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Gastos generales, suministros y tributos en arrendamientos según la LAU 29/1994

Gastos generales, suministros y tributos en arrendamientos según la LAU 29/1994 ampliar imagen

  • Sepin.
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    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-17788-59-9
    • Páginas: 128
    • Dimensiones: 21 cm x 27 cm
    • Plaza de edición: Madrid , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2019
    • Edición: 1ª ed.
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    Resumen del libro

    En el contrato de arrendamiento de vivienda, además de la renta que debe satisfacer el arrendatario, deben abonarse otros importes, como los gastos de Comunidad, los servicios y los suministros, así como los impuestos, tal como prevé el art. 20 LAU 29/1994.

    ¿Quién paga estos gastos: el arrendador o el arrendatario? ¿Es necesario un pacto contractual y, en su caso, qué requisitos debe cumplir? ¿Procede repercutir cualquier tributo? ¿Y los suministros de agua o de luz?

    Existe abundante casuística de resoluciones de los distintos Tribunales, centrándonos en los contratos posteriores al 1 de enero de 1995, esto es, aquellos regidos por la LAU 29/1994.

    Y además, en la parte de Actualidad:

    · Límites en las garantías adicionales a la fianza según el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo

    · Trece puntos relevantes en los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de marzo de 2019

    · Sexto régimen jurídico: convalidación del RDL 7/2019, de Alquiler de Vivienda


    Índice

    Gastos de Comunidad

    Pacto contractual

    Determinación del importe

    Extraordinarios

    Incremento

    Forma de repercutir

    Recibo

    Gastos de servicios y suministros

    Pacto contractual

    Pago previo por el arrendador

    Servicios susceptibles de individualización

    Cambio de servicio común a individualizado

    Recibo

    Retroactividad

    Prescripción

    Gastos por tributos

    Impuesto sobre Bienes Inmuebles

    Pacto contractual

    Pago previo por el arrendador

    Determinación del importe

    Tasas de basura

    Tasa de alcantarillado

    Recibo del pago

    Retroactividad

    Prescripción

    Resolución del contrato por falta de pago

    Notificación

    Desahucio por falta de pago de servicios y suministros

    Desahucio por falta de pago de tributos



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