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Art. 19: Acta de la junta de propietarios

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  • Sepin.
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    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-1388-209-3
    • Páginas: 126
    • Plaza de edición: Madrid , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2022
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    Seguimos con el estudio jurisprudencial de los artículos de la Ley de Propiedad Horizontal y, en concreto, en este caso, del art. 19: Las actas de las juntas de propietarios.

    En el régimen de propiedad horizontal, la junta de propietarios es el órgano superior de la comunidad donde se han de plantear y resolver todas las cuestiones comunitarias y, una vez adoptados los acuerdos, estos han de quedar reflejados en el acta.

    En este trabajo, hemos intentado hacer un estudio exhaustivo del contenido que debe figurar en este documento, la posibilidad de subsanar determinados defectos y, desde luego, su notificación.

    Las sentencias explican cuál debe ser su contenido, si se deben incluir las manifestaciones de los propietarios, si es obligatorio adjuntar documentos, qué consecuencias tendría la falta de firmas del presidente o secretario, qué defectos serán subsanables o qué validez tendrá un acuerdo que no se ha reflejado en el acta, además de la forma de envío y a quién se realiza.


    Índice

    Libro de actas 

    Nuevo 
    Pérdida 
    Inexistencia 

    Contenido 

    Convocantes 
    Carácter ordinario o extraordinario 
    Primera o segunda convocatoria 
    Relación de asistentes 
        Es necesaria 
        No es necesaria 
    Propietarios privados de voto 
    Cargos 
    Relación de propietarios representados 
    Fijación de cuotas de participación 
        Es necesaria su inclusión 
        No es necesaria su inclusión 
    Votación 
        Necesaria para la validez del acuerdo 
        No es necesaria para la validez del acuerdo 
    Acuerdos adoptados 
    Otros asuntos 
        Documentos 
        Informaciones 
        Manifestaciones de los propietarios/ Intervenciones 
    Firmas 
        Por el presidente saliente 
        Por el presidente entrante 
        Por delegación del presidente 
        Por el secretario no asistente 
        No constan 
            No invalidan el acta 
            Nulidad del acta 
            Afecta a la prueba del acuerdo 
            Determina la no ejecutividad del acuerdo 
            No supone causa de oposición a lo aprobado en junta 
        Firma de los asistentes 

    Inexactitud en la redacción del acta 

    Validez de los acuerdos 
    Nulidad del acuerdo 
    No puede privar a los propietarios de la impugnación de acuerdos 

    Subsanación de defectos 

    No procede por vía judicial 
    Defectos subsanables 
    Defectos no subsanables 

    Grabación 
    Extravío 
    Inexistencia
    Notificación 

    Forma
        Entrega en el buzón
        Burofax
        Correo certificado
        Correo ordinario
        Tablón de anuncios
    Lugar 
        Domicilio designado 
        Otro 
    Destinatarios 
        Asistentes a junta 
        Copropietarios 
        Fallecimiento de los propietarios 
    Prueba 
    Retraso 
    No se notifica 
        Validez de los acuerdos 
        Anulación de los acuerdos 

    Valor probatorio




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