Resumen del libro

El Derecho de Superficie es el Ave Fénix de los derechos reales. Condenado en distintas etapas históricas, se ha llegado a afirmar que su epitafio estaba escrito. La realidad es que siempre consigue renacer. El derecho de superficie ofrece soluciones innovadoras en el ámbito del Derecho Civil y Urbanístico. Su gran capacidad de adaptación a las distintas circunstancias sociales y económicas, provoca que se vuelva a él cada cierto tiempo. Profundizar en las posibilidades de este derecho es una herramienta útil a la sociedad. Podría incluso ofrecer una solución del problema de la vivienda. Es necesario intentar explorar sus posibilidades, lejos de concepciones apriorísticas, para comprobar hasta qué punto podríamos disponer de una institución que soluciona problemas de gran actualidad. El derecho de superficie nos cuenta una historia apasionante que todavía no ha concluido. Tras el desarrollo de los aspectos tratados en la Primera parte, en esta Segunda se analizan los elementos formales, finalista y temporal, así como la modificación o transmisión del derecho de superficie, el régimen de los derechos y obligaciones que comporta y su extinción. Finalmente, se entra el estudio de aspectos registrales, fiscales y prácticos de la figura.

Capítulo I. El elemento formal del derecho de superficie

1. Introducción a la problemática del Elemento Formal

Capítulo II. Elemento Finalista y temporal del derecho de superficie

1. Elemento finalista

2. Elemento Temporal

Capítulo III. Otros problemas relacionados con la constitución

1. La necesidad o no de la tradición. La doble función de la escritura pública

2. La usucapión

3. La constitución mediante reserva. En especial, en sede de propiedad horizontal

4. La nebulosa del título oneroso o gratuito. La contraprestación. Relación con el problema fiscal

Capítulo IV. La modificación

1. Elementos personal, real, formal y temporal de la modificación

2. La conexión transmisión-modificación

Capítulo V. La transmisión

1. La teoría del título y el modo

2. La transmisión y su relación con la naturaleza de la obligación de pagar la contraprestación

Capítulo VI. Derechos y Obligaciones

1. Dominus soli

2. Superficiario

3. El problema del sujeto activo y pasivo

Capítulo VII. Extinción del derecho. Especial referencia al problema de la hipoteca y su extensión objetiva

Capítulo VIII. Aspectos Registrales

Capítulo IX. Fiscalidad y Valoración del Derecho de Superficie

1. Fiscalidad. La inocencia o culpabilidad de los civilistas. Una grave discrepancia entre los criterios de las Administraciones Tributarias y los de los Tribunales Superiores de Justicia. ¿Dos atentados al castellano?

2. Valoración

Capítulo X. Aplicaciones prácticas

Capítulo XI

Conclusión. Un derecho díscolo cuya evolución no cesa y plantea nuevas cuestiones. La Resolución DGRN de 15 de febrero de 2012

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Citación Chicago
Micó Giner, Javier Del Derecho de Superficie una Visión General Desde el Codi Civil de Catalunya. Valencia: Tirant Lo Blanch, 2015

Citación APA
Micó Giner, Javier (2015). Del Derecho de Superficie una Visión General Desde el Codi Civil de Catalunya. Tirant Lo Blanch