Resumen del libro
Esta monografía trata diferentes problemas jurídico-tributarios relacionados con el acceso a la vivienda en Argentina, Bolivia, Brasil, Chile, Ecuador, España, Italia y México.
Investigadores de diferentes países analizan detenidamente el impacto de las políticas tributarias que afectan al ámbito inmobiliario y a las formas de tenencia tradicionales de la vivienda (propiedad y alquiler).
En este sentido, se recogen las medidas legislativas tributarias que afectan al sector habitacional, y como esas medidas repercuten favorable o desfavorablemente en el acceso a la vivienda, para dar una visión global de las políticas incentivadoras que afectan al sector inmobiliario en el siglo XXI.
En este contexto, la monografía aporta un nuevo punto de vista jurídico-tributario sobre la ordenación de la vivienda, tomando como ejemplo diversas situaciones que se producen en España, Italia y América Latina.
En definitiva, se aporta una guía útil de trabajo e investigación, en aspectos legales y financieros, para todas aquellas personas interesadas en los problemas jurídicos, económicos y sociales, que afectan a la vivienda en propiedad y en alquiler.
CAPÍTULO I. INTRODUCCIÓN
CAPÍTULO II. ASPECTOS TRIBUTARIOS DEL ACCESO A LA VIVIENDA EN ARGENTINA. RODOLFO SALASSA BOIX
1. Introducción.
2. Regulación constitucional del derecho al acceso a la vivienda en Argentina
3. La evolución histórica de las políticas públicas de acceso a la vivienda en Argentina a partir de su reconocimiento constitucional
4. Relación entre el derecho tributario y el acceso a la vivienda
5. Medidas tributarias que favorecen el acceso a la vivienda en el ordenamiento jurídico nacional
6. Conclusión
7. Bibliografía
CAPÍTULO III. LA TRIBUTACIÓN DE LA VIVIENDA EN BOLIVIA. MILENKA VILLCA POZO
1. Introducción
2. Programas y estrategias para abordar la problemática habitacional en Bolivia
3. Tributación efectiva de la vivienda
4. Consideraciones finales
5. Bibliografía
CAPÍTULO IV. A TRIBUTAÇÃO COMO INSTRUMENTO PARA VIVÊNCIADA SUSTENTABILIDADE NA HABITAÇÃO: UM DIÁLOGOENTRE A ESPANHA E O BRASIL. MARÍA JESÚS GARCÍA-TORRES FERNÁNDEZ
1. Sustentabilidade: valor condicionante de uma sociedade evoluída
2. Habitação e cidade sustentável na Espanha
3. Habitação e cidade sustentável no Brasil
4. Habitação rural
5. Conclusão
6. Referências
CAPÍTULO V. A TRIBUTAÇÃO DA TERRA E DOS IMÓVEIS SOB A ÓTICADA «OPTIMAL TAXATION THEORY». MARCOS DE AGUIAR VILLAS-BÔAS
1. A «optimal taxation theory» nos países de origem latina
2. Breve histórico da «optimal taxation theory»
3. A importância dos tributos incidentes sobre a terra e os imóveis
4. O imposto sobre a terra «(land tax)» e o imposto sobre a pro-priedade «(property tax)»
5. O imposto sobre a transferência da propriedade imóvel(«stamp duty tax»)
6. Propostas de política tributária para a tributação do patrimônio
7. Conclusões
8. Referências
CAPÍTULO VI. DIREITOS FUNDAMENTAIS, TRIBUTAÇÃO E O PROGRAMAHABITACIONAL «MINHA CASA, MINHA VIDA» (PMCMV) NO BRASIL. JEFERSON TEODOROVICZ
1. Introdução: as funções da tributação no ambiente econômicoe social contemporâneo
2. A elevação dos direitos fundamentais diante da tributação
3. O regime tributário especial do programa habitacional «min-ha casa, minha vida» (PCMV)
4. Considerações finais
5. Referências bibliográficas
CAPÍTULO VII. NOCIONES BÁSICAS DE TRIBUTACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES EN CHILE, UNA MIRADA SISTEMÁTICA A LALUZ DE LOS CAMBIOS INTRODUCIDOS POR LA LEY N.º20.780 DEL AÑO 2014. CRISTIÁN MENESES VALENZUELAPAULA PARRA H.MARÍA ÁNGELA RUZ O.
1. Un cambio estructural
2. La ganancia de capital y los impuestos que le afectan en Chi-le
3. Los nuevos desafíos impuestos por la ley del IVA
CAPÍTULO VIII. EL DERECHO CONSTITUCIONAL A LA VIVIENDA ENECUADOR: SU TRATAMIENTO TRIBUTARIO A NIVEL NACIONAL, Y FINANCIAMIENTO E INCENTIVOS FISCALES, DENTRO DEL RÉGIMEN DEL BUEN VIVIR. MARÍA DENISSE IZQUIERDO CASTRO
1. Introducción
2. El derecho a la vivienda en Ecuador
3. El régimen del buen vivir en Ecuador y la obligación del esta-do de garantizar el derecho al hábitat y a la vivienda digna
4. Plan nacional para el buen vivir 2013-2017
5. Régimen tributario nacional de la vivienda
6. Régimen tributario nacional aplicable a los proyectos inmobiliarios de vivienda de interés social
7. Conclusiones
8. Bibliografía
CAPÍTULO IX. LA FISCALIDAD DE LA ADQUISICIÓN TRANSNACIONAL DE BIENES INMUEBLES POR PARTE DE EXTRANJEROS EN ESPAÑA. M. ESTELA RIVAS NIETO
1. Introducción
2. Reglas de tributación
3. Concepto de bien inmueble
4. Contrato de compraventa
5. Tributación del vendedor residente
6. Tributación del comprador no residente
7. Consideraciones finales
8. Bibliografía
CAPÍTULO X. LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDAS EN CESIÓN DE USO EN ESPAÑA. LLUÍS CARRERAS ROIG
1. Introducción
2. Características del modelo de cesión de uso
3. La legislación cooperativa española y catalana y las cooperativas de viviendas en cesión de uso
4. Bibliografía
CAPÍTULO XI. VIVIENDA DEL TRABAJADOR Y RELACIÓN LABORAL. ROSA RODRÍGUEZ SÁNCHEZ
1. Introducción
2. La vivienda del trabajador como parte de la retribución de su trabajo: el salario en especie
3. La vivienda del trabajador como lugar de la prestación de tra-bajo: El trabajo a distancia
4. La vivienda del trabajador y la movilidad geográfica
5. Consideraciones finales
6. Bibliografía
CAPÍTULO XII. LA TASSAZIONE DEL TRASFERIMENTO DELL'ABITAZIONEIN ITALIA. DARIA COPPA
1. Premessa: i tributi italiani sul trasferimento della ricchezzaimmobiliare
2. La determinazione della base imponibile nei trasferimentiimmobiliari: la nozione di valore
3. (segue): la determinazione della base imponibile nei trasferi-menti di immobili ad uso abitativo
4. Le agevolazioni per l’acquisto della casa di abitazione: i re-quisiti oggettivi
5. (segue): i requisiti soggettivi
6. Decadenza dall'agevolazione
7. Il credito d'imposta per il riacquisto dell'abitazione
CAPÍTULO XIII. LE OPERAZIONI IMMOBILIARI ESENTI NELL’IVA INITALIA. MARIA PIA NASTRI
1. Premessa
2. L'evoluzione normativa
3. Il regime impositivo dei beni immobili
4. I presupposti:il coordinamento tra il requisito soggettivo eoggettivo
5. Le locazioni immobiliari
6. La cessione di fabbricati tra imponibilità ed esenzione
7. La cessione di terreni: una lettura in chiave interpretativa
8. Conclusioni
CAPÍTULO XIV. ANÁLISIS DE LA VIVIENDA EN MÉXICO: ASPECTOSLEGALES Y TRIBUTARIOS. MIGUEL DE JESÚS ALVARADO ESQUIVEL
1. Introducción
2. Vivienda digna
3. Obligaciones tributarias relativas a la vivienda
4. Conclusiones
CAPÍTULO XV. TRIBUTACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y CONVENIOSPARA EVITAR LA DOBLE IMPOSICIÓN: EL MODELO DECONVENIO DE LA OCDE (2014) ÁNGEL URQUIZU CAVALLÉ
1. Introducción
2. Imposición sobre la renta
3. Imposición sobre el patrimonio
4. Métodos para eliminar la doble imposición jurídica
5. Consideraciones finales
6. Bibliografía