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Propiedad Horizontal. El ascensor

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  • Sepin.
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    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-16203-95-6
    • Páginas: 130
    • Encuadernación: Rústica
    • Fecha de la edición: 2015
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    Las dos grandes reformas de la LPH afectan a este importante servicio común, el ascensor
    En primer lugar, la Ley 8/1999 introdujo cambios significantes que, sin duda, han agilizado el funcionamiento de las Comunidades, pero que también han generado una serie de problemas de aplicación cuya respuesta jurisprudencial se verá en este estudio.
    La otra modificación producida por la Ley 8/2013 ha rebajado el quorum para la instalación de este servicio, de las tres quintas partes de la totalidad de cuotas y propietarios que se exigían en el anterior art. 17.1.ª a la mayoría cualificada que se requiere en el actual 17.2. 
    No obstante, y salvo esta rebaja en las mayorías, todo lo demás sigue siendo aplicable, razón por la que hemos considerado de interés realizar este trabajo.
    ¿Quién está obligado al pago de los gastos que se generen? En el caso de que existan cláusulas de exoneración, ¿cómo deben ser interpretadas? ¿Cuál es el alcance de las servidumbres que se puedan crear y el de las indemnizaciones? 
    Para completar el estudio sobre el ascensor, mostramos las sentencias referidas a la reparación de este servicio común.
    Excluímos de este cuaderno la citada instalación del ascensor cuando supone la supresión de barreras arquitectónicas, pues al haber sido otra de las mencionadas reformas legislativas, no existe todavía jurisprudencia aplicable de las Audiencias.


    Índice

    Instalación, nuevo servicio común 
      Acuerdo
      Gastos 
        - Obligación del pago 
        Todos los propietarios 
        Propietarios del bloque 
        Solo deben contribuir a los gastos de instalación 
        - Exoneración 
        Por acuerdo comunitario 
        Cláusula estatutaria 
        - Modificación del sistema de reparto de gastos 
        Unanimidad 
        Misma mayoría que para el acuerdo de instalación3 
        - No uso 
        No deben pagar 
        Deben pagar 
      Servidumbres. Creación 
        - En elementos privativos 
        Obligación de soportar la servidumbre 
        No existe obligación de soportar la servidumbre 
        Excede del concepto de servidumbre 
        Indemnización
        - Elementos comunes de uso privativo 
        Obligación de soportar la servidumbre 
        No existe obligación de soportar la servidumbre 
        Excede del concepto de servidumbre 
        Indemnización 
        - En finca ajena 
      Servidumbres. Alteración 

    Reparaciones necesarias 
      Gastos 
        - Pago por todos los propietarios 
        - Pago solo por los propietarios de la escalera 
        - Pago solo por los que lo utilizan 
        - Cláusula de exoneración 
        Interpretación amplia. No deben pagar 
        Interpretación restrictiva. Deben pagar 




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