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Presente y futuro del mercado hipotecario y Ley de Segunda Oportunidad para Consumidores/as y Empresarios

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  • Sánchez Ruiz de Valdivia, Inmaculada. Director
  • Olmedo Cardenete, Miguel. Director
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    • Editorial: Aranzadi
    • ISBN: 978-84-9099-473-3
    • Páginas: 966
    • Encuadernación: Cartoné
    • Fecha de la edición: 2015
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    Análisis del Mercado Hipotecario, del control de transparencia y la contratación con consumidores y entre empresarios y de Ley 25/2015, de 28 de julio (de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social.

    El Banco de España realiza un Balance sobre la situación en que se encuentra el mercado hipotecario español.
    Analiza la problemática que la contratación con consumidores presenta.
    Analiza la problemática que la contratación con autónomos, pymes y microempresas presenta.
    Analiza los aciertos y desaciertos de la Ley de Segunda Oportunidad en España y en Extranjero.

     

    Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial

    Ley 25/2015, de 28 de julio (de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social RDL 1/2015 RDL 1/2015 de 27 de febrero


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    Libro + eBook


    Índice

    Relación de autores.

    Prólogo.

    I. Crisis económica y mercado único hipotecario: Transparencia, ineficacia y segunda oportunidad para consumidores/as y empresarios/as (autónomos, microempresas y pymes).

    PRIMERA PARTE. PRESENTE Y FUTURO DEL MERCADO HIPOTECARIO.

    I. Crisis y protección constitucional de los derechos sociales.

    II. El mercado hipotecario e inmobiliario.

    III. Cláusulas abusivas y control notarial.

    IV. La clasificación registral frente a las cláusulas prácticas abusivas. Tácticas para hundirla y argumentos para sostenerla.

    V. Procedimiento especial de ejecución hipotecaria. Últimas reformas.

    VI. Consumidores y empresas.

    VII. Alternativas de futuro del mercado hipotecario: Una visión notarial para la transposición de la directiva 2014/17/UE.

    VIII. Las últimas reformas legislativas en materia de préstamos hipotecarios y su repercusión en el futuro de la hipoteca en España.

    IX. Alternativas de futuro del mercado hipotecario.

    X. Las limitaciones del control de abusividad en el marco de la ejecución forzosa: ¿Un lastre para la tutela del ejecutado?

    XI. El control de las cláusulas abusivas en los préstamos o crédito hipotecarios su eventual nulidad.

    XII. Cláusula de subrogación del comprador de vivienda en el crédito hipotecario al promotor.

    XIII. Seguridad jurídica ex antes y ex post en las hipotecas: Control y eficacia de las cláusulas abusivas.

    XIV. La interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria a la luz de la reciente doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas.

    XV.  Perfección sucesiva del contrato y/o facultad de desistimiento en el art. 14.6 de la directiva 2014/17/UE, sobre contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial.

    PARTE SEGUNDA. LA LEY DE SEGUNDA OPORTUNIDAD PARA CONSUMIDORES Y EMPRESAS.

    I. La segunda oportunidad y el mercado hipotecario.

    II. La ley de segunda oportunidad en Europa y algunas consideraciones notables en la legislación norteamericana.

    III. Régimen jurídico e impacto económico del aparente régimen de “Segunda oportunidad” introducido por la Ley 25/2015, de 28 de julio.

    IV. El concepto de buena fe en supuestos de segunda oportunidad.

    V. Consumidores: Crédito y segunda oportunidad.

    VI. La eficiencia del mercado hipotecario frente a los consumidores, un reto para la justicia.

    VII. El acuerdo extrajudicial de pagos. Ámbito subjetivo. Especial a los llamados pequeños empresarios.

    VIII. El diagnóstico financiero como prevención a la insolvencia.

    IX. Empresarios, créditos y segunda oportunidad.

    X. La “Segunda oportunidad” en el derecho belga.

    Conclusiones parte II.




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