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La responsabilidad derivada de la Ley de Ordenación de la Edificación

La responsabilidad derivada de la Ley de Ordenación de la Edificación ampliar imagen

  • Sepin.
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    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-17009-20-5
    • Páginas: 489
    • Dimensiones: 17 cm x 24 cm
    • Plaza de edición: Madrid
    • Encuadernación: Rústica
    • Fecha de la edición: 2017
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    La problemática sobre la responsabilidad derivada de la Ley de Ordenación de la Edificación sigue siendo un aspecto básico tras el proceso constructivo de un inmueble y un foco importante de las cuestiones que se plantean ante los Tribunales. Ahora que parece que el sector de la construcción empieza a remontar, procedemos a realizar una actualización de la obra publicada en su día sobre esta materia.

    En el presente estudio, hemos recopilado las resoluciones más recientes que tratan este controvertido asunto, para que el lector tenga una visión completa de los criterios que siguen nuestros órganos judiciales, criterios que en muchos casos suponen una continuación de la línea trazada en el pasado, pero que en otros implican que se haya establecido de forma definitiva un nuevo camino ante la incertidumbre existente anteriormente.


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    Selección realizada por Félix López-Davila Agüeros


    Índice

    INAPLICACIÓN DE LA LOE

    Fecha de solicitud de la licencia

    Obras de reforma-rehabilitación

    REQUISITOS BÁSICOS DE LA EDIFICACIÓN

    Recepción de la obra

    LIBRO DEL EDIFICIO

    RESPONSABILIDAD POR DAÑOS

    Aparejador

    Tiene responsabilidad

    No tiene responsabilidad

    Arquitecto

    Tiene responsabilidad

    No tiene responsabilidad

    Constructor

    Tiene responsabilidad

    No tiene responsabilidad

    Promotor

    Agente de la edificación

    Empresa Gestora de Cooperativas de Viviendas

    Empresa pública

    Autopromotor

    Falta de obtención de las licencias

    Falta de contratación del aval que garantice las cantidades entregadas a cuenta

    Proyectista

    Tiene responsabilidad

    No tiene responsabilidad

    Propietarios. Falta de mantenimiento Tienen responsabilidad

    No tienen responsabilidad

    Aseguradora

    Tiene responsabilidad

    No tiene responsabilidad

    Suministrador de productos

    Tiene responsabilidad

    No tiene responsabilidad

    Subcontratista

    Consideración como agente de la edificación

    Responsabilidad del contratista principal

    Solidaria

    Carácter propio

    Carácter impropio

    Supuestos

    Fuerza mayor

    Incumplimiento del contrato de compraventa

    Promotor

    Resto de agentes

    PLAZO DE GARANTÍA

    Un año

    Tres años

    Diez años

    Inicio del cómputo

    ASPECTOS PROCESALES

    Compatibilidad de acciones de la LOE

    Acciones por incumplimiento contractual

    Legitimación

    Activa

    Pasiva

    Plazo de prescripción para la reclamación de los daños

    Interposición antes de dos años

    Interposición transcurridos dos años

    Interrupción

    Inicio del cómputo del plazo

    Daños continuados

    Daños permanentes

    Acción por incumplimiento contractual

    Acreditación de los daños

    Existe

    No existe

    Carga de la prueba

    Intervención provocada

    Consideración del tercero como parte demandada

    No consideración del tercero como parte demandada

    Supuestos en los que no procede la llamada a un tercero

    Imposición de las costas al solicitante

    Solicitud extemporánea

    Litisconsorcio pasivo necesario

    Acción de repetición

    Procede

    No procede

    Prescripción

    Necesidad de probar la responsabilidad del agente demandado

    INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA

    Necesidad de contar con el seguro decenal

    ACUERDO TRANSACCIONAL




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