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Problemas que plantean el procedimiento hipotecario y las cláusulas abusivas. 386 preguntas y respuestas

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  • Achón Bruñén, María José.
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    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-16521-54-8
    • Páginas: 462
    • Encuadernación: Rústica
    • Fecha de la edición: 2016
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    En la presente obra, a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros Tribunales y de los postulados del TJUE, se solventan los problemas prácticos que plantean las ejecuciones hipotecarias. 

    Asimismo, se analizan las diversas cláusulas abusivas –entre otras, de vencimiento anticipado, las cláusulas suelo y los distintos tipos de interés– que puede contener una escritura de hipoteca y los efectos de su nulidad, todo ello sin incurrir en superfluas elucubraciones doctrinales, sino aportando soluciones útiles y eficaces. 


    Índice

    Cuestiones generales sobre la hipoteca
      I. Problemas generales 
      II. Hipoteca sobre vivienda habitual 
    Presupuestos del procedimiento hipotecario
      I. Tasación del bien 
      II. Domicilio para actos de comunicación 
      III. Competencia 
      IV. Título ejecutivo 
      V. Legitimación 
    Tramitación del procedimiento
      I. Despacho de ejecución 
      II. Requerimiento de pago 
      III. Certificación de cargas 
      IV. Subrogación de los acreedores posteriores 
      V. Disminución o extinción de las cargas que constan con anterioridad en el Registro 
      VI. Facultades de los titulares de asientos posteriores 
    Oposición a la ejecución. Análisis detallado de la oposición por cláusulas abusivas
      I. Problemas generales 
      II. Motivos de oposición 
      III. Especial mención a las cláusulas abusivas 
    Otras causas de suspensión del procedimiento hipotecario
      I. Prejudicialidad penal 
      II. Declaración de concurso 
      III. Recurso de amparo 
      IV. Tercería de dominio 
      V. Dudosa posibilidad de interponer una tercería de mejor derecho 
    Problemática que plantean los intereses
      I. Cuestiones generales 
      II. Intereses remuneratorios 
      III. Intereses de demora 
      IV. Prescripción 
    Liberación del bien en caso de vencimiento anticipado de toda la obligación por impago de cuotas
      I. Cláusula de vencimiento anticipado por impago de cuotas 
      II. Plazo para liberar el bien: problemas que plantea 
      III. Personas legitimadas para liberar el bien: supuestos conflictivos 
      IV. Requisitos para que sea eficaz la liberación 
      V. Segunda o ulteriores liberaciones del bien 
      VI. Costas en caso de liberación del bien 
    Enajenación forzosa del bien
      I. Convocatoria de subasta y otros medios de realización 
      II. Anuncio y notificación de la subasta 
      III. Inspección del inmueble 
      IV. Participación en la subasta 
      V. Problemas legales en caso de que la mejor puja no alcance el 70 % del valor por el que el bien hipotecado salió a subasta 
      VI. La problemática de la subasta desierta 
      VII. Subasta en quiebra 
      VIII. Cesión de remate: cuestiones conflictivas 
      IX. Decreto de aprobación del remate y de adjudicación 
    Actuaciones posteriores a la subasta 
      I. Problemas que surgen para la inscripción en el Registro del testimonio del decreto de adjudicación 
      II. Cancelación de cargas 
      III. Responsabilidad del adquirente respecto de los impagos a la Comunidad de Propietarios 
      IV. Entrega del sobrante: supuestos conflictivos 
      V. Ejercicio del derecho de retracto 
    Terceros ocupantes
      I. Lanzamiento 
      II. Titulares de un derecho de uso 
      III. Arrendatarios 
    Problemas que plantea la dación en pago
    Ejercicio de la acción personal. Procedimiento de ejecución del art. 579 LEC
    Juicio declarativo del art. 698 LEC 
    Bibliografía 




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