Síguenos en:

  • Google+

Formularios sobre Arrendamientos Urbanos

Con apéndice normativo y adaptados a la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios.

Formularios sobre Arrendamientos Urbanos ampliar imagen

  • Rojo Arnau, José Vicente.
  • Mora Alarcón, José Antonio.
  • valoración
    (0 Comentarios)
    Comenta y valora este libro

    • Editorial: Tirant Lo Blanch
    • ISBN: 978-84-9876-834-3
    • Páginas: 264
    • Fecha de la edición: 2010
    • Edición:
    • Volúmen: 1

    Información detallada:

    Resumen del libro

    La presente obra recoge los formularios sobre contratos de arrendamientos urbanos más habituales. Han sido adaptados a la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y la eficiencia energética de los edificios. Se recogen tanto contratos sobre viviendas, locales de negocios o de temporada. Por otro lado, se incluyen también los formularios sobre procesos arrendaticios adaptados a la regulación de la Nueva Oficina Judicial, tales como demandas de reclamaciones de rentas, sobre resolución de contratos por el transcurso del tiempo pactado, por falta de pago de la renta, incumplimiento contractual, precario y muchos otros. El conjunto, pues, da respuesta a la práctica procesal sobre arrendamientos urbanos, útil tanto para el foro, como para la gestión de las más diversas facetas contractuales. Todo ello acompañado de diversos esquemas y anotaciones. Finalmente, se incluyen apéndices que contienen las novedades legislativas y un resumen jurisprudencial sobre la materia.


    Comentarios

    Incluye CD // Colección Formularios; 14


    Índice

    Capítulo I modelos de contratos de arrendamientos urbanos F01. Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda superior a 300 m2 F02. Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con renta anual superior en 5,5 veces al salario mínimo interprofesional F03. Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda de duración determinada F04. Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda de duración determinada, excluyendo la prórroga tácita del contrato F05. Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda de duración determinada, dejando sin efecto el derecho del arrendatario a las prórrogas forzosas F06. Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda de duración de ocho años, con exclusión de la prórroga tácita del contrato F07. Modelo de contrato de arrendamiento de local de negocio F08. Contrato de arrendamiento turístico o de temporada Capítulo II formularios procesales sobre arrendamientos urbanos A) DOCTRINA Y JURISPRUDENCIA 1. Efectos de la discusión sobre la cuantía de la renta 2. Enervación de la acción: Momento en que debe producirse la consignación 3. Costas en caso de enervación de la acción 4. Precario: diferenciación con el comodato 5. Admisión de cuestiones complejas en el precario 6. Procedencia del precario en caso de atribución judicial de la vivienda 7. Consignación de rentas para recurrir 8. Domicilio en las demandas sobre arrendamientos urbanos B) DEMANDAS SOBRE RECLAMACIÓN DE RENTAS F09. Demanda sobre reclamación de rentas F10. Contestación a la demanda de juicio verbal por reclamación de rentas oponiendo el desistimiento del contrato de arrendamiento (artículo 26 LAU) C) DEMANDAS DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL F11. Demanda de resolución de contrato de alquiler de vivienda por no uso de la misma F12. Demanda de resolución de contrato de alquiler de vivienda por daños dolosos en la finca F13. Demanda de extinción del arrendamiento por declaración firme de ruina acordada por la autoridad competente F14. Demanda de extinción de contrato de arrendamiento de vivienda interpuesta por el inquilino, por no realización por el arrendador de reparaciones en la vivienda F15. Demanda de resolución de contrato de alquiler de vivienda de fecha anterior a la vigencia de la Ley 29/94, por no uso de la misma F16. Demanda de resolución de contrato de alquiler de vivienda de fecha anterior a 9 de mayo de 1985, por causa de necesidad de la misma F17. Demanda de extinción de contrato de arrendamiento de vivienda interpuesta por el inquilino, por no realización por el arrendador de reparaciones F18. Demanda de extinción de contrato de arrendamiento por desistimiento tácito del arrendatario F19. Demanda de resolución de contrato de alquiler de vivienda por muerte del arrendatario D) DEMANDAS SOBRE DETERMINACIÓN, ELEVACIÓN Y ACTUALIZACIÓN DE LAS RENTAS F20. Demanda solicitando actualización de rentas F21. Demanda solicitando actualización de rentas en local de negocio E) OTRAS DEMANDAS F22. Demanda exigiendo el arrendatario el importe de las obras de reparación efectuadas por sí mismo en la vivienda F) DEMANDAS DE DESAHUCIO 1. Esquema del procedimiento 2. Formularios F23. Demanda de resolución de contrato de vivienda por precario F24. Demanda de resolución de contrato de vivienda por extinción del plazo de arriendo F25. Demanda de desahucio de vivienda por falta de pago, no procediendo la enervación de la acción F26. Escrito del arrendatario solicitando la enervación de la acción F27. Diligencia de ordenación dando traslado a la parte actora de la soliditud de enervación F28. Escrito de la parte actora estimando la solicitud de enervación y solicitando la entrega de las cantidades consignadas F29. Decreto acordando la enervación de la acción F30. Escrito de la parte actora no aceptando la enervación de la acción de desahucio F31. Demanda de desahucio de vivienda por falta de pago, ofreciendo condonación de las rentas y costas en caso de desalojo voluntario F32. Escrito del demandado allanándose a la demanda F33. Demanda de juicio verbal de desahucio con acumulación de reclamación de rentas F34. Demanda de resolución de arrendamiento de local de negocio por falta de pago de las rentas y reclamación de dichas rentas F35. Demanda de desahucio por falta de pago de la renta de local de negocio, procediendo la enervación de la acción F36. Solicitud de ejecución de sentencia de desahucio por falta de pago de la renta (o expiración del plazo contractual o legal) F37. Escrito del demandado entregando las llaves de la vivienda (o local de negocio) F38. Decreto dando por ejecutada la sentencia F39. Escrito del propietario de la finca solicitando el mantenimiento de la diligencia de lanzamiento para comprobar el estado de la finca G) CONSIGNACIONES F40. Escrito de parte consignando las rentas debidas en un contrato de arrendamiento Apéndice I Jurisprudencia sobre arrendamientos urbanos 1. Adquisición preferente en caso de dación en pago 2. Aplicación de la ley de arrendamientos urbanos y los derechos de tanteo y retracto arrendaticios a las plazas de garaje 3. Repercusión en el arrendatario del importe de las obras necesarias. Esta necesidad tendrá lugar en aquellos casos en que la renta y sus posibles actualizaciones aparece 4. Desahucio: impago del impuesto sobre bienes inmuebles 5. Desahucio por falta de pago de la renta, habiendo mediado ya la enervación de un desahucio anterior 6. Local de negocio.Subrogación por fallecimiento: la falta de notificación al arrendador no implica la resolución del contrato 7. Actualización de rentas:resultará procedente a partir de una declaración de voluntad recepticia del arrendador al arrendatario por escrito, haciéndole saber el incremento, sin que tenga efectos retroactivos Apéndice II Jurisprudencia sobre mobbing inmobiliario y okupas 1. Mobbing inmobilario 2. Okupas Apéndice III Ley de arrendamientos urbanos Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos



    Otros libros de "Gestión Práctica " y "Urbanismo"


    Boletín de Novedades

    Suscríbase a nuestro boletín de novedades.


    Descarga de catálogos


    Publicidad: