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Los garajes de las Comunidades de Propietarios

Los garajes de las Comunidades de Propietarios ampliar imagen

  • Sepin.
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    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-17009-11-3
    • Páginas: 128
    • Fecha de la edición: 2017
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro


    En cualquier caso, si fuese necesario el acuerdo para cualquier obra, por ejemplo, realizar un cerramiento, debe tenerse en cuenta que, tras la reforma de la LPH, por aplicación del art. 10.3 b), cuando se precisa el consentimiento comunitario, el quórum para aprobar obras en elementos comunes es de las tres quintas partes de la totalidad de cuotas y propietarios, no la unanimidad. 

    Y, además, en la parte de Actualidad:

    ¿Debe inscribirse en el Registro de la Propiedad la constitución de una servidumbre que grave un elemento privativo a favor de la Comunidad? 

    Distribución del presupuesto comunitario
    Estudio jurisprudencial sobre la posición del crédito de las Comunidades de Propietarios en el concurso de acreedores


    Índice

    Calificación
    Elemento común 
    Elemento común uso privativo 
    Elemento privativo 

    Arrendamiento

    Nuevas construcciones
    Es necesaria la unanimidad 
    Basta con el acuerdo de las tres quintas partes 

    Cambio de uso

    Daños
    Responsabilidad de la Comunidad 
        · Caídas 
        · Reparaciones necesarias 
        · Otros supuestos 
    Responsabilidad privativa 
    Terceros 

    Distribución y linderos de las plazas 
    General 
    Fijada en el Título 
    Por acuerdo 

    Obligaciones y derechos de los propietarios 
    Acceso al resto de elementos comunes 
    Contribución a gastos comunes de la Comunidad 
        · Procede 
        · Exoneración 
        · No procede 
    Uso de la propiedad 

    Obras 
    Realizadas por la Comunidad 
        · Reparaciones necesarias 
        · Otros supuestos 
     Realizadas por los comuneros 
        · Cerramiento de plazas 
        · Otros supuestos 

    Uso indebido 
    Ocupación de una zona común o privativa 
    Transformaciones y cambio de destino 
        · Procede 
        · No procede

     
    Servidumbres 




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