Resumen del libro

La aprobación de la ley estatal de Suelo de 28 de mayo de 2007, ha venido a establecer un nuevo marcoregulador del urbanismo en el Estado español. Los principios que inspiran este nuevo urbanismo son eldesarrollo sostenible y la lucha contra la especulación y la corrupción. La LS07 comporta una ampliación subjetiva relevante, considerando como sujetos afectados, noexclusivamente al propietario, sino que sitúa en primer lugar al ciudadano e igualmente otorga un papelclave al agente urbanizador. Establece una nuevas bases del régimen del suelo que sustituyen la clasificación del suelo, en elámbito de la competencia estatal, por el de situación rural y urbanizado. Regula los derechos y deberesde las actuaciones de transformación urbanística. Incorpora una serie de garantías procedimentales einformes de sostenibilidad ambiental y económica así como actuaciones de seguimiento de la ejecucióndel planeamiento. En el régimen jurídico de los convenios urbanísticos se añaden controles para evitarperjuicios a terceros propietarios. La LS07 exige la licencia de primera ocupación para que se puedaautorizar la declaración de obra nueva terminada. El régimen expropiatorio y el nuevo tratamiento de la reversión y retasación, la valoración del suelorelacionada con la situación, la ampliación de los límites conceptuales del derecho de superficie, loscontroles registrales de los PPS y la unificación del destino de los bienes e ingresos que lo integran, asícomo la reserva de vivienda protegida y el nuevo régimen de utilización del subsuelo, ponen en manos delos Ayuntamientos, unos instrumentos urbanísticos de primer nivel, para que puedan diseñar una estrategiade ordenación urbanística, racional y sostenible. Esta legislación estatal tiene una gran incidencia en la legislación urbanística de las Comunidadesy de las Ciudades Autónomas, que hacen conveniente y en algún caso necesaria, la adaptación de ladiversa legislación autonómica, (así lo han hecho, entre otras Madrid, Castilla y León, Aragón y Cantabria)y contiene una serie de bases de carácter provisional y transitorio que regulan las actuaciones de dotación,la aplicación de la reserva de suelo para vivienda de protección pública y los criterios mínimos desostenibilidad, que serán de directa aplicación a partir del uno de julio de 2008, si no se produce previamente,la adaptación de las legislaciones autonómicas. La oportunidad de esta obra, está, en ser un estudio básico, asequible para técnicos y juristas,de la LS07, con un análisis de todas las novedades indicadas y que contiene una interpretación del autor con respecto a su afectación a la legislación de las Comunidades Autónomas y a su aplicación a lasciudades autónomas de Ceuta y Melilla.

Citación Chicago
Gutiérrez Colomina, Venancio. Manual básico sobre la Ley de Suelo Estatal (Ley 8/2007 de 28 de mayo). 1ª Málaga: Fundación Asesores Locales, 2008.

Citación APA
Gutiérrez Colomina, Venancio (2008). Manual básico sobre la Ley de Suelo Estatal (Ley 8/2007 de 28 de mayo). Fundación Asesores Locales.