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Ley de Arrendamientos Urbanos

Con las reformas de la Ley 4/2013, de 4 de junio

Ley de Arrendamientos Urbanos ampliar imagen

  • Martín Contreras, Luis.
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    • Editorial: Bosch
    • ISBN: 978-84-9090-376-6
    • Páginas: 978
    • Dimensiones: 17 cm x 24 cm
    • Plaza de edición: Madrid , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2019
    • Edición: 3ª ed.
    Versión en papel:
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    Resumen del libro

    El Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, ha culminado definitivamente la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, reclamada desde diversos sectores sociales.

    Con esta reforma, se presentan nuevas situaciones en las relaciones arrendaticias, nunca vistas hasta ahora, como el hecho de que, en un breve espacio de tiempo, los contratos de arrendamiento puedan estar sujetos a tres diferentes normativas, dependiendo de la fecha en la que se hubiera suscrito el contrato. Tras un agitado trámite de reforma, el 5 de marzo de 2019, se incorporan por fin a la Ley de Arrendamientos Urbanos algunas figuras de nuevo cuño que buscan, fundamentalmente, desactivar las modificaciones operadas por la Ley 4/2013, a la que se le achacaron graves perjuicios de carácter social.

    Esta 3ª edición aborda todas estas reformas e incorpora las nuevas figuras y giros legales que se introducen mediante los dos Decretos-ley, el fenecido por falta de ratificación parlamentaria y el que definitivamente fue aprobado. De esta forma, en esta tercera edición se lleva a cabo el análisis jurídico de los diferentes preceptos, identificándose la norma que en cada caso deba ser aplicada dependiendo de la fecha en que hubieran sido suscritos los contratos. Se recogen así los giros que resultan aplicables a los contratos sometidos a la Ley de Arrendamientos modificada por la Ley 4/2013, los que lo están a las normas introducidas por un cortísimo espacio de tiempo por el Decreto-ley 12/2018 y los que se han adaptado a la nueva normativa, incorporada definitivamente a la LAU por el Real Decreto-ley 7/2019.


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    Libro + eBook


    Índice

    PARTE I. INTRODUCCIÓN

    1. Ámbito territorial de aplicación de la ley

    2. Ámbito temporal de aplicación de la norma

    PARTE II. NORMAS DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS

    PARTE III. NORMAS PROCESALES

    La Ley de Enjuiciamiento Civil de 2000

    Jurisdicción

    La enervación

    Tramitación preferente

    Legitimación activa

    Legitimación pasiva

    La figura del precario

    Semejanzas y diferencias del precario con otras figuras jurídicas

    Los procedimientos judiciales arrendaticios: desarrollo

    El juicio verbal

    El procedimiento de desahucio

    El llamado procedimiento monitorio arrendaticio

    Los recursos contra las sentencias: consignación de rentas

    Recurso extraordinario por infracción procesal

    Recurso extraordinario de casación

    Pago previo de las rentas, como garantía en los recursos que lleven aparejado lanzamiento

    La ejecución de la sentencia.

    PARTE IV. APÉNDICE PRÁCTICO

    1. Actualización de rentas de alquiler entre dos meses ambos anteriores a enero de 2002

    2. Actualización 1de rentas de alquiler desde meses anteriores a enero de 2002 hasta esa fecha y siguientes

    3. Actualización de rentas de alquiler entre dos meses posteriores ambos a enero de 2002 (idéntico al caso 1)

    4. Movimiento del IPC desde la entrada en vigor de la LAU, en enero de 1995

    MODELOS

    1. El juicio ordinario

    2. El juicio verbal

    3. El juicio de desahucio

    4. Procedimiento monitorio arrendaticio



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