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Duración del arrendamiento de vivienda: Plazos de notificación

 Duración del arrendamiento de vivienda: Plazos de notificación ampliar imagen

  • Sepin.
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    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-1388-195-9
    • Páginas: 128
    • Plaza de edición: Madrid , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2022
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    Analizamos en este estudio jurisprudencial un requisito fundamental para que las acciones del arrendador y del arrendatario tengan efectividad: las obligadas notificaciones y sus plazos específicos respecto de la duración de los contratos en los arrendamientos de vivienda regidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, los posteriores al 1 de enero de 1995.

    ¿Con cuánto tiempo debo comunicar la no renovación en el contrato de arrendamiento de vivienda? ¿Con qué antelación debo notificar que desisto antes del plazo pactado? ¿Cuál es el plazo para comunicar la subrogación de los familiares con derecho? Estas, entre otras, son las cuestiones analizadas y clasificadas en las numerosas resoluciones judiciales dictadas por nuestros tribunales.


    Índice

    Duración del contrato 

    Plazo mínimo 
        Plazo de no renovación por el arrendatario 
        Plazo de comunicación al arrendatario por necesidad del arrendador en contratos anteriores a la Ley 4/2013, de 4 de junio 
        Plazo de comunicación al arrendatario por necesidad del arrendador posteriores a la Ley 4/2013, de 4 de junio 
        Plazo de comunicación al arrendador para ser repuesto por incumplimiento de la causa de necesidad 
    Prórroga legal 
        Arrendamiento posterior al 6 de marzo de 2019* 
        Arrendamiento posterior al 6 de junio de 2013 
            Plazo para no renovar el contrato por arrendador y arrendatario
        Arrendamiento anterior al 6 de junio de 2013
            Plazo para renovar el contrato por arrendador y arrendatario
        Tácita reconducción del Código Civil
            Plazo para no renovar el contrato

    Desistimiento del contrato

    Desistimiento anticipado del arrendatario 
        Plazo de comunicación al arrendador
            Arrendamiento posterior al 6 de junio de 2013 
            Arrendamiento anterior al 6 de junio de 2013 
        Falta de comunicación 
    Desistimiento en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario 
        Plazo de contestación del cónyuge/pareja 
    Desistimiento en caso de atribución judicial en separación, divorcio o nulidad del matrimonio 
        Comunicación de continuación por el cónyuge 

    Derecho de subrogación 

    No es necesaria la notificación por conocimiento del arrendador 
    Es necesaria la notificación, aunque exista conocimiento del arrendador 
    Plazo de notificación del arrendatario



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