Resumen del libro

La situación de precario se produce por la ocupación de un inmueble sin tener título válido para ello y sin pagar ninguna renta o merced. En este estudio jurisprudencial, presentamos las resoluciones más recientes que responden a diversas cuestiones: ¿Qué diferencia existe entre precario y comodato? ¿Quién tiene la condición de precarista? ¿Es posible en el caso de coherederos o condueños? ¿Cuáles son los requisitos para la acción de desahucio?

En cuanto al procedimiento, mostramos un análisis de sentencias sobre los temas fundamentales de este juicio de desahucio, entre los que destacan su carácter plenario, la legitimación de los "ignorados ocupantes", los motivos de oposición, la cuestión compleja y los efectos de cosa juzgada.

Y, además, en la parte de Actualidad:

• Compensación de la renta con obras realizadas por el arrendatario

· Instalación de ascensor a favor de persona discapacitada y repercusión al arrendatario

· Subrogación en arrendamiento de vivienda posterior al 9 de mayo de 1985: ¿se aplica el art. 58 del TR 1964 o la Disposición Transitoria Segunda de la LAU 29/1994?

  Distinción entre precario y comodato

  Condición de precarista

   · Hijos

   · Cónyuge o pareja de hecho

   · Coherederos

   · Por atribución judicial del uso

  Procedimiento

   · Requisitos para la acción de desahucio

   · Carácter plenario

   · Jurisdicción

   · Competencia

   · Postulación

   · Legitimación

      - Activa

      - Pasiva

   · Determinación de la cuantía

   · Acumulación de acciones

      - Con reclamación de cantidad

      - Con expiración del plazo

      - Con daños

   · Motivos de oposición

      - Oposición por pago de cantidades distintas a la renta

      - Oposición por existencia de contrato de arrendamiento

   · Cuestión compleja

   · Costas

   · Cosa juzgada

  Otras cuestiones

Citación Chicago
Sepin. Juicio de desahucio por precario. 1ª ed. Madrid: Sepin, 2018.

Citación APA
Sepin (2018). Juicio de desahucio por precario. Sepin.