Resumen del libro

Se presenta en esta obra un estudio detallado de todo lo relacionado con el Ordenamiento Urbanístico de la Comunidad de Madrid desde su evolución histórica hasta los detalles prácticos relacionaos con el planteamiento urbanístico, el control de la actividad edificatoria y la legislación urbanística vigente.

Capítulo 1 EVOLUCIÓN HISTÓRICA Y ESTRUCTURA ACTUAL DEL ORDENAMIENTO URBANÍSTICO ESPAÑOL I. EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA ESPAÑOLA A) Apunte sobre lo urbano en la Historia B) Antiguo Régimen C) Ordenanzas municipales de policía urbana D) El siglo XIX: legislación de ensanche y reforma interior E) El siglo XX: legislación de vivienda, régimen local y urbanística de grandes ciudades F) La Ley del Suelo de 12 de mayo de 1956 G) La Ley de reforma de 1975 y el Texto Refundido de 1976 II. LA CONSTITUCIÓN DE 1978 Y SU INCIDENCIA SOBRE EL URBANISMO A) Derechos de los ciudadanos y principios de actuación de los poderes públicos: la utilización racional del suelo y el derecho a la vivienda B) La distribución de competencias C) La segunda reforma de la Ley del Suelo: Ley 8/90 y Texto Refundido de 1992 III. LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL 61/1997 IV. LEGISLACIÓN ESTATAL POSTCONSTICUCIONAL A) La “liberalización” del suelo en la Ley 6/1998 B) El desarrollo territorial y urbano sostenible en la legislación de suelo vigente V. ESTRUCTURA DEL ORDENAMIENTO URBANÍSTICO ESPAÑOL A) Legislación estatal B) Legislación autonómica C) Normativa municipal Capítulo 2 LA FORMACIÓN DEL ORDENAMIENTO URBANÍSTICO DE LA COMUNIDAD DE MADRID. PRINCIPIOS Y OBJETIVOS DE LA LEGISLACIÓN VIGENTE I. INTRODUCCIÓN II. DISCIPLINA URBANÍSTICA III. ORDENACIÓN DEL TERRITORIO IV. LA PRIMERA REGULACIÓN PROPIA DE ALCANCE GENERAL, EN EL MARCO DE LA LEGISLACIÓN ESTATAL V. LA CODIFICACIÓN DEL DERECHO URBANÍSTICO DE LA COMUNIDAD DE MADRID: LA LEY 9/2001 VI. EL DESARROLLO SOSTENIBLE COMO PRINCIPIO RECTOR Y FIN DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA: CRITERIOS SUSTANTIVOS. VII. LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA COMO FUNCIÓN PÚBLICA. FACULTADES QUE COMPRENDE VIII. MODIFICACIONES DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID Y OTRAS DISPOSICIONES RELEVANTES Capítulo 3 CLASIFICACIÓN Y RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO I. LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO A) Situaciones básicas de suelo 1. El suelo rural 2. El suelo urbanizado B) Los criterios de clasificación en la LSM 1. Criterios y categorías del suelo urbano 2. Criterios y categorías del suelo urbanizable 3. Criterios de clasificación del suelo no urbanizable 4. Aplicación de los criterios de clasificación al planeamiento en vigor II. DERECHOS Y DEBERES GENERALES DE LOS PROPIETARIOS III. RÉGIMEN ESPECÍFICO DE CADA CLASE DE SUELO A) Suelo urbano consolidado B) Suelo urbano no consolidado C) Suelo urbanizable sectorizado D) Suelo urbanizable no sectorizado E) Suelo no urbanizable de protección IV. CONSECUENCIAS DEL INCUMPLIMIENTO DE DEBERES LEGALES Capítulo 4 PLANEAMIENTO URBANÍSTICO I. ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO II. EL SISTEMA DE PLANEAMIENTO. DISPOSICIONES LEGALES Y RE­GLA­MENTARIAS III. CLASES DE DETERMINACIONES A) Determinaciones estructurantes 1. Clasificación y categorización del suelo 2. Redes públicas 3. División del suelo 4. Régimen de usos en el SNU de protección B) Determinaciones pormenorizadas IV. PLANEAMIENTO GENERAL A) Planes Generales 1. Función y contenido 2. Documentación B) Planes de Sectorización 1. Función y contenido 2. Documentación V. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO A) Planes Parciales 1. Función y contenido 2. Documentación B) Planes Especiales C) Estudios de Detalle D) Catálogos de bienes y espacios protegidos VI. TRAMITACIÓN Y APROBACIÓN DE LOS PLANES A) Avance B) Aprobación inicial C) Aprobación provisional D) Aprobación definitiva 1. Competencia, plazos y régimen del silencio 2. Contenido del acuerdo de aprobación definitiva y alcance del control E) Publicación VII. EFECTOS DE LA APROBACIÓN DE LOS PLANES A) Situación de fuera de ordenación B) Prohibición de reservas de dispensación C) Legitimación expropiatoria VIII. MODIFICACIÓN Y REVISIÓN DE LOS PLANES A) Concepto y régimen de la revisión B) Modificación de los planes IX. SUSPENSIÓN CAUTELAR DEL PLANEAMIENTO GENERAL X. SUBROGACIÓN TEMPORAL EN LAS COMPETENCIAS MUNICIPALES Capítulo 5 EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO I. DEFINICIÓN Y PRESUPUESTOS DE LA GESTIÓN URBANÍSTICA II. LA EQUIDISTRIBUCIÓN DE BENEFICIOS Y CARGAS: PRINCIPIOS JURÍDICOS III. DELIMITACIÓN DE ÁMBITOS PARA LA EQUIDISTRIBUCIÓN A) El aprovechamiento unitario de reparto y la dinámica de equidistribución de beneficios y cargas B) La reparcelación y el proyecto de equidistribución IV. SISTEMAS EJECUCIÓN: ELECCIÓN Y MODALIDADES V. EL SISTEMA DE EJECUCIÓN POR COMPENSACIÓN A) Ejecución directa por los propietarios 1. Documentos que deben acompañar a la iniciativa 2. Procedimiento de aprobación de la iniciativa 3. Régimen jurídico de la junta de compensación 4. Procedimiento de aprobación del proyecto de reparcelación B) Procedimiento abreviado C) Sustitución del sistema de compensación VI. SISTEMAS DE EJECUCIÓN PÚBLICOS A) Sistema de cooperación B) Sistema de expropiación C) Sistema de ejecución forzosa D) Otras formas de ejecución urbanística VII. OBTENCIÓN Y EJECUCIÓN DE REDES PÚBLICAS Capítulo 6 INSTRUMENTOS DE INTERVENCIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO. PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO I. EVOLUCIÓN LEGISLATIVA II. REGULACIÓN ESTATAL VIGENTE III. CONSTITUCIÓN Y BIENES QUE LO INTEGRAN A) Constitución B) Bienes integrantes C) Reservas de terrenos D) Legitimación expropiatoria y reversión IV. LOS PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO COMO PATRIMONIO SEPARADO V. EL DESTINO DE LOS PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO VI. MODALIDADES DE GESTIÓN PATRIMONIAL: ENAJENACIONES, CESIONES GRATUITAS Y DERECHOS DE SUPERFICIE A) Enajenación B) Constitución de derechos de superficie Capítulo 7 CONTROL DE LA ACTIVIDAD EDIFICATORIA Y DEBER DE CONSERVACIÓN I. NORMATIVA APLICABLE II. ACTOS SUJETOS A LICENCIA III. NATURALEZA JURÍDICA DE LA LICENCIA URBANÍSTICA IV. PROCEDIMIENTO DE OTORGAMIENTO A) Entre la aplicación de la directiva de servicios y su externalización B) Iniciación C) Tramitación D) Resolución E) Suspensión del otorgamiento de licencias V. RÉGIMEN DE LOS ACTOS PROMOVIDOS POR LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS VI. EL DEBER DE CONSERVACIÓN Y REHABILITACIÓN VII. TIPOS DE RUINA URBANÍSTICA A) Situación legal de ruina B) Ruina física inminente Capítulo 8 PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA I. INTRODUCCIÓN II. INSPECCIÓN URBANÍSTICA A) Caracterización B) Organización C) Procedimiento III. MEDIDAS DE REACCIÓN FRENTE A ACTUACIONES ILEGALES IV. DELIMITACIÓN DE COMPETENCIAS V. ACTUACIONES SIN O CONTRA LICENCIA (U ORDEN DE EJECUCION) A) En curso de ejecución 1. Suspensión 2. Expediente de legalización B) Actuaciones terminadas C) Régimen especial de las zonas verdes y espacios libres VI. ACTUACIONES AMPARADAS EN LICENCIAS U ÓRDENES DE EJECUCIÓN ILEGALES A) Suspensión de los efectos de las licencias B) Anulación de oficio Capítulo 9 INFRACCIONES Y SANCIONES I. INTRODUCCIÓN II. COMPETENCIAS A) De las Comunidades Autónomas B) De las Corporaciones Locales C) La regulación de la LSM III. CONCEPTO Y CLASIFICACIÓN DE LAS INFRACCIONES A) Concepto B) Clases 1. Por la gravedad 2. Por razón de la materia C) Comentario crítico IV. CONCURRENCIA DE INFRACCIONES A) Concurrencia de sanción penal y administrativa B) Concurrencia de sanciones administrativas V. RESPONSABLES A) Criterios generales para determinar la responsabilidad B) Circunstancias modificativas de la responsabilidad C) La culpabilidad en la infracciones administrativas D) Responsabilidad de las personas jurídicas E) La regla de la solidaridad VI. PRESCRIPCIÓN DE LAS INFRACCIONES VII. SANCIONES A) Concepto y clases B) Reglas para su aplicación 1. Principio de proporcionalidad 2. El criterio de la exclusión del beneficio C) Destino de las multas VIII. PROCEDIMIENTO SANCIONADOR A) Competencia B) Especialidades del procedimiento sancionador 1. Separación entre la fase instructora y la sancionadora 2. Alegaciones y trámite de audiencia 3. Especial relevancia de la prueba 4. Resolución sancionadora y su ejecución C) Esquema del procedimiento D) Procedimiento simplificado IX. PRESCRIPCIÓN DE LAS SANCIONES Capítulo 10 ORGANIZACIÓN Y COOPERACIÓN INTERADMINISTRATIVA. CONVENIOS URBANÍSTICOS I. INTRODUCCIÓN II. ORGANIZACIÓN ADMINISTRATIVA DEL URBANISMO A) Organización regional B) Organización municipal III. COOPERACIÓN IV. CONVENIOS URBANÍSTICOS A) Significado B) Clases de convenios C) Convenios de gestión D) Naturaleza y normativa aplicable E) Procedimiento de elaboración y aprobación F) Modificación

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Colección Manuales

Citación Chicago
Iglesias González, Felipe, y Ángel Menéndez Rexach. Lecciones de Derecho Urbanístico de la Comunidad de Madrid. 1ª Valencia: Tirant Lo Blanch, 2011.

Citación APA
Iglesias González, Felipe, Menéndez Rexach, Ángel (2011). Lecciones de Derecho Urbanístico de la Comunidad de Madrid. Tirant Lo Blanch.