Resumen del libro

Teniendo en cuenta la vinculación de las obras habidas, propiedad horizontal, compraventa y arrendamientos, el autor con estos formularios intenta que el usuario tenga en sus manos los elementos imprescindibles para llegar a elaborar el documento (público o privado) que interese a las partes satisfaciendo a los intereses propios, pero sin perjuicio de que los mismos se puedan ajustar a situaciones distintas, en función de lo acordado por las partes intervinientes.

§1. Legislación básica: del Código Civil (parcial) §2. Consideraciones generales sobre la compraventa Consideraciones generales 1. Concepto 2. Caracteres 3. Sujetos 4. Objeto 5. Precio 6. Obligaciones de las partes 7. Cumplimiento de las prestaciones 8. Perfeccionamiento 9. Forma 10. Prueba 11. Riesgos (sobre la cosa objeto del contrato) 12. Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa 13. Extinción de la compraventa §3. Formularios: de compraventa Documentos privados: Modelos mas frecuentes Compraventa: F001. Pura y simple F002. A prueba o ensayo F003. Condición resolutoria F004. Condición suspensiva F005. Pago de impuesto de “Plus Valía” F006. Pago fraccionado con fiador F007. Pago fraccionado F008. Precio según medida F009. Saneamiento F010. Tradición convenida Especialidades por razón de los sujetos Compraventa: F011. Compraventa conjunta F012. Venta de un cónyuge con autorización del otro F013. Compra por mitades indivisas F014. Compra con dinero privativo F015. Carácter privativo de la adquisición F016. Compraventa conjunta con fiador F017. Venta con autorización judicial F018. Venta después de la disolución F019. Venta por los padres F020. Venta con consentimiento del menor F021. Venta por el tutor F022. Venta por defensor judicial F023. Venta por el emancipado Especialidades por razón del objeto Compraventa F024. Vivienda F025. Vivienda: ocupada en arriendo. (notificación posterior al arrendatario) F026. Vivienda: ocupada en arriendo.(intervención del arrendatario a los efectos de quedar notificado) F027. Vivienda: sin retracto arrendaticio. (finca arrendada a los compradores) F028. Edificio: sin retracto arrendaticio. (venta a tercero arrendado por pisos) F029. Edificio: sin retracto arrendaticio. (arrendado por pisos) F030. Vivienda: de una parte indivisa por un comunero a otro F031. Vivienda: de comunero arrendatario con renuncia del otro F032. Vivienda de protección oficial (V.P.O.) F033. Terreno urbano F034. Participaciones sociales F035. Finca rústica arrendada F036. Finca rústica no arrendada F037. Finca rústica sin notificación F038. Venta de nuda propiedad y usufructo F039. Venta de nuda propiedad y usufructo a precio único F040. Compra de nuda propiedad y usufructo F041. Compra de nuda propiedad y usufructo a precio único F042. Reserva implícita de usufructo F043. Reserva de usufructo ganancial F044. Reserva de co-usufructo F045. Usufructo conjunto y sucesivo F046. Usufructo sucesivo F047. Venta de partes indivisas F048. Compras de partes indivisas Especialidad por razón del contenido F049. Precio aplazado y condición resolutoria F050. Precio aplazado y condición suspensiva F051. Precio aplazado y reserva de dominio F052. Compraventa con pacto de retro F053. Retroventa F054. Retracto legal Documentos públicos NOTA: Se recogen aquellos supuestos en que indefectible han de ser otorgados en escritura pública, reflejándose solamente aquella o aquellas cláusulas que, por su carácter especial, deben ser incluidas en el referido documento; y ello, habida cuenta que, cada Notario utilizará su propia estructura documental a la hora de elaborar el documento en cuestión, por consiguiente, resulta inútil incorporar en cada uno de estos supuestos tratados, un modelo determinado. En tales casos, es recomendable que las partes, previo asesoramiento de un profesional del derecho, acudan a un fedatario público, con la minuta que recoja todos y cada uno de aquellos extremos por ellos convenidos, a fin de que sea el propio Notario quien le dé forma y se proceda a su otorgamiento. 1. Acciones: compraventa 2. Adjudicación en pago 3. Anotación preventiva por defecto subsanable en venta de vivienda arrendada 4. Aportación del bien a la comunidad a instancia del otro cónyuge 5. Aportación del bien a la comunidad por el titular 6. Bienes de sociedades: Compra en los dos primeros años 7. Bienes de sociedades: formalización de venta anterior en liquidación 8. Bienes de sociedades: subasta en liquidación 9. Bienes de sociedades: venta aprobada en junta 10. Bienes de sociedades: venta con facultades estatutarias 11. Bienes de sociedades: venta dentro del objeto 12. Bienes de sociedades: venta después de la liquidación 13. Bienes de sociedades: venta directa en liquidación 14. Compra de bienes de entidades locales 15. Compra de bienes de entidades locales por concurso 16. Compra de bienes del Estado por concurso 17. Compra de bienes por el Estado 18. Compraventa de fincas inmatriculables (art. 205 LH) 19. Compraventa con aceptación diferida 20. Compraventa con acta de notoriedad 21. Compraventa con modificación hipotecaria: agrupación y compraventa 22. Compraventa con modificación hipotecaria: segregación y compraventa 23. Compraventa con retención o descuento 24. Compraventa con subrogación en hipoteca 25. Compraventa de aeronave 26. Compraventa de buque 27. Compraventa de marca 28. Compraventa de patente 29. Compraventa de terreno urbano 30. Compraventa en subasta voluntaria 31. Compraventa judicial: acta complementaria de enajenación 32. Compraventa judicial: actuación judicial por rebeldía 33. Compraventa judicial: ejecución de sentencia 34. Compraventa judicial: en juicio ejecutivo 35. Condición resolutoria: pago y extinción 36. Declaración de privacidad de un inmueble 37. Elevación a escritura pública un documento privado 38. Elevación a pública de compraventa privada 39. Elevación a público documento privado por los herederos 40. Extinción del retracto convencional 41. Hipoteca: subrogación consentida 42. Instancia al Registro de la Propiedad Industrial 43. Licencia de uso de marca 44. Licencia de uso de patente 45. Notificación notarial de resolución contractual 46. Oferta de licencia de pleno derecho de patente 47. Pago aplazado: garantía hipotecaria en general 48. Pago aplazado: hipoteca inmobiliaria 49. Pago fraccionado: acta de caducidad de la condición resolutoria 50. Pago fraccionado: acta de pago de letras 51. Pago fraccionado: condicionamiento de la cláusula resolutoria 52. Pago fraccionado: depósito del precio y oferta de pago 53. Pago fraccionado: renovación de letras 54. Pago y cancelación de hipoteca 55. Participaciones sociales: adquisición 56. Participaciones sociales: notificación a la S.L. 57. Participaciones sociales: venta sin tanteo 58. Rectificación por ampliación del objeto contractual 59. Rectificación por cambio del objeto contractual 60. Renuncia al arrendamiento de inmueble que se vende 61. Renuncia al tanteo y retracto por el arrendatario 62. Subrogación del vendedor en la hipoteca 63. Transmisión de la propiedad intelectual 64. Venta de bienes de entidades locales 65. Venta de bienes de entidades locales por subasta 66. Venta de bienes del Estado 67. Venta de bienes por subasta

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Tirant lo Blanch - Formularios nº 30 // Incluye CD-ROM

Citación Chicago
Vázquez Barros, S. Formularios de compraventa inmobiliaria y mobiliaria. 1 Valencia: Tirant Lo Blanch, 2008.

Citación APA
Vázquez Barros, S. (2008). Formularios de compraventa inmobiliaria y mobiliaria. Tirant Lo Blanch.