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¿Cómo deben realizarse las notificaciones en la comunidad de propietarios?

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  • Sepin.
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    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-1388-085-3
    • Páginas: 128
    • Plaza de edición: Sepin , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2021
    • Edición: 1ª ed.
    Materias:

    Información detallada:

    Resumen del libro

    Las convocatorias, actas, requerimientos de la comunidad, la notificación del domicilio a efectos de notificaciones, el cambio de titularidad o la oposición a un acuerdo, ¿cómo y dónde se realizan? ¿Vincula a la comunidad la forma en que se venía haciendo por el anterior administrador? ¿Son válidas las realizadas debajo de la puerta o en el buzón? ¿Qué validez tiene la inserción en el tablón de anuncios? ¿Suple el incumplimiento de estas obligaciones por parte del comunero el conocimiento por la comunidad?

    No existe, en este régimen de propiedad horizontal, una forma determinada de llevarlas a cabo, pues la LPH no exige fehaciencia, de tal forma que, llegado el caso, será cuestión de prueba determinar el envío, por eso es importante conocer la respuesta de los tribunales sobre todos estos supuestos.


    Índice

    Notificaciones realizadas por la comunidad
    Convocatoria

    Forma de realizarlas
        Burofax
        Buzón
            Es válida
            No es válida
        Comunicación fehaciente
        Conocimiento del comunero
        Correo certificado
            Es válida
            No es válida
        Correo electrónico
        Entrega en mano
        Forma fijada en los estatutos
        Forma en la que lo hacía el administrador anterior
        Método habitual realizado por la comunidad
            Carta certificada
            Correo electrónico 
            Correo ordinario
            Debajo de la puerta
            Verbalmente
        Petición realizada por el propietario
        Tablón de anuncios
            Es válida
            No es válida
        Verbalmente
    Entrega
        Lugar
            Domicilio comunitario
            Domicilio conocido por la comunidad
            Domicilio designado 
                Dirección correo postal
                Correo electrónico
                Extranjero
                Prueba de la comunicación del domicilio
            Otro domicilio
        Persona a la que se realiza
        Plazo
            Junta ordinaria
            Junta extraordinaria
        Prueba 

    Acuerdos/Actas

    Forma de realizarlas
        Burofax
        Buzón
            Es válida
            No es válida
        Correo certificado
        Correo ordinario
        Debajo de la puerta
        Notificación fehaciente
        Oficina del administrador
        Sistema habitual realizado por la comunidad
        Tablón de anuncios
            Como sistema subsidiario
            No vulnera el derecho al honor
            Plazo para producir efectos
            Por falta de designación de domicilio
    Entrega
        Domicilio de la finca
        Lugar distinto al domicilio designado
        Persona a la que se realiza
        Prueba

    Reclamación a morosos

    Falta de notificación 
        Procedimiento monitorio
        Procedimiento declarativo
    Forma de realizarlas
    Persona a la que se realiza
        A uno solo de los copropietarios
    Prueba

    Requerimiento por actividades molestas

    Es obligatorio
    Destinatarios
        Copropietarios
        Infractores
        Propietarios
    Realizadas por el presidente
    Realizadas por terceros


    Notificaciones realizadas por los comuneros
    Comunicación del cambio de titularidad

    Conocimiento por la comunidad. Prueba
    Falta de comunicación

    Comunicación del domicilio a efectos de notificaciones

    Falta de notificación
    Notificación de un domicilio en el extranjero
    Prueba

    Necesidad de reparaciones
    Obras en elementos privativo
    Oposición al acuerdo
    Requerimiento por actividades molestas provocadas en elementos comunes




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