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Acuerdos y actuaciones en Propiedad Horizontal

Acuerdos y actuaciones en Propiedad Horizontal ampliar imagen

  • Verdera Server, Rafael.
  • Estruch Estruch, Jesús.
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    • Editorial: Aranzadi
    • ISBN: 978-84-9135-252-5
    • Páginas: 628
    • Encuadernación: Cartoné
    • Fecha de la edición: 2016
    • Edición: 1ª ed.
    Versión en papel:
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    Resumen del libro

    Cualquier persona que se acerque a la propiedad horizontal es inmediatamente consciente de la litigiosidad que se asocia a la adopción de acuerdos y a la ejecución de las obras y actuaciones que se reputan obligatorias. Las modificaciones introducidas en su momento por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, han acentuado la complejidad de esta materia y han dificultado sustancialmente el establecimiento de criterios razonables y generales. Esta obra proporciona un análisis exhaustivo de cómo se adoptan los acuerdos en la junta de propietarios y bajo qué circunstancias y requisitos es posible la ejecución de actuaciones obligatorias en el ámbito de la propiedad horizontal, subrayando en particular los mecanismos de repercusión y exoneración de los costes de esas medidas para los propietarios. Dada la conflictividad de esta materia, se presta una especial atención a los criterios jurisprudenciales, tratando de ordenar y sistematizar esas decisiones para ofrecer a los profesionales jurídicos una guía con la que aproximarse a la solución más adecuada a cada caso.


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    Libro + eBook


    Índice

    PRIMERA PARTE. INTRODUCCIÓN

    SEGUNDA PARTE.  ACTUACIONES EN EL ÁMBITO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: ART. 10 LPH

    Sección primera. TIPOS DE ACTUACIONES Y PLURALIDAD DE REGÍMENES JURÍDICOS  

    Sección segunda.  LAS ACTUACIONES SIN NECESIDAD DE ACUERDO  

    CAPÍTULO 1. TIPOLOGÍA DE LAS ACTUACIONES SIN NECESIDAD DE  ACUERDO: ART. 10.1 LPH  

    CAPÍTULO 2. LOS TRABAJOS Y LAS OBRAS QUE RESULTEN NECESARIAS PARA EL ADECUADO MANTENIMIENTO Y CUMPLIMIENTO DEL DEBER DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE Y DE SUS SERVICIOS E INSTALACIONES COMUNES, INCLUYENDO, EN TODO CASO, LAS NECESARIAS PARA SATISFACER LOS REQUISITOS BÁSICOS DE SEGURIDAD, HABITABILIDAD Y  ACCESIBILIDAD UNIVERSAL  

    CAPÍTULO 3. LOS TRABAJOS Y LAS OBRAS RELATIVOS A LAS CONDICIONES DE ORNATO Y CUALESQUIERA OTRAS DERIVADAS DE LA IMPOSICIÓN, POR PARTE DE LA ADMINISTRACIÓN, DEL DEBER LEGAL DE CONSERVACIÓN  

    CAPÍTULO 4. GARANTÍA DE LOS AJUSTES RAZONABLES EN MATERIA DE  ACCESIBILIDAD UNIVERSAL  

    CAPÍTULO 5. ACTUACIONES REQUERIDAS PARA ASEGURAR UN USO ADECUADO DE LOS ELEMENTOS COMUNES A LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD O SEPTUAGENARIAS

    CAPÍTULO 6. OCUPACIÓN TEMPORAL DE ELEMENTOS COMUNES DEL EDIFICIO O DEL COMPLEJO INMOBILIARIO PRIVADO

    CAPÍTULO 7. CONSTRUCCIÓN DE NUEVAS PLANTAS Y CUALQUIER OTRA  ALTERACIÓN DE LA ESTRUCTURA O FÁBRICA DEL EDIFICIO O DE LAS COSAS COMUNES POR LA INCLUSIÓN DEL INMUEBLE EN UN ÁMBITO DE ACTUACIÓN DE REHABILITACIÓN O DE REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA

    CAPÍTULO 8. LA CONSTITUCIÓN DE UN COMPLEJO INMOBILIARIO POR LA INCLUSIÓN DEL INMUEBLE EN UN ÁMBITO DE ACTUACIÓN DE REHABILITACIÓN O DE REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA

    CAPÍTULO 9.  ACTOS DE DIVISIÓN MATERIAL, DE AGREGACIÓN Y DE SEGREGACIÓN DE PISOS O LOCALES Y SUS ANEJOS POR LA INCLUSIÓN DEL INMUEBLE EN UN ÁMBITO DE ACTUACIÓN DE REHABILITACIÓN O DE REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA

    CAPÍTULO 10. RÉGIMEN GENERAL DE LAS ACTUACIONES SIN NECESIDAD DE ACUERDO: ART. 10.2 LPH

    Sección tercera. LAS ACTUACIONES CON AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA: ART. 10.3 LPH  

    CAPÍTULO 1. RÉGIMEN GENERAL DE LAS ACTUACIONES CON AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA    

    CAPÍTULO 2. LA TIPOLOGÍA DE ACTUACIONES CON AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA

    CAPÍTULO 3. EL RÉGIMEN ESPECIAL DE LA CONSTITUCIÓN Y MODIFICACIÓN DEL COMPLEJO INMOBILIARIO PREVISTO EN EL ART. 17.6 DE LA LEY DEL SUELO

    CAPÍTULO 4. LA IDENTIFICACIÓN DE SUPUESTOS QUE REQUIEREN AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA EN EL ART. 10.3.b) LPH

    CAPÍTULO 5. LA DIVISIÓN MATERIAL, EL AUMENTO O LA DISMINUCIÓN DE LA SUPERFICIE DE LOS PISOS O LOCALES Y SUS  ANEJOS

    CAPÍTULO 6. LA CONSTRUCCIÓN DE NUEVAS PLANTAS Y CUALQUIER OTRA ALTERACIÓN DE LA ESTRUCTURA O FÁBRICA DEL EDIFICIO, INCLUYENDO EL CERRAMIENTO DE LAS TERRAZAS Y LA MODIFICACIÓN DE LA ENVOLVENTE PARA MEJORAR LA EFICIENCIA ENERGÉTICA, O DE LAS COSAS COMUNES

    CAPÍTULO 7. RÉGIMEN COMÚN A LOS SUPUESTOS PREVISTOS EN EL  ART. 10.3.b) LPH

    TERCERA PARTE.  ACUERDOS EN EL ÁMBITO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: ART. 17 LPH

    CAPÍTULO 1. RÉGIMEN DE LOS ACUERDOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL: CUESTIONES GENERALES

    CAPÍTULO 2. SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN, APROVECHAMIENTO DE ENERGÍAS RENOVABLES Y SUMINISTROS ENERGÉTICOS COLECTIVOS: LA REGLA PRIMERA DEL ART. 17 LPH

    CAPÍTULO 3. SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS: LA REGLA SEGUNDA DEL ART. 17 LPH

    CAPÍTULO 4. SERVICIOS COMUNES DE INTERÉS GENERAL Y OTROS SUPUESTOS: LA REGLA TERCERA DEL ART. 17 LPH

    CAPÍTULO 5. NUEVAS INSTALACIONES, SERVICIOS O MEJORAS NO REQUERIDAS EN FUNCIÓN DE LAS CONDICIONES DEL INMUEBLE: LA REGLA CUARTA DEL ART. 17 LPH

    CAPÍTULO 6. PUNTO DE RECARGA DE VEHÍCULOS ELÉCTRICOS: LA REGLA QUINTA DEL ART. 17 LPH

    CAPÍTULO 7. OTROS ACUERDOS QUE AFECTEN AL TÍTULO CONSTITUTIVO O A LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD. LA REGLA DE LA UNANIMIDAD: LA REGLA SEXTA DEL ART. 17 LPH

    CAPÍTULO 8. LA REGLA DE CIERRE: LA REGLA SÉPTIMA, PÁRRAFO PRIMERO, DEL ART. 17 LPH

    CAPÍTULO 9. LA RESOLUCIÓN JUDICIAL EN EQUIDAD PARA LA ADOPCIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS: LA REGLA SÉPTIMA, SEGUNDO PÁRRAFO, DEL ART. 17 LPH

    CAPÍTULO 10. RÉGIMEN DEL VOTO PRESUNTO: LA REGLA OCTAVA DEL  ART. 17 LPH

    CUARTA PARTE. BIBLIOGRAFÍA

    QUINTA PARTE. CUADROS NORMATIVOS



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