Resumen del libro

En el contrato de arrendamiento de vivienda, además de la renta que debe satisfacer el arrendatario, deben abonarse otros importes, como los gastos de Comunidad, los servicios y los suministros, así como los impuestos, tal como prevé el art. 20 LAU 29/1994.

¿Quién paga estos gastos: el arrendador o el arrendatario? ¿Es necesario un pacto contractual y, en su caso, qué requisitos debe cumplir? ¿Procede repercutir cualquier tributo? ¿Y los suministros de agua o de luz?

Existe abundante casuística de resoluciones de los distintos Tribunales, centrándonos en los contratos posteriores al 1 de enero de 1995, esto es, aquellos regidos por la LAU 29/1994.

Y además, en la parte de Actualidad:

· Límites en las garantías adicionales a la fianza según el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo

· Trece puntos relevantes en los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de marzo de 2019

· Sexto régimen jurídico: convalidación del RDL 7/2019, de Alquiler de Vivienda

Gastos de Comunidad

Pacto contractual

Determinación del importe

Extraordinarios

Incremento

Forma de repercutir

Recibo

Gastos de servicios y suministros

Pacto contractual

Pago previo por el arrendador

Servicios susceptibles de individualización

Cambio de servicio común a individualizado

Recibo

Retroactividad

Prescripción

Gastos por tributos

Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Pacto contractual

Pago previo por el arrendador

Determinación del importe

Tasas de basura

Tasa de alcantarillado

Recibo del pago

Retroactividad

Prescripción

Resolución del contrato por falta de pago

Notificación

Desahucio por falta de pago de servicios y suministros

Desahucio por falta de pago de tributos

Citación Chicago
Sepin. Gastos generales, suministros y tributos en arrendamientos según la LAU 29/1994. 1ª ed. Madrid: Sepin, 2019.

Citación APA
Sepin (2019). Gastos generales, suministros y tributos en arrendamientos según la LAU 29/1994. Sepin.