Resumen del libro
Una obra que cambia la comprensión de nuestro Derecho Urbanístico y permite entender el trasfondo de todas y cada una de las leyes autonómicas en la materia. Dirigido a todos los profesionales que trabajan el urbanismo, el libro será de gran ayuda también a los estudiantes universitarios y a los opositores que quieran conocer con alguna profundidad el Derecho Urbanístico real, que pese a las apariencias, resulta ser sustancialmente el mismo en todas las Comunidades Autónomas.
Con una nueva sistemática que reconstruye las instituciones del Derecho Urbanístico a la luz del Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2008, el libro gira sobre los siguientes ejes: el paradigma ambiental del urbanismo, con un detenido análisis de la evaluación estratégica; la concepción del procedimiento urbanístico como ponderación de intereses múltiples, con sus repercusiones en la información pública y en el control judicial; la construcción sistemática de la urbanización como obra pública, que integra todos los sistemas de actuación; la repercusión en todo el urbanismo del derecho comunitario; la apuesta por una revalorización de los derechos del propietario frente a la Administración, con una nueva visión de la garantía expropiatoria frente a la potestad de planeamiento; la propuesta, en fin, de un cambio profundo de la Administración frente a la indisciplina urbanística, basado en la recuperación de la policía administrativa frente al uso desproporcionado e ineficaz de la represión penal.
CAPÍTULO I
LA HERENCIA COMÚN: EVOLUCIÓN Y RASGOS CARACTERÍSTICOS DEL DERECHO URBANÍSTICO ESPAÑOL
CAPÍTULO II
DISTRIBUCIÓN CONSTITUCIONAL DE LAS COMPETENCIAS URBANÍSTICAS
CAPÍTULO III
LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA: OBJETO Y FUENTES
CAPÍTULO IV
ESTATUTO DEL CIUDADANO Y GARANTÍAS PROCEDIMENTALES ANTE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA
CAPÍTULO V
EL PARADIGMA AMBIENTAL EN EL URBANISMO
CAPÍTULO VI
TÉCNICAS DE EQUIDISTRIBUCIÓN Y OBTENCIÓN DE TERRENOS DOTACIONALES COMUNES A LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
CAPÍTULO VII
LA TEORÍA GENERAL DE LA URBANIZACIÓN
CAPÍTULO VIII
EL ESTATUTO DEL PROPIETARIO
CAPÍTULO IX
LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS
CAPÍTULO X
GARANTÍAS PATRIMONIALES COMUNES.
EXPROPIACIÓN Y RESPONSABILIDAD
CAPÍTULO XI
ESTATUTO DEL SUELO DE TITULARIDAD PÚBLICA
CAPÍTULO XII
LA EFICIENCIA DEL SISTEMA URBANÍSTICO EN SU CONJUNTO. PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD. GARANTÍA PREVENTIVA CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVA. MEDIOS FRENTE A LA INDISCIPLINA URBANÍSTICA