Síguenos en:

  • Google+

La ejecución extrajudicial de la hipoteca

Estudio de práctica notarial

La ejecución extrajudicial de la hipoteca ampliar imagen

  • Marín Calero, Carlos.
  • valoración
    (0 Comentarios)
    Comenta y valora este libro

    • Editorial: Fundación Notariado
    • ISBN: 978-84-95130-24-2
    • Páginas: 635
    • Plaza de edición: Madrid , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2021
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    La Ejecución Extrajudicial de la Hipoteca es, ante todo, un estudio de práctica notarial dirigido a profesionales, que concluye en modelos o formularios de escrituras y actas para los distintos trámites del procedimiento en razón de los distintos objetos que se realizan y resultado, a su vez, de la síntesis que el autor propone de la legislación hipotecaria, la notarial y la de procedimiento civil, junto con la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado, ahora Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.

    Incluye un análisis y los pertinentes formularios de las recientes competencias notariales en la distribución del sobrante cuando concurren titulares de cargas posteriores.


    Índice

    PRIMERA PARTE. Régimen legal y jurisprudencia registral

    I. Ley aplicable

    I.1. Aplicación preferente de la legislación hipotecaria

    I.2. Ley de Enjuiciamiento Civil

    I.2.1. Aplicación directa

    I.2.2. Aplicación supletoria

    I.2.3. “Ley hipotecaria” de 2019

    I.3. Aplicación supletoria de la Ley de la Jurisdicción Voluntaria

    I.4. Dudosa aplicación de la Ley del Notariado al procedimiento

    de ejecución

    I.5. Ejecución por convenio

    I.5.1. Dación en pago de la deuda

    I.5.2. Realización por el notario en su condición de persona

    especializada

    I.5.3. Consideraciones propias sobre estas modalidades

    alternativas de ejecución

    Conclusión general sobre la ley aplicable
    II.1. Consideraciones críticas sobre la contradictoria doctrina al

    respecto de la Dirección General de los Registros y del

    Notariado

    Advertencias notariales
    SEGUNDA PARTE. Presupuestos del procedimiento.

    Especialidades y obstáculos a su constitución o continuidad

    IV. Base registral del procedimiento

    IV.1. Hipoteca inscrita

    IV.2. Ejecución en los términos que consten inscritos

    V. Las partes del procedimiento

    V.1.Sucesión en la titularidad

    V.1.1. De la posición acreedora

    V.1.2. De la posición deudora

    V.2. Tercería del propietario de la finca

    V.2.1. Tercer poseedor. Concepto legal y figuras afines

    V.2.2. Tercería de dominio

    V.3. Del acreedor con mejor derecho. Su participación en el proceso

    Especialidades por la pluralidad de partes o por la pluralidad de
    fincas (o derechos) que se hipotecan

    VI.1. Pluralidad de acreedores

    VI.2. Pluralidad de deudores

    VI.3. Pluralidad de fincas

    VI.3.1. Sobre varias fincas (o derechos), CON distribución

    de la responsabilidad. Resolución de 5 de marzo de

    VI.3.2. Sobre varias fincas (o derechos), SIN distribución de

    la responsabilidad

    VI.3.3. Hipoteca con pacto de limitación de la responsabilidad

    del deudor a sólo los bienes hipotecados

    Especialidades por razón del tipo de hipoteca que se ejecuta
    VII.1. Hipoteca sobre la vivienda habitual

    VII.2. Hipoteca inversa

    VII.3. Hipoteca ampliada

    VII.4. Hipoteca sujeta a condición

    VII.5. Hipoteca en garantía de un crédito sujeto a la Ley

    Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario

    Especialidades por razón del objeto
    VIII.1. Vivienda habitual

    VIII.1.1. ¿De quién?...¿hipotecante no deudor?, ¿tercer poseedor?, ¿cualquier persona?

    VIII.1.2. Acreditación

    VIII.1.3. Hipoteca sobre la vivienda habitual cuya

    constitución no ha sido consentida por el cónyuge no propietario

    VIII.2. Extensión objetiva

    VIII.2.1. Hipoteca sobre fincas que incluyen accesiones

    o mejoras a las que SÍ se extiende la garantía

    VIII.2.2. Hipoteca sobre fincas que incluyen accesiones

    o mejoras a las que NO se extiende la garantía

    VIII.2.3. Hipoteca restringida a una parte de la finca

    VIII.2.4. Regulación especial a este respecto de la hipoteca mobiliaria

    VIII.3. Bienes muebles

    VIII.3.1. El problema de la posesión

    VIII.3.2. Bienes muebles ajenos a la hipoteca inmobiliaria

    Ejecución sobre finca o derecho cuya transmisión está sujeta a
    autorización (en particular, una previa administrativa)

    Que recae sobre un bien o derecho sujeto a prohibición de disponer
    o sobre el que hay una limitación legal de enajenación

    Hipotecas que no pueden ser ejecutadas extrajudicialmente
    XI.1. Anticresis: que no es una hipoteca, pero que se realiza

    como ella

    XI.2. Hipoteca no inscrita o que se pretende ejecutar en condiciones

    Distintas a las inscritas. En particular, cuando no consta inscrita

    la posibilidad de ejecución extrajudicial

    XI.3. Hipoteca caducada, según el Registro

    XI.3.1. Hipoteca cuya cancelación ha sido otorgada, pero la

    escritura no consta inscrita en el Registro

    XI.4. Hipoteca extinguida por recaer sobre un bien mueble que se

    ha perdido o que ha adquirido la condición de inalienable

    XI.5. Hipoteca cuya ejecución esté suspendida por decisión

    judicial

    XI.6. Hipoteca en garantía de préstamos o créditos que contengan

    cláusulas abusivas que, por apreciación judicial, sean

    fundamento de la ejecución

    XI.7. Hipoteca a favor de Hacienda: para las que existe un

    procedimiento específico, no notarial

    XI.8. Hipoteca naval

    XI.9. Hipoteca en garantía de obligaciones indeterminadas




    Otros libros de "Derechos reales e hipotecario"


    Boletín de Novedades

    Suscríbase a nuestro boletín de novedades.


    Descarga de catálogos


    Publicidad: