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La prescripción adquisitiva o usucapión

La prescripción adquisitiva o usucapión ampliar imagen

  • Sepin.
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    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-1388-031-0
    • Páginas: 502
    • Plaza de edición: Madrid , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2021
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    ¿Cuánto tiempo debo poseer un inmueble para adquirirlo por usucapión? Y si estamos ante un bien mueble, ¿cuál es el plazo exigido de posesión no interrumpida?  

    Estas y otras cuestiones obtienen respuesta en esta recopilación que, con más de 500 resoluciones, constituye una herramienta fundamental para conocer en profundidad y desde una perspectiva práctica la prescripción adquisitiva o usucapión, que es un modo de adquirir la propiedad y demás derechos reales.
    A través de un estudio exhaustivo de la jurisprudencia más reciente, tanto del Tribunal Supremo como de las respectivas Audiencias Provinciales, se pretenden resolver todas las dudas que pueden surgir en cuanto a la determinación de sus requisitos y de los plazos necesarios para la prescripción adquisitiva, tanto ordinaria como extraordinaria, sin olvidarnos de las acciones imprescriptibles.


    Índice

    Presentación

    Concepto

    Sujetos
    Copropietarios o comuneros
    Comunidad de Propietarios
    Herederos
    Juntas Vecinales
    Otros supuestos

    Bienes susceptibles de usucapión
    Vías pecuarias
    Iglesias, ermitas o basílicas
    Títulos nobiliarios
    Montes
    Otros supuestos

    Bienes no susceptibles de usucapión
    Montes vecinales
    Bienes de dominio público
    Dinero
    Bienes muebles de interés cultural y los incluidos en el inventario general poseídos por instituciones eclesiásticas

    Requisitos
    Generalidades
    Buena fe
        Procede
        No procede
    Justo título
        Contratos y escrituras
            Procede
            No procede
                No elevación del contrato a escritura pública
                Otros supuestos
        Partición hereditaria
        Testamento
        Empadronamiento
    Prueba del justo título
    Ausencia del justo título
    Posesión en concepto de dueño
        Procede
        No procede
            Supuestos
                Posesión por mera tolerancia
                Insuficiencia de la certificación catastral
                Otros supuestos
        Inversión (o intervensión) de la posesión
    Posesión pública, pacífica e ininterrumpida

    Plazos
    Prescripción adquisitiva ordinaria
        Bienes muebles (3 años)
            Procede
            No procede
        Bienes inmuebles (10 años presentes/20 años ausentes)
            Procede
            No procede
    Prescripción adquisitiva extraordinaria
        Bienes muebles (6 años)
            Procede
            No procede
        Bienes inmuebles (30 años)
            Procede
            No procede
    Servidumbres continuas y aparentes (20 años)
        Procede
        No procede

    Prescripción y derechos forales

    Prescripción y Registro de la Propiedad
    Usucapión contra tabulas
    Usucapión secundum tabulas

    Interrupción de la prescripción
    Natural
        Existe interrupción
        No existe interrupción
    Civil
        Citación judicial
            Existe interrupción
            No existe interrupción
    Acto de conciliación
        Existe interrupción
        No existe interrupción
    Reconocimiento expreso o tácito que el poseedor hiciere del derecho del dueño
        Existe interrupción
        No existe interrupción
    Reclamación extrajudicial
        Existe interrupción
        No existe interrupción
    Otros supuestos
    Prueba

    Acciones imprescriptibles
    Cerramiento de fincas
    Deslinde y amojonamiento
    División de la cosa común
    División de la herencia
    Elevación del contrato a escritura pública
    Nulidad radical del contrato




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