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Arbitraje y Mediación en el ámbito arrendaticio

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  • Pérez-Ugena Coromina, María. Coordinador
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    • Editorial: Dykinson
    • ISBN: 978-84-9148-103-4
    • ISBN electrónico: 978-84-9148-157-7
    • Colección: Práctica de Mediación
    • Páginas: 260
    • Dimensiones: 15 cm x 21 cm
    • Plaza de edición: Madrid
    • Encuadernación: Rústica
    • Fecha de la edición: 2017
    • Edición: 1ª ed.
    Versión en papel:
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    Resumen del libro

    En el ámbito inmobiliario, que exige una especial eficacia procesal, especialmente en términos de tiempo, es preciso utilizar sistemas de ADR´S como una forma de lograr más rápidamente y con menor coste la solución de los conflictos.

    Tanto en el ámbito general, referido al proceso arbitral como en el ámbito específico o en este caso de especialización en inmobiliario/ arrendamientos. El ámbito inmobiliario exige especialización, conocimiento de la materia. De hecho, la especialización es una de las ventajas que ofrece la utilización del arbitraje frente al proceso en vía jurisdiccional.

    La mediación participa sustancialmente de la naturaleza del contrato o convenio inter privados puesto que el mediador no soluciona, no adopta decisión alguna sobre la mejor solución del conflicto, sino que simplemente canaliza el debate de manera ordenada y conforme a los principios de la buena fe para tratar de conseguir que las partes solucionen el conflicto. De forma gráfica podríamos decir que las partes en la mediación son árbitros de sí mismos y la fuerza de su decisión deriva de su propia voluntad expresada en convenio escrito. 


    Índice

    PRÓLOGO

    LOS SISTEMAS ALTERNATIVOS DE RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS APLICADOS AL ÁMBITO INMOBILIARIO, ESPECIALMENTE AL ARRENDATICIO. MARÍA PÉREZ-UGENA

    I. Cuestiones generales

    II. El Arbitraje. Definición, regulación y principios aplicables

    III. El arbitraje. Su aplicación al ámbito inmobiliario

    IV. Mediación. Su aplicación al ámbito inmobiliario

    V. Conclusiones

    ASPECTOS GENERALES DEL PROCEDIMIENTO ARBITRAL. JAVIER DE LÓZAR

    I. Introducción

    II. El convenio arbitral. concepto, forma y contenido

    III. La fi gura del árbitro

    IV. Procedimiento

    V. El laudo arbitral

    EL DESAHUCIO EN EL JUICIO VERBAL Y EN EL PROCEDIMIENTO ARBITRAL. ESTUDIO COMPARATIVO. CÉSAR MORALES ROMERO-REQUEJO

    I. El contrato de arrendamiento definición y tipos

    II. Arrendamiento Urbano

    III. Proceso arbitral de desahucio frente al proceso judicial civil de desahucio

    IV. Proceso de desahucio por falta de pago

    V. Otros “desahucios”. El fenómeno Okupa. Delito de usurpación

    EL ARBITRAJE ARRENDATICIO CON ESPECIAL REFERENCIA AL ARBITRAJE DEL CONSEJO ARBITRAL PARA EL ALQUILER DE LA COMUNIDAD DE MADRID. BEATRIZ MORENO

    I. Arbitraje arrendaticio y protección del consumidor. Referencia a las cláusulas abusivas

    II. Aspectos puntuales del arbitraje arrendaticio. Disponibilidad de la materia. Arbitraje Institucional en Derecho

    III. Arbitraje del Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid

    IV. Conclusiones

    LAS NOTIFICACIONES EN EL PROCEDIMIENTO ARBITRAL DE ARRENDAMIENTOS. SARA GARCÍA CARRASCOSA

    I. Introducción

    II. Notificaciones en el proceso arbitral versus notificaciones en la vía judicial

    III. La obligación de “realizar indagación razonable”

    IV. Indagación razonable y designación de domicilio para notificaciones

    V. Entrega personal de la comunicación

    VI. Comunicaciones a través de medios electrónicos

    VII. Actuación y cobertura legal de empresas especializadas en la notificación electrónica

    VIII. Referencia a la notificación del laudo

    IX. Supuesto de no recepción de las notificaciones por el demandado

    Conclusiones

    EL PROCEDIMIENTO DE MEDIACIÓN EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO. ANA CRIADO

    I. Las partes en el procedimiento de mediación

    II. Interacción del mediador/a con las partes

    III. Fases del procedimiento de mediación

    ASPECTOS GENERALES SOBRE LA MEDIACIÓN. EL MEDIADOR. TÉCNICAS DE LA MEDIACIÓN. MARÍA QUERO

    I. Introducción a la mediación

    II. Beneficios que obtienen las partes con la mediación

    III. La fi gura del mediador

    IV. Técnicas aplicables al proceso de mediación

    ANÁLISIS DE UN CASO PRÁCTICO DE MEDIACIÓN INMOBILIARIA. Mª DEL CARMEN CAZORLA GONZÁLEZ-SERRANO

    I. Introducción

    II. Descripción del caso: el conflicto y sus protagonistas

    III. Fundamentación teórica

    IV. Diseño de la intervención

    V. Diario de Sesiones y actuaciones. Pre-Mediación: Primer contacto y recepción

    VI. Resultados de la intervención  



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