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Guía práctica de Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico en la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid

Textos normativos, Comentarios, Cuadros y Esquemas, Preguntas y Respuestas, Jurisprudencia, Consultas de la Dirección General de Tributos y Formularios

Guía práctica de Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico en la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid ampliar imagen

  • Costas de Vicente, Begoña.
  • Gamella Carballo, Sandra.
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    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-17788-32-2
    • Páginas: 331
    • Dimensiones: 21 cm x 27 cm
    • Plaza de edición: Madrid , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2019
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    GUÍA IMPRESCINDIBLE para conocer y estar informado de los cambios recientes en los apartamentos y viviendas de uso turístico en MADRID.

    La normativa ha sido recientemente modificada. Por un lado, el Ayuntamiento ratificó de manera definitiva, el 27 de marzo de 2019, el Plan Especial del Uso de Servicios Terciarios para la regulación del Hospedaje, que impondrá importantes restricciones al ejercicio de esta actividad. Por otro, la Comunidad de Madrid aprobó el 9 de abril el Decreto 29/2019, que modifica el Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos y las Viviendas de Uso Turístico.

    Incluimos los textos legales vigentes, interesantes artículos de opinión, cuadros comparativos, una sección muy práctica con las preguntas y respuestas sobre las cuestiones fundamentales y con las sanciones por incumplimiento de la normativa. También hemos incorporado los formularios básicos, entre los que destacan los contratos de arrendamiento turístico adaptados a las nuevas disposiciones.

    Asimismo, se muestra la jurisprudencia más actual y relevante, así como las consultas vinculantes de la Dirección General de Tributos que contemplan los aspectos fiscales.


    Índice

    I. Legislación

    Comunidad de Madrid

    Decreto 29/2019, de 9 de abril, que modifica el Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Turísticos y las Viviendas de Uso Turístico

    Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Turísticos y las Viviendas de uso turístico (modificado parcialmente por Decreto 29/2019, de 9 de abril)

    Ley 1/1999, de 12 de marzo, de Ordenación del Turismo de la Comunidad de Madrid

    Ayuntamiento de Madrid

    Plan de Hospedaje que regula las Viviendas de Uso Turístico

    Normativa general

    Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, que modifica la Ley de Propiedad Horizontal: acuerdo de 3/5 para prohibir viviendas de uso turístico

    II. Ficha Técnica

    Ficha Técnica del Decreto 29/2019, de 9 de abril, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Turísticos y las Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid

    III. Opinión

    Nueva regulación sobre Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico en la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid. Begoña Costas de Vicente. Directora Técnica de sepín Apartamentos Turísticos. Abogada

    ¿Fin de las viviendas turísticas en Madrid? Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica de Apartamentos Turísticos

    LAU, LPH y arrendamientos de “uso turístico”. Especial referencia a Madrid. Daniel Loscertales Fuertes. Presidente del Consejo Editorial de sepín. Abogado

    ¿Qué impuestos son de aplicación al arrendamiento de apartamentos turísticos? Samuel de Huerta Hernández. Director Técnico de sepín Fiscal. Abogado

    ¿Qué es la declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos? Samuel de Huerta Hernández. Director Técnico de sepín Fiscal. Abogado

    IV. Cuadros comparativos

    Modificaciones por el Decreto 29/2019, de 9 de abril, en el Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Turísticos y las Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid

    Modificaciones introducidas por Real Decreto- Ley 7/2019, de 1 de marzo, en la Ley de Propiedad Horizontal

    V. Esquemas

    Sanciones a apartamentos y viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid. Departamento Jurídico de sepín Apartamentos Turísticos

    VI. Preguntas y Respuestas

    37 preguntas y respuestas sobre apartamentos y viviendas de uso turístico en la Comunidad de Madrid. Departamento Jurídico de sepín Apartamentos Turísticos

    VII. Jurisprudencia y resoluciones

    Calificación de contrato de uso turístico

    Arrendamiento de habitaciones de uso turístico

    Actividad molesta en Comunidad de Propietarios

    Declaración de inicio de actividad

    Potestad administrativa

    Sanciones

    VIII. Dirección General de Tributos

    Alta en inicio de actividad

    Apartamentos sin servicios complementarios

    Apartamentos con servicios complementarios

    Empresas o Plataformas intermediarias del alquiler

    Calificación renta como rendimiento de capital inmobiliario

    Subarriendo

    Estancias cortas

    Sociedades

    Impuesto sobre establecimientos turísticos

    IX. Formularios

    Contrato de arrendamiento de apartamento turístico de la Comunidad Autónoma de Madrid

    Contrato de arrendamiento de vivienda turística de la Comunidad Autónoma de Madrid

    Requerimiento por actividades molestas debidas al arrendamiento turístico

    Requerimiento por actividad prohibida de arrendamiento turístico

    Acta de reforma del título constitutivo/estatutos prohibiendo el uso para fines turísticos en la Comunidad

    Junta extraordinaria para la reforma del título constitutivo/estatutos prohibiendo el uso para fines turísticos en la Comunidad

    Demanda de impugnación de acuerdo de prohibición de arrendamiento turístico

    Demanda contra propietarios por actividades molestas debido al arrendamiento turístico

    Demanda contra propietarios por actividad prohibida de arrendamiento turístico en los estatutos




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