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Del Derecho de Superficie una Visión General Desde el Codi Civil de Catalunya

Vol.II. Elemento formal, régimen de derechos y obligaciones y aspectos registrales y fiscales

Del Derecho de Superficie una Visión General Desde el Codi Civil de Catalunya ampliar imagen

  • Micó Giner, Javier.
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    • Editorial: Tirant Lo Blanch
    • ISBN: 978-84-9086-801-0
    • Páginas: 325
    • Dimensiones: 15 cm x 21 cm
    • Plaza de edición: Valencia , España
    • Encuadernación: Cartoné
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2015
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    El Derecho de Superficie es el Ave Fénix de los derechos reales. Condenado en distintas etapas históricas, se ha llegado a afirmar que su epitafio estaba escrito. La realidad es que siempre consigue renacer. El derecho de superficie ofrece soluciones innovadoras en el ámbito del Derecho Civil y Urbanístico. Su gran capacidad de adaptación a las distintas circunstancias sociales y económicas, provoca que se vuelva a él cada cierto tiempo. Profundizar en las posibilidades de este derecho es una herramienta útil a la sociedad. Podría incluso ofrecer una solución del problema de la vivienda. Es necesario intentar explorar sus posibilidades, lejos de concepciones apriorísticas, para comprobar hasta qué punto podríamos disponer de una institución que soluciona problemas de gran actualidad. El derecho de superficie nos cuenta una historia apasionante que todavía no ha concluido. Tras el desarrollo de los aspectos tratados en la Primera parte, en esta Segunda se analizan los elementos formales, finalista y temporal, así como la modificación o transmisión del derecho de superficie, el régimen de los derechos y obligaciones que comporta y su extinción. Finalmente, se entra el estudio de aspectos registrales, fiscales y prácticos de la figura.


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    Libro + eBook


    Índice

    Capítulo I. El elemento formal del derecho de superficie

    1. Introducción a la problemática del Elemento Formal

    Capítulo II. Elemento Finalista y temporal del derecho de superficie

    1. Elemento finalista

    2. Elemento Temporal

    Capítulo III. Otros problemas relacionados con la constitución

    1. La necesidad o no de la tradición. La doble función de la escritura pública

    2. La usucapión

    3. La constitución mediante reserva. En especial, en sede de propiedad horizontal

    4. La nebulosa del título oneroso o gratuito. La contraprestación. Relación con el problema fiscal

    Capítulo IV. La modificación

    1. Elementos personal, real, formal y temporal de la modificación

    2. La conexión transmisión-modificación

    Capítulo V. La transmisión

    1. La teoría del título y el modo

    2. La transmisión y su relación con la naturaleza de la obligación de pagar la contraprestación

    Capítulo VI. Derechos y Obligaciones

    1. Dominus soli

    2. Superficiario

    3. El problema del sujeto activo y pasivo

    Capítulo VII. Extinción del derecho. Especial referencia al problema de la hipoteca y su extensión objetiva

    Capítulo VIII. Aspectos Registrales

    Capítulo IX. Fiscalidad y Valoración del Derecho de Superficie

    1. Fiscalidad. La inocencia o culpabilidad de los civilistas. Una grave discrepancia entre los criterios de las Administraciones Tributarias y los de los Tribunales Superiores de Justicia. ¿Dos atentados al castellano?

    2. Valoración

    Capítulo X. Aplicaciones prácticas

    Capítulo XI

    Conclusión. Un derecho díscolo cuya evolución no cesa y plantea nuevas cuestiones. La Resolución DGRN de 15 de febrero de 2012




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