEL EJECUTANTE O TERCERO EN PÚBLICA SUBASTA. MECANISMOS ALTERNATIVOS.
6.2. LA ENTREGA DE LA POSESIÓN. SOLICITUD, TÉRMINO Y RESOLUCIÓN.
6.3. ESPECIALIDADES EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA, JUDICIAL Y NOTARIAL.
6.4. NUEVOS MECANISMOS DE TUTELA DEL OCUPANTE EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA.-

7.- OTROS JUICIOS POSESORIOS.
7.1. DEMANDAS DE TUTELA DE LA POSESIÓN O TENENCIA AL AMPARO DEL ART. 250.1.4 LEC.-
7.2. DEMANDAS DE TUTELA DE LA POSESIÓN DE LOS BIENES ADQUIRIDOS POR HERENCIA AL AMPARO DEL ART. 250.1.3ª LEC.-
7.3. OTROS JUICIOS POSESORIOS.

ANEXO DE MODELOS JUDICIALES.
ANEXO I. DECRETO DE ADMISIÓN A TRÁMITE
ANEXO II. DECRETO SUSPENSIÓN POR SOLICITUD JUSTICIA GRATUITA
ANEXO III. DILIGENCIA DE NOTIFICACIÓN
ANEXO IV. DILIGENCIA DE NOTIFICACIÓN DEL LANZAMIENTO CUANDO EL EJECUTADO NO ESTÁ EN EL DOMICILIO
ANEXO V. DECRETO CUANDO HAY DESALOJO VOLUNTARIO PERO NO ABONO DE RENTAS
ANEXO VI. DECRETO CUANDO EXISTE TOTAL INACTIVIDAD DEL DEMANDADO
ANEXO VII. DECRETO CUANDO EXISTE TOTAL INACTIVIDAD DEL DEMANDADO.
ANEXO VIII. DILIGENCIA DE REQUERIMIENTO A LOS TERCEROS OCUPANTES DE LA FINCA OBJETO DEL LANZAMIENTO.

ANEXO DE ESCRITOS DE PARTE.
ANEXO ESCRITOS DE PARTE I: ESQUEMA PROCESAL DEMANDA DE DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. ANEXO ESCRITOS DE PARTE II: ESQUEMA PROCESAL DEMANDA DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO CONVENIDO.-
ANEXO ESCRITOS DE PARTE III: ESQUEMA PROCESAL DEMANDA DE DESAHUCIO POR PRECARIO.
ANEXO ESCRITOS DE PARTE IV: ESCRITO SOLICITANDO QUE SE PRONUNCIE EL TRIBUNAL SOBRE SI LOS OCUPANTES DE UN INMUEBLE TIENE DERECHO A CONTINUAR LA POSESIÓN.
ANEXO ESCRITOS DE PARTE V: ESCRITO SOLICITANDO LA ENTREGA DE LA POSESIÓN DE UN INMUEBLE EJECUTADO.

Comentarios

Incluye reformas de la Ley 4/2013 de 4 de junio de medidas y flexibilización del mercado de alquiler.

Prólogo de Antonio José Salto Díaz.

Opinión del librero

Los formularios que acompañan hacen de esta monográfia una práctica herramienta en los procedimientos de desahucios o en cualquier otro destinado a recobrar la posesión perdida.

Citación Chicago
Cadenas de Gea, Catalina, y José María Casasola. Acciones civiles de recuperación de la posesión. 1 Málaga: Ley 57, 2013.

Citación APA
Cadenas de Gea, Catalina, Casasola, José María (2013). Acciones civiles de recuperación de la posesión. Ley 57.