Resumen del libro
Analizamos las resoluciones judiciales más recientes e interesantes dictadas por los tribunales sobre el derecho de subrogación en el arrendamiento de vivienda ante el fallecimiento del arrendatario, regulado en el art. 16 y en la Disposición Transitoria Segunda, apdo. 4 y ss., de la LAU 29/1994.
¿Quiénes son los sujetos con derecho a subrogarse? ¿Cuáles son los requisitos de convivencia y de notificación? ¿El cónyuge tiene la consideración de cotitular o no a efectos del cumplimiento de notificar el ejercicio de este derecho? ¿El conocimiento por el arrendador del fallecimiento del arrendatario excluye tal notificación? ¿Existe un límite en el número de las subrogaciones? ¿Cuál es el plazo de duración? ¿Cabe el pacto contractual de renuncia a este derecho? Todas estas cuestiones son analizadas minuciosamente en las sentencias que le mostramos por conceptos y fechas, y con un título resumen para agilizar la búsqueda del profesional dedicado a los arrendamientos urbanos.
Sujetos con derecho
Cónyuge
No se considera cotitular
Se considera cotitular
Parejas de hecho
Hijos
Ascendientes
Otros familiares
Orden de preferencia
Requisito de convivencia
Cónyuge
Pareja de hecho
Hijos
Personas con minusvalía
Requisito de notificación
Necesidad
Conocimiento del arrendador
No es necesaria
Es necesaria
Consentimiento del arrendador
Aceptación tácita
Aceptación del pago de renta
No aceptación del pago de renta
Forma de realizarla
Plazo de tres meses
Número de subrogaciones permitidas
Cónyuge
Hijos
Duración de la subrogación. Hijos
Plazo de dos años
Hasta el fallecimiento por hijos con discapacidad
Hasta el fallecimiento por hijos perceptores de prestaciones públicas por jubilación o invalidez
Hasta el fallecimiento por hijos mayores de 65 años
Renuncia al derecho de subrogación
Citación Chicago
Sepin
Muerte del arrendatario de vivienda: Art. 16 y Disposición Transitoria Segunda, apdo. 4, LAU 29/1994. Madrid: Sepin, 2024
Citación APA
Sepin
(2024).
Muerte del arrendatario de vivienda: Art. 16 y Disposición Transitoria Segunda, apdo. 4, LAU 29/1994. Sepin