Resumen del libro

Este monográfico, publicado originalmente en 2021, ha sido actualizado teniendo en cuenta la demanda de la anterior edición, dado que el pago de los gastos comunes es una de las principales obligaciones de todo propietario en el régimen de propiedad horizontal. Consideramos este trabajo de enorme interés, ya que en sus 550 consultas y repuestas podrán encontrar la resolución de todas sus dudas. Por su extensión, no tratamos la reclamación judicial de estos gastos, aunque sí toda la parte sustantiva necesaria para llevarla a cabo.

¿Desde qué momento está un propietario obligado al abono de los gastos?; ¿qué acuerdo será necesario para la modificación del sistema de reparto?; ¿qué alcance tiene la certificación de la deuda?; ¿cuándo corresponde la devolución de saldos? y ¿Cuáles son las obligaciones de los compradores? son algunas de las cuestiones resueltas en este trabajo.

Presentación

I. Gastos anteriores a la constitución formal de la Comunidad

 II. Es necesario que se acuerden en Junta

 III. ¿Puede sustituir el Presidente el previo acuerdo comunitario?

 IV. Obligación de pago

V. Aportaciones extras

 VI. Compensación de gastos

 VII. Devolución de saldos

VIII. Errores en el cobro

 IX. Incremento de los gastos a determinados propietarios

 X. Individualización

 XI. Pago condicionado al acceso a elementos comunes

 XII. Reparto de ingresos/beneficios

 XIII. Responsable de pago

XIV. Sistema de reparto

XV. Crédito preferente

 XVI. Sistema de reparto y modificación

 XVII. Errores en el cobro/rectificaciones

 XVIII. Forma de pago

 XIX. Fondo de reserva

 XX. Consecuencias del impago de los gastos comunes

Citación Chicago
Sepin Los gastos comunes de la Comunidad de Propietarios: obligación legal y exoneración. Madrid: Sepin, 2024

Citación APA
Sepin (2024). Los gastos comunes de la Comunidad de Propietarios: obligación legal y exoneración. Sepin