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Dos años de jurisprudencia de la cláusula rebus sic stantibus en los arrendamientos de locales por la crisis de la COVID-19

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  • Sepin.

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    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-1388-169-0
    • Páginas: 228
    • Plaza de edición: Madrid , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2022
    • Edición: 1ª ed.
    Materias:

    Información detallada:

    Resumen del libro

    Análisis jurisprudencial exhaustivo de las resoluciones judiciales dictadas durante los dos años de pandemia por la COVID-19 en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los arrendamientos de local de negocio.

    Clasificamos, en primer lugar, las sentencias dictadas por las Audiencias Provinciales y los Juzgados de Primera Instancia respecto a las distintas actividades de comercio, ocio nocturno, aeropuertos, etc., la compatibilidad con el Real Decreto-Ley 15/2020 y su procedencia o no en el juicio de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas. En segundo lugar, analizamos los autos ante la solicitud de medidas cautelares, según las diferentes cuestiones: prejudicialidad civil, suspensión temporal y reducción de la renta, ejecución de las garantías del arrendamiento, prohibición del ejercicio de la acción de desahucio e inscripción en el registro de morosos.

    Una obra para conocer el criterio de los tribunales desde marzo de 2020, en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, con el rigor jurídico de la Editorial sepín, dedicada al estudio específico de los arrendamientos urbanos desde hace más de 40 años.

    Índice

    Sentencias en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    Reducción de la renta
        Actividad de comercio
            Se estima la demanda
            No se estima la demanda 
        Actividad de hostelería
            Se estima la demanda
            No se estima la demanda
        Actividad de ocio nocturno
            Se estima la demanda
        Actividad en aeropuerto
            Se estima la demanda
        Actividades profesionales
            Se estima la demanda
            No se estima la demanda
        Actividad de alojamiento turístico
            Se estima la demanda
            No se estima la demanda
    Supuestos especiales de arrendamientos de uso distinto al de vivienda
        Arrendamiento de vivienda para estudiantes .
        Arrendamiento de vivienda para trabajadores de empresa .
    Compatibilidad con el Real Decreto-Ley 15/2020
        Se estima la demanda
        No se estima la demanda
    Desistimiento del arrendatario con cláusula penal
        Se estima la demanda
    Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas
        No procede alegar la cláusula
        Procede ofrecer a la arrendataria alegación y prueba
        Cuestión compleja
        Prejudicialidad civil

    Autos en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus. Medidas cautelares

    Prejudicialidad civil
        Se estima
        No se estima
    Falta de audiencia al demandado
    Suspensión temporal de la renta
        Se estima
        No se estima
    Reducción de la renta
        Se estima
        No se estima
    Ejecución de las garantías del arrendamiento
        Se estima
        No se estima
        Prohibición del ejercicio de la acción de desahucio
            Se estima
            No se estima
    Prohibición de inscripción en el registro de morosos
        Se estima
        No se estima
    Compatibilidad con los Reales Decretos-Leyes 15/2020 y 35/2020
        Se estima

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