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El derecho de usufructo sobre bienes inmuebles

El derecho de usufructo sobre bienes inmuebles ampliar imagen

  • Sepin.
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    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-17414-67-2
    • Páginas: 270
    • Dimensiones: 21 cm x 29 cm
    • Plaza de edición: Madrid , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2018
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    Es de sobra conocida la figura del derecho de usufructo, donde la propiedad de un bien pertenece a una persona, esto es, al nudo propietario, mientras que el uso y disfrute corresponde a un tercero, denominado usufructuario.

    Ahora bien, ¿qué obligaciones y derechos derivados del usufructo tienen las partes? ¿Puede ser transmitido el bien sobre el que recae el gravamen? ¿Es posible su arrendamiento? ¿Quién debe correr con los gastos generados por el inmueble? ¿Qué aspectos formales hay que cumplir para constituirlo de forma legal?

    Estas cuestiones se estudian de forma pormenorizada en la presente obra, en la que se ha tratado de dar respuesta a todas las posibles situaciones que se producen como consecuencia de la existencia de este derecho real.


    Índice

    Presentación

    Aspectos formales

      Calificación

      Consentimiento

      Objeto

      Duración

      Existencia

      Inexistencia

      Escritura pública

       · Donación de usufructo

       · Usufructo gratuito

      Registro de la Propiedad

       · Cancelación de usufructo

       · Inscripción de donación de nuda propiedad

      Adquisición por prescripción

    Usufructuario

      Facultades

       · Transmisión de usufructo

       · Transmisión de bien usufructuado

       · Actuación ante la Comunidad de Propietarios

       · Distintos supuestos

      Derechos

       · Reclamación de frutos

       · Mantenimiento de usufructo tras la división de la cosa común

       · Distintos supuestos

      Obligaciones

       · Prestación de fianza

       · Conservación de la cosa

    Nudo propietario

      Transmisión de la vivienda

       · Es nula

       · No es nula

      Facultades

    Gastos

      Ordinarios

      Extraordinarios

      Responsabilidad frente a la Comunidad de Propietarios

      Impuesto sobre Bienes Inmuebles

    Extinción del usufructo

      Fallecimiento del usufructuario

      Consolidación de la propiedad

      Expiración del plazo

      No uso

      Renuncia del usufructuario

      Resolución del derecho del constituyente

      Ejecución hipotecaria sobre inmueble usufructuado

      Distintos supuestos

    Arrendamiento celebrado por el usufructuario

      Resolución del contrato por extinción del usufructo

       · Procede

       · No procede

      Resolución del contrato por el establecimiento de condiciones gravosas para la propiedad

    Aspectos procesales

      Legitimación activa

       · Usufructuario

          - Desahucio por precario

          - Acciones referentes al arrendamiento del bien inmueble

          - Impugnación de acuerdos de la Comunidad de Propietarios

          - Reclamación de daños ante la Comunidad de Propietarios

          - División de la cosa común

          - Retracto

          - Acción reivindicatoria

       · Nudo propietario

          - Desahucio por precario

          - Acciones referentes al arrendamiento del bien inmueble

          - División de la cosa común

          - Acción declarativa de dominio

          - Acción posesoria

          - Constitución de servidumbre

          - Retracto

          - Tercería de dominio

      Legitimación pasiva

       · Usufructuario

          - Existe

          - No existe

       · Nudo propietario

      Litisconsorcio pasivo necesario

       · Existe

       · No existe




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