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¿Dónde, cuándo y cómo se realiza el pago de la renta?

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  • Sepin.

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    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-17788-94-0
    • Páginas: 128
    • Encuadernación: Rústica
    • Fecha de la edición: 2020
    • Edición: 1ª ed.
    Materias:

    Información detallada:

    Resumen del libro

    Aunque la renta será la que libremente estipulen las partes, sin limitaciones para fijar su precio, la problemática surge al determinar sus requisitos.

    Analizamos las sentencias sobre esta cuestión fundamental en los arrendamientos de vivienda posteriores al 1 de enero de 1995, de la que derivan numerosos interrogantes ante la falta de pacto entre las partes: ¿Dónde realizar el pago? ¿En qué plazo hay que satisfacer el importe? ¿El retraso será causa de resolución? ¿Debe entregarse un recibo?

    Por otro lado, resulta imprescindible conocer quién es el responsable de abonar la renta en el caso de cambio en la figura del arrendatario. Mostramos así resoluciones sobre el supuesto del cónyuge al que se le atribuye judicialmente el uso o cuando existe abandono de la finca por el titular arrendaticio.

    Índice

    Fecha del pago de la renta

    Plazo
    Pago anticipado
    Retraso en el pago
        Consentimiento
        Es causa de resolución
        No es causa de resolución
    Cláusula penal
    Modificaciones


    Lugar del pago de la renta

    Domicilio del arrendatario
    Pacto en el domicilio del arrendador
    Modificación unilateral


    Forma de pagar la renta

    Distintos sistemas de pago
    Ingreso o domiciliación bancaria
    Consignación judicial
    Imputación de rentas
    Modificación unilateral


    Recibo del pago

    Obligación de pago

    Responsable
        Anterior y nuevo propietario
        Cónyuge al que se le atribuye el uso
        Pareja de hecho
        Abandono de la finca
        Solidaridad
    Momento de la entrega de llaves
    Compensación
        Fianza
        Obras y otros importes 

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