Resumen del libro
El acceso a la vivienda lleva siendo un problema social y una de las principales preocupaciones para los españoles durante los últimos años. El aumento de los precios y la escasez de oferta no solo han afectado a la compra, sino, de manera especial, al alquiler. Los poderes públicos han tratado de intervenir en este asunto a través de diversas modificaciones normativas. En esta obra, venimos a analizar de manera integral y actualizada la regulación jurídica del alquiler; tratando, de forma sistematizada, las principales modificaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 2013, 2015, 2018 y 2019, centrándonos, con especial interés, en los aspectos novedosos de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, en lo relativo al mercado del alquiler.
A modo de guía práctica, la obra se estructura en 134 preguntas y respuestas útiles, distribuidas en catorce secciones o capítulos en los que se analizan las principales definiciones y elementos del alquiler y de la relación arrendaticia: duración y forma del contrato, la fianza, la renta y su actualización, las obras en el inmueble arrendado, los gastos del contrato de alquiler, cesión, subarriendo, subrogación y terminación del contrato. Para que la obra fuera completa y tratara de manera integral el alquiler, hemos querido realizar un estudio especial sobre las cuestiones procesales relevantes para el arrendamiento (considerando las reformas de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia) y de los aspectos tributarios que afectan al mismo, abordando dos cuestiones de máximo interés y actualidad, como son: el régimen de las viviendas de protección oficial en arrendamiento y el alquiler turístico.
Creemos que hemos puesto en manos del lector una guía práctica e integral del alquiler que puede ser empleada como herramienta útil para estudiar la figura de manera completa y esencial, o para resolver cuestiones prácticas que se le planteen al jurista o al profesional que trabaje en la materia.
Introducción a la «primera» edición / Leopoldo J. Gómez Zamora.
La cuestión de la vivienda en España / Mirian Sánchez Pérez
Definiciones y elementos / Leopoldo J. Gómez Zamora. Marta Horcajo León
Regulación arrendamientos urbanos / Pablo Galán Antoñanzas. Leopoldo J. Gómez Zamora
Régimen de las viviendas de protección oficial en arrendamiento / Federico Lara González
El alquiler turístico / Federico Lara González
Duración y forma del contrato / José Alberto Pérez Pérez. Leopoldo J. Gómez Zamora
La fianza / José Alberto Pérez Pérez
La renta / José Alberto Pérez Pérez. Leopoldo J. Gómez Zamora. María Vizán Palomino
Obras en el inmueble arrendado / María Vizán Palomino
Gastos derivados del contrato de alquiler / María Vizán Palomino
Cesión del contrato y subarriendo / Leopoldo J. Gómez Zamora. Federico Lara González
Terminación del arrendamiento: resolución, cesión y subrogación del contrato / Federico Lara González
Subrogación / María Vizán Palomino
Cuestiones procesales del alquiler / Víctor Ernesto Alonso Prada
Cuestiones tributarias del alquiler / Cristina Henares Rodríguez
Citación Chicago
Gómez Zamora, Leopoldo J. dir.
Guía práctica del alquiler.
1ª ed.
Valencia:
Tirant Lo Blanch,
2026.
Citación APA
Gómez Zamora, Leopoldo J.(dir.)
(2026).
Guía práctica del alquiler. Tirant Lo Blanch.