El próximo miércoles 1 de febrero, a las 19:00 horas, se presenta la obra en la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación (Calle del Marqués de Cubas, 13).
El acto estará presidido por D. José Ángel Martínez y en él intervendrán varios de los autores, además del director de la obra, Juan Carlos Martínez Ortega.
por Inés Martínez García
El SPI otorga a Dykinson, en su ranking de prestigio de las editoriales según expertos españoles, el tercer puesto como editorial mejor valorada en la disciplina de Derecho.
por Inés Martínez García
EL PLENO DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL ELIGE COMO PRESIDENTE A CÁNDIDO CONDE-PUMPIDO TOURÓN Y VICEPRESIDENTA A INMACULADA MONTALBÁN HUERTAS.
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La obligatoriedad de la fianza al realizar un contrato de arrendamiento —para asegurar el bien arrendado y responder de su mantenimiento— y su posterior devolución por parte del arrendador da lugar a numerosas resoluciones judiciales. ¿Cuándo se debe devolver? ¿Cuál es el plazo? ¿Es posible su compensación con la renta adeudada y otros importes, con los daños en el inmueble o con el desistimiento anticipado del arrendatario? ¿A qué procedimiento se ha de acudir para reclamarla?
En el presente estudio clasificamos las sentencias que resuelven estos temas, ya que es frecuente que el arrendador no proceda a su devolución si comprueba y acredita la existencia de daños, si se le adeuda la renta o si se produce la resolución unilateral por parte del arrendatario.
Y además, en la parte de Actualidad:
· Especial reforma de arrendamiento de vivienda: Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo · Análisis de las medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
· Cuadro comparativo de las modificaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos con los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
· Modelos de los contratos de arrendamiento de vivienda por plazo de cinco y siete años
Obligación del arrendador
Momento de devolver
Plazo de restitución
Intereses
Renuncia
Compensación de la fianza
· No procede
- Con rentas debidas
- Hasta la extinción del contrato
- Inexistencia de daños
- Existencia de pacto
- Resolución anticipada del contrato
· Procede
- Con rentas debidas
- Con otros importes debidos
- Con daños existentes en el inmueble
- Existencia de pacto
- Resolución anticipada del contrato
Procedimiento
- Juicio adecuado
- Compensación como causa de oposición en fase de ejecución
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