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Evolución institucional de los sistemas de transmisión onerosa

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  • Méndez González, Fernando P..

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    • Editorial: Tirant Lo Blanch
    • ISBN: 978-84-1147-785-7
    • Páginas: 780
    • Plaza de edición: Valencia , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2023
    • Edición: 1ª ed.
    Materias:

    Información detallada:

    Resumen del libro

    El objetivo de este estudio es comprender cuál es la función del Registro de la Propiedad dentro del sistema de transmisión y de adquisición de los derechos de propiedad -en rigor, de las titularidades- sobre bienes inmuebles.
    Para ello, el autor analiza la evolución jurídica e institucional de las transmisiones de  derechos de crédito, así como de bienes muebles e inmuebles a título oneroso, para concluir que el factor determinante de dicha evolución es el tránsito desde una economía de subsistencia a una de mercado, caracterizada por un denso flujo contractual entre personas que no se conocen entre sí.
    La contratación impersonal se halla plena de incertidumbres, especialmente en el ámbito inmobiliario. La intervención del Estado se revela necesaria para resolver las incertidumbres esenciales porque es el único legitimado para reconocer a un sujeto como propietario.
    Dicha intervención se articula a través del Registro de la Propiedad, el cual implementa un sistema de transmisión registral que permite identificar al legitimado para disponer y, adicionalmente, adquirir una titularidad erga omnes protegida mediante una regla de propiedad. Ello facilita la contratación y, por lo tanto, la especialización, la productividad y, finalmente, la generación de riqueza y bienestar.

    Índice

    INTRODUCCIÓN      

    1. DEL INTERCAMBIO PERSONAL AL INTERCAMBIO IMPERSONAL      

    2. LA NECESIDAD DE INTERVENCIÓN DEL ESTADO.  SU FUNDAMENTO      

    3. EL CONFLICTO ENTRE LA SEGURIDAD –JURÍDICA– DE LAS TITULARIDADES Y LA LIQUIDEZ     –JURÍDICA– DE LAS TRANSACCIONES       

    4. EVOLUCIÓN DE LOS SISTEMAS DE TRANSMISIÓN EN EL DERECHO ROMANO      

    5. EVOLUCION HISTÓRICA DE LA TRANSMISIÓN DE BIENES MUEBLES       

    6. LA TRANSMISIÓN DE CRÉDITOS: DE LA CESIÓN DE CRÉDITOS A LA CIRCULACIÓN CAMBIARIA       

    7. EVOLUCIÓN DE LOS SISTEMAS DE ADQUISICIÓN DE LAS TITULARIDADES SOBRE BIENES INMUEBLES A TÍTULO ONEROSO       

    8. EL SISTEMA FRANCÉS TRAS 1789: TRANSMISIÓN SOLO CONSENSU Y PUBLICIDAD COMO REQUISITO DE OPONIBILIDAD      

    9. SISTEMA ALEMÁN DE TRANSMISIONES INMOBILIARIAS A TÍTULO ONEROSO: CONTRATO ABSTRACTO TRASLATIVO E INSCRIPCIÓN REGISTRAL      

    10. LA EVOLUCIÓN DEL SISTEMA DE TRANSMISIÓN DE TITULARIDADES INMOBILIARIAS EN ESPAÑA TRAS EL FIN DEL ANTIGUO RÉGIMEN     

    11. HACIA EL DERECHO DE LA SEGURIDAD DEL TRÁFICO JURÍDICO EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO MEDIANTE LA CREACIÓN DE UN NUEVO SISTEMA TRANSMISIVO BASADO EN LA INSCRIPCIÓN: REFERENCIA AL PROCESO DE ELABORACIÓN DE LA LEY HIPOTECARIA DE 1861       

    12. LA TEORÍA DEL TÍTULO Y EL MODO EN EL SISTEMA TRANSMISIVO DE BIENES INMUEBLES EN EL CÓDIGO CIVIL      

    13. LA MODULACIÓN DEL SISTEMA DTRANSMISIVO DEL CÓDIGO CIVIL POR LA LEY HIPOTECARIA. LAS PROPIEDADES NORMATIVAS E LA INSCRIPCIÓN      

    14. FUNCIONES Y EFECTOS DE LA FE PÚBLICA REGISTRAL      

    15. EL SISTEMA DE TRANSMISIÓN REGISTRAL DE LAS TITULARIDADES INSCRITAS      

    16. LA BUENA FE NECESARIA PARA QUE UN ADQUIRENTE QUEDE PROTEGIDO POR LA FE PÚBLICA REGISTRAL -ARTICULO 34 DE LA LEY HIPOTECARIA-      

    CONCLUSIONES      

    BIBLIOGRAFÍA      

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