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Leasing inmobiliario y transmisión de la propiedad en Europa

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Resumen del libro

Mª del Rosario Díaz Romero es profesora titular de Derecho Civil, en la Facultad de Derecho de la Universidad Autónoma de Madrid y entre sus líneas de investigación, docencia y publicaciones, destaca su especial dedicación al ámbito jurídico real. Ha sido miembro de diferentes proyectos de investigación sobre Derecho Privado Europeo y Transmisión de la Propiedad y ha desempeñado la función de Investigadora Responsable de un proyecto de investigación sobre "Unificación del Derecho Privado Europeo. Estado actual y perspectivas de futuro», y en la actualidad es miembro de dos proyectos de investigación sobre dichas materias. Ponente en diferentes Cursos y Masters sobre Derecho Inmobiliario, ha intervenido, también, en obras colectivas, y ha publicado varios artículos y monografías en materia inmobiliaria. Recientemente, ha participado en un Tratado técnico jurídico de edificación y urbanismo (2009), con el capítulo referente al Derecho de Propiedad y su transmisión. Las tendencias unificadoras del Derecho Patrimonial Europeo y la actual situación económica acreditan la posibilidad de acudir al recurso de la figura del leasing en operaciones financieras de carácter inmobiliario, e impulsan el objetivo y la finalidad de esta obra, que trata de revisar los sistemas de transmisión de la propiedad y la legislación aplicable, no sólo en el ordenamiento jurídico español sino en el derecho comparado de los Estados miembros de la Unión Europea, al menos en nuestro entorno más cercano. Se ofrece, así, una visión del leasing inmobiliario en el marco de una posible y novedosa perspectiva de unificación europea en materia de transmisión de la propiedad.

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Cuadernos de Derecho Registral

Índice

I. Introducción II. Origen de los sistemas de transmisión de la propiedad III. La traditio como requisito de transmisión de la propiedad en el sistema español 1. Ideas previas sobre la Traditio 2. Formas 3. Concepto de tradición IV. ¿La inscripción como forma de tradición? V. La traditio en los sistemas jurídicos de la Unión Europea. ¿Posible agotamiento en la tendencia unificadora europea como requisito de transmisión de la propiedad? 1. El sistema de la transmisión coesencial del dominio: Código Civil francés 2. El acuerdo traslativo abstracto. BGB alemán 3. La teoría del título y modo. El sistema de tradición causal español 4. Sistemas adoptados en los ordenamientos europeos 5. Tendencia unificadora europea VI. La transmisión del a propiedad Traditio Consensu 1. El acuerdo traslativo. Las formas espiritualizadas de tradición: traditio brevi manu y constitutum possessorium 2. Traditio brevi manu y arrendamiento con opción de compra 3. Traditio brevi manu y leasing inmobilario 4. Constitutum possessorium y lease-back 5. Especial referencia al derecho comparado y al marco común de referencia de la Unión Europea.

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