TABLA DE ABREVIATURAS
I. PLANTEAMIENTO
II. EL CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA
A. Las partes
1. El optante y su capacidad
2. El concedente y su capacidad
a. El concedente casado. La opción de compra como contrato de disposición
b. Pérdida de la capacidad
3. La opción de compra mediatoria
B. El objeto del contrato
1. La determinación de la cosa
2. La obligación de conservar la cosa
3. La fijación del precio
C. El plazo
D. La prima de la opción
1. La prima como contraprestación de la posesión
2. La prima en función de arras
3. Contrato unilateral o bilateral
4. Contrato gratuito u oneroso. El ánimo liberal
E. El discutible carácter condicional de la opción de compra
F. La sustantividad de la opción
III. DELIMITACIÓN DEL CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA CON OTRAS FIGURAS
A. Los contratos preparatorios
1. El precontrato
2. La promesa de comprar y vender
3. La opción de compra como contrato preparatorio
B. La opción de compra y el arrendamiento financiero
C. La opción de compra y el pacto de retro
IV. LA OPCIÓN DE COMPRA DE CARÁCTER LEGAL
A. El derecho de adquisición preferente de carácter legal
B. El derecho de los arrendatarios de acceso a la propiedad de las fincas arrendadas
C. El derecho de suscripción preferente de acciones y las opciones financieras
D. El derecho de reversión
V. LA OPCIÓN DE COMPRA EN GARANTÍA
A. El acreedor en la posición de optante: el pacto comisorio
1. Ejercicio de la opción sin desembolso del precio
2. Ejercicio de la opción con desembolso del precio
B. El deudor en la posición de optante: el negocio fiduciario
VI. EL DERECHO DE OPCIÓN
A. Derecho de adquisición
B. El significado de su acceso al Registro de la Propiedad
C. Eficacia o carácter erga omnes
D. El derecho de opción en Derecho navarro y catalán
VII. LA OPCIÓN DE COMPRA INSCRITA
A. La inscripción de la opción de compra
1. El asiento de inscripción
2. La prórroga del asiento de inscripción
3. La anotación del ejercicio del derecho de opción
4. Contrato gratuito u oneroso. El ánimo liberal
E. El discutible carácter condicional de la opción de compra
F. La sustantividad de la opción
III. DELIMITACIÓN DEL CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA CON OTRAS FIGURAS
A. Los contratos preparatorios
1. El precontrato
2. La promesa de comprar y vender
3. La opción de compra como contrato preparatorio
B. La opción de compra y el arrendamiento financiero
C. La opción de compra y el pacto de retro
IV. LA OPCIÓN DE COMPRA DE CARÁCTER LEGAL
A. El derecho de adquisición preferente de carácter legal
B. El derecho de los arrendatarios de acceso a la propiedad de las fincas arrendadas
C. El derecho de suscripción preferente de acciones y las opciones financieras
D. El derecho de reversión
V. LA OPCIÓN DE COMPRA EN GARANTÍA
A. El acreedor en la posición de optante: el pacto comisorio
1. Ejercicio de la opción sin desembolso del precio
2. Ejercicio de la opción con desembolso del precio
B. El deudor en la posición de optante: el negocio fiduciario
VI. EL DERECHO DE OPCIÓN
A. Derecho de adquisición
B. El significado de su acceso al Registro de la Propiedad
C. Eficacia o carácter erga omnes
D. El derecho de opción en Derecho navarro y catalán
VII. LA OPCIÓN DE COMPRA INSCRITA
A. La inscripción de la opción de compra
1. El asiento de inscripción
2. La prórroga del asiento de inscripción
3. La anotación del ejercicio del derecho de opción
B. La publicidad registral de la opción
1. La enajenación de la cosa sujeta a opción de compra
2. La constitución de derechos reales y cargas sobre la cosa objeto de la opción
3. El arrendamiento de la cosa objeto de la opción
VIII. EJERCICIO DE LA OPCIÓN
A. Modo de ejercitar el derecho de opción
1. Ejercicio en tiempo. La notificación
2. Ejercicio en forma. El ofrecimiento del precio
B. La perfección de la compraventa
C. El precio de la compraventa
1. El desequilibrio en las prestaciones
2. La rescisión por lesión
D. El traslado posesorio
IX. LA EXTINCIÓN DE LA OPCIÓN DE COMPRA
A. La caducidad
B. La renuncia
C. La pérdida de la cosa. En especial, la enajenación a un tercero
BIBLIOGRAFÍA
ÍNDICE DE AUTORES
ÍNDICE DE SENTENCIAS Y RESOLUCIONES
B. La publicidad registral de la opción
1. La enajenación de la cosa sujeta a opción de compra
2. La constitución de derechos reales y cargas sobre la cosa objeto de la opción
3. El arrendamiento de la cosa objeto de la opción
VIII. EJERCICIO DE LA OPCIÓN
A. Modo de ejercitar el derecho de opción
1. Ejercicio en tiempo. La notificación
2. Ejercicio en forma. El ofrecimiento del precio
B. La perfección de la compraventa
C. El precio de la compraventa
1. El desequilibrio en las prestaciones
2. La rescisión por lesión
D. El traslado posesorio
IX. LA EXTINCIÓN DE LA OPCIÓN DE COMPRA
A. La caducidad
B. La renuncia
C. La pérdida de la cosa. En especial, la enajenación a un tercero
BIBLIOGRAFÍA
ÍNDICE DE AUTORES
ÍNDICE DE SENTENCIAS Y RESOLUCIONES