Actuación Notarial y Registral en la escritura de declaración de obra nueva

Actuación Notarial y Registral en la escritura de declaración de obra nueva. 9788490853795
  • Editorial: Dykinson
  • ISBN: 9788490853795
  • ISBN electrónico: 978-84-9085-418-1
  • Páginas: 402
  • Dimensiones: 17 cm x 24 cm
  • Plaza de edición: Madrid
  • Encuadernación: Cartoné
  • Idiomas: Español
  • Fecha de la edición: 2015
  • Edición: 1ª ed.
  • Materias:

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Actuación Notarial y Registral en la escritura de declaración de obra nueva

  • Martínez Ortega, Juan Carlos.
  • E-book PDF

    37,50€

    Resumen del libro

    En torno a la escritura de obra nueva giran gran cantidad de exigencias administrativas, notariales y registrales, que los profesionales del Derecho y de las Oficinas públicas Notariales y Registrales deben conocer.

    Este instrumento público, en pocos años, se ha configurado como uno de los más complejos y que más documentación anexa tiene.

    Deben conjugarse para su otorgamiento el cumplimiento de todos los requisitos subjetivos de capacidad y sustantivos, pero además, el declarante tiene que acreditar que están en su poder todas las licencias municipales precisas, certificado de eficiencia energética y otros documentos necesarios.

    Ciertamente, el Notario debe controlar si la edificación se encuentra en fase de construcción o está terminada. En el primer supuesto, habrá que justificar mediante la correspondiente acta la finalización de la obra, además deberá recabar información sobre si la construcción está fuera o no de ordenación y si se encuentra inmersa en expediente de infracción urbanística.

    También, juega un papel destacado en el devenir de cualquier edificación, de nueva planta o declaración de obras antiguas, la intervención de un técnico (generalmente un arquitecto) que deberá certificar la correspondencia fiel entre la escritura y el proyecto para el cual se obtuvo la licencia.

    Finalmente, en este libro salpicado de gran cantidad de jurisprudencia, se podrá constatar como en nuestro país existen dos funcionarios y profesionales del Derecho, como son Notarios y Registradores de la Propiedad, que desempeñan un papel fundamental en el control jurídico preventivo en el campo inmobiliario.

    Juan Carlos Martínez Ortega es Doctor en Derecho, Abogado y Oficial de Notaría. Actualmente es Vicepresidente de la Asociación Estatal de Empleados de Notarías - FEAPEN. Es autor de múltiples libros jurídicos y temarios profesionales.