Síguenos en:

  • Google+

La hipoteca y el procedimiento hipotecario

443 preguntas y respuestas. Novedades tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario

La hipoteca y el procedimiento hipotecario ampliar imagen

  • Achón Bruñén, María José.
  • valoración
    (0 Comentarios)
    Comenta y valora este libro

    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-17788-39-1
    • Páginas: 628
    • Dimensiones: 17 cm x 24 cm
    • Plaza de edición: Madrid , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2019
    • Edición: 1ª ed.
    Versión en papel:
    OFERTA!!

    antes:
    41,60 €
    ahora: 39,52 €

    Disponible

    Información detallada:

    Resumen del libro

    La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (en vigor desde el 16 de junio de 2019), ha transpuesto a nuestro ordenamiento la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Su principal finalidad es la transparencia y la comprensión de los contratos y de las cláusulas contractuales, así como el justo equilibrio entre las partes, lo que conlleva importantes modificaciones que pueden repercutir en las posteriores reclamaciones de los consumidores y usuarios a los que ya no será tan fácil alegar falta de la citada transparencia ante los Tribunales.

    En la presente monografía se analizan con detenimiento todas las novedades que ha introducido este texto normativo y su reglamento. Asimismo, con base en la jurisprudencia más reciente, en la doctrina de la DGRN y en los postulados del TJUE, se solventan los variados y numerosos problemas prácticos que se suscitan tanto en los procedimientos hipotecarios y en los de ejecución ordinaria del art. 579 LEC como en los juicios declarativos iniciados contra las entidades bancarias, ora por consumidores por cláusulas abusivas, ora por quienes no ostentan dicha consideración, pero reclaman la nulidad de una cláusula de su escritura de hipoteca.


    Índice

    Abreviaturas

    Índice de preguntas

    Cuestiones generales sobre la hipoteca

    I. Problemas generales

    II. Hipoteca sobre la vivienda habitual

    Presupuestos del procedimiento hipotecario

    I. Tasación del bien

    II. Domicilio para actos de comunicación

    III. Competencia

    IV. Título ejecutivo

    V. Legitimación

    Tramitación del procedimiento

    I. Despacho de ejecución

    II. Requerimiento de pago

    III. Certificación de cargas

    IV. Subrogación de los acreedores posteriores

    V. Disminución o extinción de las cargas que constan con anterioridad en el Registro

    VI. Facultades de los titulares de asientos posteriores

    Oposición a la ejecución. Análisis detallado de la oposición por cláusulas abusivas

    I. Problemas generales

    II. Motivos de oposición

    III. Especial mención a las cláusulas abusivas

    A) Concepto de consumidor y de cláusulas no negociadas

    B) Apreciación de oficio del carácter abusivo

    a) Facultades del registrador

    b) Incidente previo a despachar ejecución para apreciar cláusulas abusivas

    C) Oposición del ejecutado por cláusulas abusivas

    a) Vencimiento anticipado

    b) Declaración de abusividad de la cláusula de tasación del bien

    c) Gastos y tributos

    d) Cláusula suelo

    e) Hipoteca multidivisa

    f) Índice IRPH

    g) Cláusula de liquidación unilateral

    h) Otras cláusulas abusivas

    i) Problemas que plantea el juicio declarativo para solicitar la nulidad de una cláusula

    Otras causas de suspensión del procedimiento hipotecario

    I. Prejudicialidad penal

    II. Declaración de concurso

    III. Recurso de amparo

    IV. Tercería de dominio

    V. Dudosa posibilidad de interponer una tercería de mejor derecho

    Problemática que plantean los intereses

    I. Cuestiones generales

    II. Intereses remuneratorios

    III. Intereses de demora

    IV. Prescripción

    Liberación del bien en caso de vencimiento anticipado de toda la obligación por impago de cuotas

    I. Plazo para liberar el bien: problemas que plantea

    II. Personas legitimadas para liberar el bien: supuestos conflictivos

    III. Requisitos para que sea eficaz la liberación

    IV. Segunda o ulteriores liberaciones del bien

    V. Costas en caso de liberación del bien

    Enajenación forzosa del bien

    Actuaciones posteriores a la subasta

    I. Problemas que surgen para la inscripción en el Registro del testimonio del decreto de adjudicación

    II. Cancelación de cargas

    III. Entrega del sobrante: supuestos conflictivos

    Terceros ocupantes

    Problemas que plantea la dación en pago

    Ejercicio de la acción personal. Procedimiento de ejecución del art. 579 LEC

    Juicio declarativo del art. 698 LEC

    Bibliografía

    Breve currículo



    Otros libros de Achón Bruñén, María José


    Otros libros de "Derechos reales e hipotecario"


    Boletín de Novedades

    Suscríbase a nuestro boletín de novedades.


    Descarga de catálogos


    Publicidad: