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Requisitos de la subrogación del cónyuge o pareja de hecho en el arrendamiento de vivienda

Requisitos de la subrogación del cónyuge o pareja de hecho en el arrendamiento de vivienda ampliar imagen

  • Sepin.
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    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-1388-102-7
    • Páginas: 132
    • Plaza de edición: Madrid , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2021
    • Edición: 1ª ed.
    Materias:

    Información detallada:

    Resumen del libro

    En este Cuaderno analizamos cuáles son los requisitos para ejercitar el derecho de subrogación por el cónyuge y la pareja de hecho en el arrendamiento de vivienda ante las numerosas sentencias dictadas sobre la materia.

    Son varias las cuestiones suscitadas, especialmente en cuanto a la notificación exigida por el art. 16, apdo. 3, LAU: ¿Tiene el cónyuge la consideración de cotitular o no a efectos del cumplimiento de este requisito? ¿El conocimiento por parte del arrendador del fallecimiento del arrendatario y la continuación de otra persona excluye tal obligación? ¿La aceptación del pago de la renta por el ocupante de la vivienda supone consentimiento de la subrogación? Por otra parte, consideramos las resoluciones sobre el requisito de convivencia y el límite en el número de subrogaciones permitidas.

    Y además, en la parte de Actualidad:

    · Cláusula rebus sic stantibus por la crisis COVID-19: Sentencias dictadas por audiencias provinciales y juzgados de primera instancia en 2021
    · Compensación a arrendadores y propietarios de viviendas ante la suspensión del desahucio o lanzamiento (COVID-19)
    · Resolución del contrato por el arrendatario y devolución de licencia de actividad de negocio


    Índice

    Derecho del cónyuge

    No se considera cotitular
    Se considera cotitular

    Derecho de las parejas de hecho
    Notificación

    Es necesaria
    Conocimiento del arrendador
        Procede la subrogación
        No procede la subrogación
    Consentimiento del arrendador
        Aceptación del pago de la renta
        No aceptación del pago de la renta
    Forma de realizarla
    Plazo de tres meses

    Convivencia

    Cónyuge
    Pareja de hecho

    Número de subrogaciones permitidas




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