Resumen del libro

Las dos grandes reformas de la LPH afectan a este importante servicio común, el ascensor. 
En primer lugar, la Ley 8/1999 introdujo cambios significantes que, sin duda, han agilizado el funcionamiento de las Comunidades, pero que también han generado una serie de problemas de aplicación cuya respuesta jurisprudencial se verá en este estudio.
La otra modificación producida por la Ley 8/2013 ha rebajado el quorum para la instalación de este servicio, de las tres quintas partes de la totalidad de cuotas y propietarios que se exigían en el anterior art. 17.1.ª a la mayoría cualificada que se requiere en el actual 17.2. 
No obstante, y salvo esta rebaja en las mayorías, todo lo demás sigue siendo aplicable, razón por la que hemos considerado de interés realizar este trabajo.
¿Quién está obligado al pago de los gastos que se generen? En el caso de que existan cláusulas de exoneración, ¿cómo deben ser interpretadas? ¿Cuál es el alcance de las servidumbres que se puedan crear y el de las indemnizaciones? 
Para completar el estudio sobre el ascensor, mostramos las sentencias referidas a la reparación de este servicio común.
Excluímos de este cuaderno la citada instalación del ascensor cuando supone la supresión de barreras arquitectónicas, pues al haber sido otra de las mencionadas reformas legislativas, no existe todavía jurisprudencia aplicable de las Audiencias.

Instalación, nuevo servicio común 
  Acuerdo
  Gastos 
    - Obligación del pago 
    Todos los propietarios 
    Propietarios del bloque 
    Solo deben contribuir a los gastos de instalación 
    - Exoneración 
    Por acuerdo comunitario 
    Cláusula estatutaria 
    - Modificación del sistema de reparto de gastos 
    Unanimidad 
    Misma mayoría que para el acuerdo de instalación3 
    - No uso 
    No deben pagar 
    Deben pagar 
  Servidumbres. Creación 
    - En elementos privativos 
    Obligación de soportar la servidumbre 
    No existe obligación de soportar la servidumbre 
    Excede del concepto de servidumbre 
    Indemnización
    - Elementos comunes de uso privativo 
    Obligación de soportar la servidumbre 
    No existe obligación de soportar la servidumbre 
    Excede del concepto de servidumbre 
    Indemnización 
    - En finca ajena 
  Servidumbres. Alteración 

Reparaciones necesarias 
  Gastos 
    - Pago por todos los propietarios 
    - Pago solo por los propietarios de la escalera 
    - Pago solo por los que lo utilizan 
    - Cláusula de exoneración 
    Interpretación amplia. No deben pagar 
    Interpretación restrictiva. Deben pagar 

Citación Chicago
Sepin Propiedad Horizontal. El ascensor. Madrid: Sepin, 2015

Citación APA
Sepin (2015). Propiedad Horizontal. El ascensor. Sepin