Resumen del libro

En esta ocasión, el análisis jurisprudencial trata sobre las notificaciones y los requerimientos en el ámbito de los arrendamientos urbanos. Nos centramos, especialmente, en las necesarias comunicaciones del arrendador y del arrendatario, así como en los plazos concretos de notificación para los contratos de vivienda regidos por la vigente LAU 29/1994, posteriores al 1 de enero de 1995.

¿Con cuánto tiempo ha de comunicar el arrendatario la no renovación en el contrato de arrendamiento de la vivienda? ¿Con qué antelación debe notificar en caso de desistimiento antes de la duración pactada? ¿Cuál es el plazo para comunicar la subrogación de los familiares con derecho al fallecimiento del arrendatario? Estas son, entre otras muchas, las cuestiones analizadas en este estudio.Y además, en la parte de Actualidad:

• Revisión de rentas y nuevo plazo de prescripción según la Ley 42/2015

· Resolución del contrato de local en interés del concurso
· Sentencias que fijan doctrina jurisprudencial (2008-2016) 

Duración del contrato
  Plazo mínimo. Plazo de no renovación por el arrendatario 
  Prórroga legal 
  · Arrendamiento posterior al 6 de junio de 2013 
  · Arrendamiento anterior al 6 de junio de 2013 
  Tácita reconducción del Código Civil 

Desistimiento del contrato 
  Desistimiento anticipado del arrendatario 
  Desistimiento en caso de matrimonio o convivencia 
  · Plazo de contestación del cónyuge/pareja 
  Atribución judicial en separación, divorcio o nulidad del matrimonio 
  · Comunicación de continuación por el cónyuge 

Derecho de adquisición preferente 
  Requisito de notificación 
  Renuncia 

Obras de conservación 
  Notificación por el arrendatario 
  · Reparaciones necesarias 
  · Obras urgentes 

Renta 
  Notificación por el arrendador de la revisión 
  · Forma de realizarla 
  · Necesidad 
  Notificación de elevación de la renta por mejoras 

Subrogación 
  Plazo de notificación del arrendatario 

Diversos sistemas de notificación
  Burofax 
  Correo electrónico 

Citación Chicago
Sepin Las notificaciones en el arrendamiento de vivienda. Contratos posteriores al 1 de enero de 1995. Madrid: Sepin, 2017

Citación APA
Sepin (2017). Las notificaciones en el arrendamiento de vivienda. Contratos posteriores al 1 de enero de 1995. Sepin