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El título de hipoteca no inscrito y el concurso de acreedores

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  • Ferrándiz Avendaño, Pablo José .
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    • Editorial: Tirant Lo Blanch
    • ISBN: 978-84-1378-867-8
    • Páginas: 352
    • Plaza de edición: Valencia , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2021
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    El Texto Refundido de la Ley Concursal, aprobado por el Real Decreto 1/2020, de 5 de mayo, ha venido a aclarar que los créditos que en el concurso de acreedores se insinúen como especialmente garantizados con hipoteca voluntaria, inmobiliaria o mobiliaria, «deberán tener constituida la respectiva garantía antes de la declaración de concurso con los requisitos y formalidades establecidos por la legislación específica para que sea oponible a terceros», poniendo fin así al conflicto procesal (o de oponibilidad) provocado por el título de hipoteca no inscrito cuando el deudor ha perdido la libre disposición de sus bienes. 
    Pero siguen sin resolverse cuestiones de indudable interés práctico: ¿Qué tratamiento recibe el título de hipoteca no inscrito en el concurso de quien es garante no deudor? ¿Debe reconocerse en la lista de acreedores la obligación de inscribir la hipoteca convenida? ¿Tiene legitimidad directa el acreedor para conseguir que se constituya la hipoteca sobre una propiedad ajena cuando su dueño ha perdido la libre disposición patrimonial? A tratar de dar respuesta a estas preguntas se dedica esta obra, afrontando la misión con la dificultad que supone contar con jurisprudencia contradictoria, lo que cuestiona de raíz el papel que a la misma el art. 1.6 CC atribuye en nuestro ordenamiento.


    Índice

    PRÓLOGO       

    Capítulo I. INTRODUCCIÓN       

    Capítulo II. EL PROCESO DE MUTACIÓN JURÍDICO-REAL DE CONSTITUCIÓN Y TRANSMISIÓN DE LOS DERECHOS REALES EN NUESTRO ORDENAMIENTO       

    1. CUANDO LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL ES DECLARATIVA      

    2. CUANDO LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL ES CONSTITUTIVA      

    3. TRÁNSITO DE UN RÉGIMEN DECLARATIVO A UNO CONSTITUTIVO, EN MATERIA DE INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA       

    Capítulo III. EL CONTRATO DE HIPOTECA Y SU CAUSA. CONSECUENCIAS DEL CARÁCTER CONSTITUTIVO DE SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL: EN PARTICULAR EN EL CONCURSO DE ACREEDORES       

    1. EL CONTRATO DE HIPOTECA. SU NATURALEZA JURÍDICA       

    2. LA CAUSA DE LOS CONTRATOS DE GARANTÍA       

    3. EL TÍTULO NO INSCRITO NO ES HIPOTECA Y SOLO ATRIBUYE UNA ACCIÓN PERSONAL       

    4. CALIFICACIÓN CONCURSAL DEL DERECHO A QUE LA HIPOTECA SE INSCRIBA       

    Capítulo IV. MOMENTO RELEVANTE PARA APRECIAR LA LIBRE DISPOSICIÓN DE LOS BIENES DE LA PARTE HIPOTECANTE       

    1. LA TESIS QUE DEFIENDE QUE EL MOMENTO RELEVANTE ES EL DE LA SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO       

    2. LA TESIS QUE DEFIENDE QUE EL MOMENTO RELEVANTE ES EL DE LA ESCRITURA       

    3. CONTRATO OTORGADO POR QUIEN, NO SIENDO AÚN PROPIETARIO –O CARECIENDO DE LA LIBRE DISPOSICIÓN PATRIMONIAL–, LO ES –O REÚNE LAS FACULTADES PARA HIPOTECAR–, AL TIEMPO DE INGRESAR EL TÍTULO EN EL REGISTRO       

    4. CONTRATO OTORGADO POR QUIEN SIENDO PROPIETARIO –Y TENIENDO LA LIBRE DISPOSICIÓN PATRIMONIAL–, DEJA DE SERLO –O PIERDE LAS FACULTADES PARA HIPOTECAR–, AL TIEMPO DE INGRESAR EL TÍTULO EN EL REGISTRO       

    Capítulo V. LA FALTA DE LEGITIMACIÓN DEL ACREEDOR BENEFICIARIO DE UNA HIPOTECA PARA INSCRIBIRLA MOTU PROPRIO TRAS LA DECLARACIÓN DE CONCURSO DE LA PARTE HIPOTECANTE   

    1. SENTIDO Y FINALIDAD DEL ART. 6 DE LA LEY HIPOTECARIA      

    2. INAPLICABILIDAD DEL ART. 6 DE LA LEY HIPOTECARIA –EN TODA SU EXTENSIÓN– A LAS TRANSMISIONES CONSTITUTIVAS DE HIPOTECA, CUANTO MENOS, EN LOS SUPUESTOS EN LOS QUE LA LIBRE DISPOSICIÓN DE LOS BIENES DE LA PARTE HIPOTECANTE SE HA VISTO LIMITADA ANTES DE SOLICITAR SU INSCRIPCIÓN COMO CONSECUENCIA DE SU DECLARACIÓN DE CONCURSO      

    3. EL ACREEDOR SOLO PUEDE PRESENTAR A INSCRIPCIÓN EL TÍTULO EN EL REGISTRO, CON AUTORIZACIÓN DEL DOMINUS       

    CONCLUSIÓN       

    BIBLIOGRAFÍA      




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