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Gestionar la Ciudad Consolidada. Novedades Instrumentales en la Ley Valenciana 5/2014 de Ordenación del Territorio

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  • Fernández Fernández, Gerardo Roger.
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    • Editorial: Tirant Lo Blanch
    • ISBN: 978-84-9086-286-5
    • Páginas: 156
    • Encuadernación: Rústica
    • Fecha de la edición: 2014
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    Novedades Instrumentales en la Ley Valenciana 5/2014 de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje y en la Legislación Estatal, Texto Refundido de la Ley de Suelo 2/2008 y Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas.

    La explosión de la burbuja inmobiliaria generada durante la década 1998-2007 ha producido una escena no de sobre-oferta de producto tanto de suelo como de Vivienda nueva. cuya absorción por el mercado se vislumbra, en el mejor de los casos a largo plazo por ello, hoy resulta más acuciante que nunca la intervención en la Ciudad Consolidada como nuevo marco operativo para recuperar la actividad económica y socio-urbanística que posibilite la dinamización del sector, la generación de empleo y la mejora de la Ciudad existente. Sin embargo, la legislación tradicional española se manifestaba de manera muy parca en la regulación de técnicas de intervención en el Suelo Urbano. Afortunadamente recientes disposiciones legales tanto estatales como valencianas, ofrecen un innovador paquete de instrumentos Jurídico-urbanísticos capaces de garantizar, razonablemente, la intervención señalada, técnicas que por causa de su novedad son escasamente conocidas por los destinatarios en la aplicación de las mismas. Consecuentemente, este libro asume el compromiso de acometer una detallada explicación, tanto teórica y conceptual como y sobre todo práctica, de las técnicas más Innovadoras que el renovado marco legal nos ofrece y cuyo contenido y cualificación se apoya en la larga experiencia académica, profesional y pedagógica que caracteriza a su autor, arquitecto y profesor de urbanismo de dilatada y contrastada trayectoria.


    Índice

    CAPÍTULO PRIMERO. LAS MEMORIAS DE VIABILIDAD ECONÓMICA

    CAPÍTULO SEGUNDO. LAS ACTUACIONES DE DOTACIÓN (AAs + i) 

    CAPÍTULO TERCERO. LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS

    CAPÍTULO CUARTO. EJECUCIÓN SUSTITUTORIA EN ACTUACIONES EDIFICATORIAS Y REHABILITADORAS 

    CAPÍTULO QUINTO. REFLEXIONES FINALES Y CONCLUSIONES GENERALES 

    ANEXO I. EL SISTEMA URBANÍSTICO ESPAÑOL

    ANEXO II. CONCEPTO DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO Y COEFICIENTES CORRECTORES (DE PONDERACIÓN)

    ANEXO III. CONCEPTO DE VALOR DE REPERCUSIÓN DE SUELO 



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